惠州下角小区_惠州市惠城区下角二手房的房价

1.惠州学区划分2018年,惠州学区房划分分布图

2.“家住惠州，工作在深圳”，现实可行吗？

3.惠州买房入户政策

截至2020年，大亚湾万达商圈即大亚湾中央商务区的房子比较好，适合自己住。

万达商圈位于大亚湾西区，是处于深圳坪山新区、惠阳淡水中心区、大亚湾经济技术开发区三城交汇的中心地带。在这里选择房子的好处：

从商圈用地功能看，以万达广场为中心，商务功能主要位于万达东边，分布集中，科教文化主要集中于万达的北面，城市绿地主要集中在万达南面，居住用地主要集中在万达的西面和商务区的东面，成片集中分布。

这个片区的分布特点是商务中央集中，居住集中成片分布中央左右，城市绿地功能穿插居住功能。

这样分布，既实现了商务功能区和中央居住区的相对独立性，同时又将商务配套与生活配套的服务半径相互重合，配套共享，板块地缘模糊，易形成浓厚的居住氛围，从而带动组团的住宅价值。核心公园分布于紧挨商务功能的住宅片区，使得公园的利用率得以最大化。

注意事项：

1、综合城市的发展历史来看，位于几个发展轴几何中心位置的商圈，必定会成为未来城市的发展中心，无论城市新格局规划如何变动，作为房产投资置业，该片区都是值得重点考虑的。

2、购房不仅仅只是买个落脚的地方，更包含了购房者对于生活的追求和向往。随着人们经济能力的提高，需求也随之由“居住型”向“享受型”过渡。对房地产市场提出了更高的要求。除了房子本身，良好的人文氛围和社区公共文化设施已然能提升生活质量。

惠州学区划分2018年,惠州学区房划分分布图

您好，很高兴为您解答惠城区江北义乌小商品批发城小区相关问题。

惠城区江北义乌小商品批发城二手房交易注意事项有1、进行惠城区江北义乌小商品批发城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订惠城区江北义乌小商品批发城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明惠城区江北义乌小商品批发城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买惠城区江北义乌小商品批发城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

惠城区江北义乌小商品批发城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。惠城区江北义乌小商品批发城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以惠城区江北义乌小商品批发城买来自住是非常值得的。并且惠城区江北义乌小商品批发城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

“家住惠州，工作在深圳”，现实可行吗？

惠州学区划分2018年,惠州学区房划分分布图

南方网讯记者29日从惠州市惠城区教育局了解到，惠城区2015年市区中心区小学学区划分已公布，因新建第二十五小学、第二十七小学、合生实验学校等三所学校和第十一小学分教点停止新生招生等原因，共联小学等学校学区作了微调，其他学校基本按原划定学区不变。

（学区划分图）

惠城区2015年市区中心区小学学区范围说明

第一——第二十七小学

第一小学：合生大桥——文昌二路——云山西路——惠州大道——东江大桥桥头——东江河北岸，以上路线所包围的区域。

第一小学白鹭湖分校：白鹭湖雅居乐小区（含大良村）。

第二小学：塔仔湖路——黄家塘路——学背街——惠新东街——双湖塘路跨东湖西路接东湖三街，以上路线与西枝江边之间所包围的区域。

第四小学：新建路——四清路——城背路——塔仔湖路——黄家塘路——滨江东路接东江沙路——水东东路，以上路线所包围的区域。

第六小学：东江沙路——水东东路——新建路——四清路——城背路为界，临东江、西枝江边一片区域。

第七小学：鹅岭西路接鹅岭东路至玉滩宾馆以北，至丰湖和南湖边（含惠州学院老校区）。

第九小学：塘尾街——环城西二路——长寿路——南门路接更楼下，以上路线所包围的区域。

第十小学：东湖西路——东湖三街——东湖路——东平大道，以上路线所包围的区域。

第十一小学：中山西路——国庆路——水门路——水门直街——塘尾街——环城西二路，以上路线所包围的区域。水门直街接水门路接更楼下路所包围区域；南门路——南坛西路——南坛北路——惠沙堤一路所包围的区域。

第十一小学金榜分校：金榜路28号——金榜隧道南面隧道口，以上路线和山地所包围的区域。

2015年鹅岭南路片第十一小学金榜分校调配区：仲恺大道8号（不含金殿大酒店）以南----鹅岭南路110号（含金迪小区），以上路线和山地所包围的区域（2015年，该区域适龄儿童调配到第十一小学金榜分校就读）。

第十五小学：青年路经下角中路接禾塘街至东江边，接埔前街二巷（江菱街）、接埔前街跨下角中路，接菱湖二路以上路线所包围的区域。

第十六小学：自第十六小学沿麦地南路至三环路与山地所包围的区域；麦地南路——麦地路——演达大道——麦岸路——花边南路——麦地东一路——麦地南路，以上路线所包围的区域。

第二十五小学：小隐山庄以西，广梅汕铁路以南，永联路接永通路接共联路至惠州市环卫局火车站环境卫生站，以上所包围的区域；莲花路——鳄湖路——新联路至金榜御景园北面山地，以上所包围的区域。

第二十六小学：自南山公园起沿三环南路接鹅岭南路至惠城区地界的山地及口岸路接鹅岭南路接三环路，以上路线所包围的区域。

第二十七小学：自南山公园起沿三环南路接演达大道至惠州学院，以上路线和山地所包围的区域。

2015年第二十七小学调配区：自阳光御园以西起沿演达二路，接演达大道接三环南路至金山城，往南至阳光御园，以上路线所包围的区域。

以下是小学初中一体学校

第七中学小学部分教点：埔前街二巷——埔前街——祝屋四巷——慈云路——环城西路——中山西路——国庆路——水门路至西枝江，以上路线所包围的区域。

东湖片惠州一中实验学校寄读区：东湖西路接东平大道至新开河，以上所包围的区域。

以下小学按学校首字拼音排序

冰塘小学：冰塘村辖区。

长湖苑小学：长湖苑小区、怡警苑片区。

大湖学校：大湖溪与龙津交界处的水沟以南，水口大道的山水龙城往东接三环东路以西，惠州大道以北，以上路线所包围的区域。

东坡小学：滨江东路——黄家塘路——学背街——惠新东街——双湖塘路，经东湖西路接东平大道——东江大桥桥头，以上路线所包围的区域。

东平小学：东江桥头接东平大道接东平中路以北的一片区域。

共联小学：永联路接永通路接共联路至惠州市环卫局火车站环境卫生站以西，广梅汕铁路以北。

德威学校：新开河与三环东路所包围的文头岭村片。

2015年金山湖公园片德威学校调配区：惠沙堤二路——白泥路——银岭路二横街至金山湖公园，以上所包围的区域（2015年，该区域适龄儿童调配到德威学校就读）。

富民小学：合生大桥——文昌二路——云山西路——惠州大道——三新北路——东江一路，以上路线所包围的区域。

光彩小学：自仲恺大道8号起，沿仲恺大道、鹅岭南路接大岭路，转沙下路，接鹅岭西路，以上路线以西所包围的区域。

湖山小学：湖山村辖区。

河南岸中心小学：三环南路接演达大道接石湖路经螺仔湖三路，接嘴头街，经水厂至河南岸农贸市场接流江村，以上路线所包围的区域（不含金山湖花园2号、3号小区）。

合生实验学校：三环东路——惠泽大道——清湖路——漉江沥，以上路线包围的区域。

惠南学校：金山湖游泳跳水馆及山水华府以南的河南岸辖区（含高布村和冷水坑村）。

李瑞麟小学：麦地南路转麦地东一路接花边南路接麦岸路接演达大道接三环路，以上所包围的区域。

马庄小学：自南岸路的金山龙庭入口处起往北，经南岸路接演达二路接演达大道，以上路线包围的区域。

南雁小学：西枝江桥头沿麦地路接演达大道接石湖路，跨南岸路接螺仔湖三路，接嘴头街经水厂至河南岸农贸市场，经惠沙堤二路至西枝江桥头，以上路线所包围的区域。

南坛小学：南湖路——南坛西路——南坛北路——西堤路——南坛东横街——西堤二路二巷，从军分区旧住宅区（不含巴黎广场等）后面至市一中后门，以上路线所包围的.区域。

南坛小学鼎峰分校：旺岗路——惠州大道——三环北路——惠民大道至鼎峰国汇山，以上路线所包围的区域。

2015年南坛小学鼎峰分校调配区：三环北路接惠州大道接金石一路至摩卡小镇，以上路线所包围的区域（2015年，该区域江北户籍适龄儿童调配到南坛小学鼎峰分校就读）。

上排小学：自麦地路公安消防局以西起，经麦地路——鹅岭东路接鹅岭西路转沙下路经大岭路转鹅岭南路——仲恺大道至才俊金城，以上路线与山地所包围的区域。

水北小学：惠州大道接旺岗路以南，接菊香一路至菊香三路，以上所包围的区域（含伟豪领域、璟都、天泽名居、丽景花园、金世界花园）。

三新小学：文昌二路——三新北路——惠州大道——新围路，以上路线所包围的区域。

实验小学：麦地路公安消防局以东经麦地路接麦地南路接麦地东路，以上路线与山地之间所包围的区域。自原隆昌酒家起，经南湖路接麦地路至国宾酒店以北，标注横江一路43号以上门牌（不含43号）的居住楼宇和有“麦地门牌号”的居住楼宇。

望江小学：下寮组、上寮组、过沥组。

下埔小学：麦地路——花边北路——西堤二路二巷接南坛东横街，跨西堤路接惠沙堤一路，以上路线所包围的区域。

下角小学：祝屋四巷跨下角东路，接埔前街跨下角中路，接菱湖三路，再接下角南路，以上路线所包围的区域和丰山一带居住区。

新湖小学：人民路经龙湖大道，接龙津二横街接沿江路以南，湖西路——湖东路——水口大道往南至和天下处转接三环东路以西，以上所包围的区域

中建麦绍棠学校：自南岸路的金山龙庭入口处起，沿南岸路接演达二路至惠泽南苑往北，转接三环南路，以上路线以东区域。金山湖花园2号、3号小区等

中堂小学：青年路经下角中路，接禾塘街接无名路，直至东江边，以上路线所包围的区域。 一、入学对象

具有惠城区户籍年满六周岁（2008年9月1日至2009年8月31日出生）的适龄儿童。

二、报名时间和地点

报名时间为2015年6月27日至28日两天，报名地点设在各学校校内（新建的第二十五小学设在位于龙丰办事处共联路北侧学校西大门值班室、第二十七小学设在位于学校西围墙旁边南山园入口处、合生实验学校设在位于水口办事处合生上观国际营销中心一楼，东湖片惠州一中实验学校寄读班报名地点设在惠州一中实验学校校内）。

三、学区范围说明

公办小学招生遵循“属地管理，划片免试相对就近入学”的原则。市区中心区（市区中心区是指江南、江北、桥东、桥西、河南岸、龙丰等6个街道，下同）公办小学（含大湖学校、新湖小学、合生实验学校、第一小学白鹭湖分校）由教育局依据适龄儿童人口密度、街道走向、地段内学校布局及办学规模等情况，按照相对就近原则划定招生区域。市区中心区小学学区范围及说明详见《惠城区2015年市区中心区小学学区示意图》和《惠城区2015年市区中心区小学学区范围说明》（可登录区教育局网站查阅）。市区中心区因新建第二十五小学、第二十七小学、合生实验学校等三所学校和第十一小学分教点停止新生招生等原因，共联小学、中建麦绍棠学校、大湖学校、新湖小学、第十一小学、第一小学、富民小学等学校学区作了微调，其他学校基本按原划定学区不变。

因个别片区规划新建学校尚未建成投入使用，今年继续将鹅岭南路以西的金辉新苑和金迪星苑一带设为鹅岭南路片第十一小学金榜分校调配区，将惠沙堤二路接白泥路接银岭路二横街至金山湖公园所包围的区域设为金山湖公园片德威学校调配区，将三环北路接惠州大道接金石一路至摩卡小镇所包围的区域设为南坛小学鼎峰分校调配区，将自阳光御园往西沿演达二路接演达大道接三环南路至金山城往南至阳光御园所包围的区域设为第二十七小学调配区，将东湖西路接东平大道至新开河所包围的区域设为东湖片惠州一中实验学校寄读区。待新规划的学校建成投入使用后，上述区域的学区将依据学校办学规模、人口密度、街道走向等因素再行调整。第二十五小学今年秋季学期将建成投入使用，新村片上排小学寄读班今年秋季学期起整体转入第二十五小学。

镇（街）公办小学原则上以行政村辖区为区域划定学区。

民办小学不划定学区范围，以就近入学原则就读。

四、报名办法

凡户籍在我区的适龄儿童，其父母(或其他法定监护人)可凭相关证明材料在规定时间到学区内所属学校办理入学报名手续。

学区内户籍适龄儿童办理入学报名须提供以下证明材料并上交复印件：

(1)适龄儿童及父母（或其他法定监护人）的户口簿、适龄儿童父母（或其他法定监护人）的。

(2)儿童出生医学证明。

(3)儿童入学预防接种证查验证明。

(4)《广东省生育服务证》或《流动人口婚育证明》

(注：核验登记计生证明，只为配合做好计生登记工作，与小孩入学不挂钩)。

其中到第一小学、第十一小学、第十五小学、南坛小学、南坛小学鼎峰分校、下埔小学、上排小学、光彩小学、实验小学、李瑞麟小学、富民小学、第十小学、第十一小学金榜分校、东湖片惠州一中实验学校寄读班等校报名的适龄儿童另需出示小孩父母或直系亲属房产证（或购房借款合同及首期。下同），不能出示房产证或房产证地址与户口簿地址不一致的，由家长出示相关证明材料并书面说明原因，申请学校派人调查核实。

因证件虚影响报名的，一切责任由家长负责。

五、凡对学位有争议的可向招生工作仲裁小组申请裁定。电话：2677411。

六、适龄儿童的家长可向相关学校咨询入学报名情况，咨询电话可登录惠城区教育局网站查阅。惠城区教育局招生专线：966723、2677411，惠城区教育局网站：.hcedu.cn，监督电话：2587407。

七、凡在惠城区长期居住，其父或母或法定监护人有合法稳定职业及住所，年满6周岁的非惠城区户籍适龄儿童少年；或年满6周岁，具有惠城区小金口、水口、三栋、汝湖、马安、横沥、芦洲等7镇（街道）户籍，其父或母或法定监护人在其户籍地以外的惠城区其他镇（街道）长期居住、有合法稳定职业及住所的适龄儿童少年，可以通过积分方式，到居住地所在镇（街道）可积分入学学校申请学位（详见《惠城区2015年异地务工人员随迁子女申请积分入读义务教育阶段公办学校起始年级公告》），详情可登录惠城区教育局网站查看

学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。

学区划分2016年以下10个注意事项，真心给家长提醒了。

1、2016年惠州市学区房空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、2016年惠州市学区房多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3、2016年惠州市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4、2016年惠州市学区房房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、2016年惠州市学区房离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育。

6、2016年惠州市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7、2016年惠州市学区房购买“学区房”须量力而行

一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8、2016年惠州市学区房切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

9、2016年惠州市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10、2016年惠州市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展

惠州买房入户政策

九几年我刚来深圳时，我的老师在梅林一村分了套房，老师月薪一万多，有50万存款，我想这辈子可能都追不上她的实力。那时福田的房价7000多，龙岗2000多，不带电梯，

但是龙岗中心城什么样呢？也就办公楼和邮电、中小学校立在空地上，周边是小瓦房加荒草岭，龙翔大道某个知名楼盘还未开发，当时还是一座山，山坡上是密密麻麻地坟墓。彼时买房带户口，首付也就5、6万，直接入住，要命的是交通问题，龙岗到市区要下车验边防证，公交车有365路，361路，351路，沿深惠路跑，不进中心城，去中心城要下车徒步走，打劫的案子很密集，我被人持刀抢过，被人盯上也别指望逃跑，路面很宽，街灯很亮，树很小，商铺都没营业，喊救命都没人听见，也没地儿躲。

当时单位的正式工也没归属感，都想托关系去深圳市区。

我是02年才买电梯房，144平花了45万，首付25万供10年，月供递减到最后不足1800元，当时我没有发言权，老公做主的，如果按我的主张，三成首付买两套等额本息搞它30年，夫妻俩一起供问题不大，关键是老公很孝顺，怕压力大没办法帮家里。2016年，这套房子市值500万，加股票，终于追上我老师的房子市值，因为她的房子面积没我的大，最关键是龙岗中心城脱胎换骨，跟福田有的一拼了，那种流放发配的感觉消失了。

通过这10几年的感悟，我明白要想以小搏大，最好到未过度开发的低洼地投资，打开地图研究，才发现深圳真的太小，大家都在一个小螺丝壳抢，怪不得房价高挺！奇怪的是，临深片区的房价超低，就算是一条马路相隔，房价落差2万还多！也有人想得明白的，愿意去临深片区，结果直接被中介带到惠城，惠城在哪里？（偷笑了）同样是惠州，聪明人买惠阳淡水，一脚油就是坪山，有人就稀里糊涂买惠城，相差50多公里呢！

2016年不少中介瞎搞，忽悠龙岗人去买坪山东，去到才发现是惠阳跟大亚湾，我也是头一次去实地考察，中介像押一样看着我，——因为我在车上跟他聊二手楼也行，他告诉我二手房没人卖。完了我自己跑了几天，发现二手房中介很靠谱，不像深圳某某顺的中介滑头，惊喜的像发现新大陆一样，我带了几个朋友，大家都听过“鬼城”大亚湾，却不知道大亚湾也是灯火通明，规划比龙岗还好，塞车的地方挺多，惠阳淡水塞车就更利害！——这不就是08年的龙岗嘛！更不可思议的是一手房跟二手房的价格落差，当时南站有个新盘昶园近14000，而旁边的二手房瑞景居4000多，我朋友直接下手买瑞景居，现在昶园没变动，瑞景居10000了。那段时间我们几个人成了淡水跟大亚湾的长客，整天跟中介跑着看房，我有个朋友第一次去，每看一套房她都说好，（淡水的房子增送面积大）听到报价她就半信半疑——太便宜了！紧接着她就说“我要我要”，我们笑死了，说好房多的是你急什么？中介很喜欢她，她入手买了彩虹城，骏景，不到7000的样子，她父母一套自己一套，从此开始双城生活，我们劝她买14号地铁口附近的，她说开车好，不喜欢地铁。两年过去，彩虹城跟骏景的二手房应该破万了，同样级别的一手楼估计得15000左右，再过几年，这种价格落差会被填平，增值先不说，因为不是炒房，那种高档家园的生活品质，在深圳不吃不喝得多少年才能满愿？

我自己在16年买了14号地铁口的好几套房，至今也都价格翻倍，其实也没炒的概念，就是太喜欢了，可能是早年在深圳太受伤，我对深圳没有归属感，而进入淡水就感觉故乡一样，淡水人很喜欢深圳人的，客家人很纯朴热情，我从龙岗到淡水也就开车半个多钟，觉得这样跑着挺好！对临深的房价，我认为还会涨，因为地铁是必须有的，龙岗的房价也是地铁通了才猛涨，大湾区一体化究竟会发展到什么程度，我认为比深圳当年撤边检站的意义还大，我觉得要买的趁早，再错过可就得跑博罗买了。

这个我该很有发言权，不过看到回答扯淡的人太多还是少说点。第一，有车的，早上进深圳没有不塞车的，基本是7:00出发，从大亚湾德州城到福田，9:30坐下来。晚上18:00下班，20:30能坐家里沙发上，无论你走沿海高速还是龙海。每天路上五小时起码的。第二，坐公交，转地铁，基本全天在公交上。跨市坐公交你知道的。第三，惠州南到深圳北站27分钟动车，加公交，比开车累计时间多一小时。

这个本人长期住大亚湾，在福田公司。绝对的发言权。

13年在深圳龙岗买的起房没买，当时单身选择在惠州买大户型一直闲置，现在为了小孩定居惠州市区南线客运站附近，工作在龙华大浪商业中心。

周六上班，每个星期二四六17点30下班后开车回惠州，下班车流量大走不快，大概1个半小时，走龙大-甬莞-长深惠州支线，91公里，粤通卡收费41.16元。

每个礼拜的第二天（星期一三五）早上七点出发，限速多少公里走多少公里，一个小时绰绰有余，08:30上班前到，自己是单位负责人上下班自由，但是我都是不迟到，默认导航，走长深-沈海-福民出口下，83公里，粤通卡收费41.16元。或走长深惠州支线-甬莞-龙大，85公里，粤通卡收费41.16元。

深圳车牌，油费单程算45元，加过路费41元。等于单程86元，来回往返172元，每个礼拜三次就是516元，每个月四周也才2064元，顺风客平摊点费用1000多块，一台车一个月1-2千的油钱过路费很正常。就是本地有房上下班的一个月油钱过路费开支也要1-2千元。

可能开习惯车，感觉还好，开卡罗拉1.8手动，开高速郊区路段特别爽，只要自己一个人走都比较顺心和自由，偶然会有很顺路的一起坐我车，平摊点费用。想想住关外在市区上班，开车也要40-60分钟，也比挤公交上班的同事强吧。

深圳现在的房价也买不起，买的起生活质量也变差，在深圳工作并不是因为上班的工资高，而是有自己的其他事。

自己在上班附近租了个两房一厅，然后让同事一起租，分摊下，我有个窝可以睡觉。不天天回的原因是，有时候自己也有事，还有就是路费油费的成本还是比较重，以后顺风的朋友多了，大家分摊下每天回都没问题。顺风的原则是不绕路接送，有顺路的朋友两地跑的也可以我，反正每个礼拜时间这样走是固定的。

谁不想在深圳买房，能力有限的情况下，何不退一步走，或者直接在珠三角房价一万多的地方生活和工作。现在我们老家的电梯花园洋房房价都上万了，我们现在住的附近也就一万，惠州仲恺还有大把8-9千的。总比老家强吧。我们这一代走出来，我们下下一代就不会像我们这样还要奋斗买房，我是我爸有走出来，也有钱，但把钱都花在老家买房建房，老家搞那么漂亮，平时没人住，房价也没怎么涨，卖了你也在珠三角买不起房子。我是当初因为不喜欢深圳才买惠州，没想到深圳房价涨的差距那么大，当时龙岗周边7-8千，中心城1万，我在惠州买均价6400元的大户型的价格，已经可以买深圳的90平方小三房了。我现在还不是又要奋斗在深圳买套房，我儿子才不会像我一样，自己在珠三角，父母又自己返回老家去养老，要让自己的下一代可以在珠三角扎根赚钱生活。

现在深圳的小孩和我们的小孩起点就不一样了。我们的小孩和老家的小孩起点又不一样了。每个人都有自己的生活方式和追求，量力而行，尽力而为。

说下我的经验，我房子在罗湖，以前单位在光明新区，单程距离也有近50公里，每天上班下班都要一个半小时（单程!），主要是红绿灯多及车多堵车。最近去惠州玩，看上了大亚湾红树林旁边的房子，觉得风景不错，临淡奥河，在家里就能看白鹭纷飞及大海，就买了，然后发现从大亚湾中心区到罗湖开车走沿海高速不但风景优美路费便宜（6元），而且很快，约60公里只要一小时即可到罗湖或福田。这样，如果你住在大亚湾，走沿海高速，每天到罗湖上班是有可能的，再说，现在深圳实施东进战略，坪山也成立了新区，发展很快，将来坪山的工作机会会增加，住大亚湾在坪山工作，那是很近的。还有，2022年惠州惠阳大亚湾可以乘深圳地铁14号及16号线到坪山及龙岗都很方便，这两条地铁线已经开工，惠州地铁接驳线规划也已经出来了。以上回答希望能帮到你。

我是深户，小孩在深圳上学，但家庭收入相对深圳的房价这辈子基本买不起房！缘于2014年公司总部决定从沙井搬到坪山新区，将来生活与工作与大亚湾差几步路，在2015年工厂还在建设中就到大亚湾去看房，片区大小楼盘不下10个，相对规化及地理位置决定在龙光城或卓越蔚蓝海岸下手买，后在2015年5月份正式买时比较忠意卓越的小区规化及户型，就买了三房两厅86平方的，单价4610元！2017年公司正式搬迁到坪山新区青兰一路(紧临聚龙山公园)，房子也装修入住，小孩也申请就读坪山同心外国语学校，一切进入正轨！小区、学校、公司基本在一条路上，总路程约9公里，往返开车约15分钟，早上7：00上班开车顺带小孩上学(7公里到)，小学在学校路口下车后我再到公司，18：00下班在路口接上小孩回小区，两不误！对我家庭来说在深圳工作，在惠州住家生活是最好的决择，目前感觉生活品质提升了几个等级，随着大亚湾交通、商业的展，我相信将来会更好！今年喜添二宝，目前正打养入手一套4房，生活有奔头，感觉人生快达到高潮！

这是可行的，也是在未来中可以实现的。就惠州现在的地理优势来说就已经和深圳离的很近了，从惠州到深圳需要花费的时间来看，里深圳最近的地方也只需要半个小时，像惠州市的新墟，淡水，大亚湾等地方是里深圳非常的近的，特别是新墟这里，本身就里龙岗非常的近，在龙岗就可以上双龙地铁站直接去到深圳市区。

再往远一点的惠城区来说也是可以很快的去到深圳的，从惠州上高速直接到深圳的话也就1个小时左右的车程，再加上现在的交通这么的便捷，也已经有许多的住在深圳的人开始来到惠州买房子和投资房地产，因为惠州这有着很好的地理优势和环境优势，非常适宜人来这里居住，再加上便捷的交通，所以惠州就成为了很多深圳人首选的一个居住的郊区了。

并且在未来的建设发展中，地铁的建设和打通以及更快的道路的建设也会使得“家在惠州，工作在深圳”的情况实现的，毕竟这也是未来发展的一大趋势。

我就是这样，家在惠州，工作深圳，但需要五加二模式，周末才回去惠州大亚湾，我们同事也是在深圳租个单间，平时上班住，家里如果有事就开车回惠州，反正天天深圳惠州来回不靠谱，特别累我试过，除非工作地方，在罗湖或者龙岗坪山，反正像在 科技 园上班而且经常加班，只能五加二生活，每个月单间租房，停车费，油费，会增加2000左右开销，住惠州工作深圳一年增加2万多的成本，而且不能每天回家，然而经济压力很低。

毕竟房价上，居住惠州至少节约两百万以上，如果只有一套房，是永远要还的，节约的钱，多让孩子世界到处走走，老大马上小学毕业，就让他去欧洲到处走走，一般来说一个孩子有20万的 旅游 基金，基本能在大学毕业前游遍世界主要发达国家，不要以为这里就是世界中心，当然，能够那天赚更多的钱，还是会投资深圳房子，因为深圳房子是最有保值价值

首先深圳很大，惠州也很大，但如果是在深圳靠近惠州区域工作或交通便利地方工作还是可行的，还有如果不考虑天天回家那就更没问题了。

我的亲身经历：我住惠州市区，在深圳布吉上班，相对于我自己而言，除了交通不便利、上班耗时长这个遗憾的话，其他方面的感受还是挺好的。

以下个人的经历，我在布吉上班，每天往返，你没看错是惠州市区到布吉的每天往返，地图显示我家到单位是单程七十多公里，走国道会很慢……所以后来基本上都是走高速，每天来回拼车时间久了大家都顺路，基本上都到单位附近。就慢慢的演变为有个弄了个朋友圈，在朋友圈上约车拼车，或轮流的开车，确定方便了很多……至于上班时间要取决于你在哪里上班。通常情况下很少迟到，所以感觉还好。

其次说说住房，在惠州你可买一套房，但在深圳或许你的钱连个厕所都买不到，在惠州大部分都是新建小区环境都很好，绿化充足物业费便宜，停车位充足！

剩下的就是医疗。教育，医疗的话确实让人有点无奈。。所以一般如果我想好好看一下，仔细检查的话也都去市中心医院，像发烧之类的我从来不去医院。

总体来说，从空气环境讲，惠州肯定是好的，有山有水值得溜达的地方也很多，这种生活很惬意。大家的生活节奏也相对慢一下，所以单纯从生活感受来讲还是很舒服的。

最遗憾的就是交通了，上班时间确实很长，也确实辛苦，但在深圳除了你住单位边上，否则大家的上班时间都不会太短。也有人会选择租房，但很多结婚了都会选择自己辛苦点来回跑，因为可以陪陪老人和孩子……

最后对于大家来说可不可行就只能从自身条件终合考虑了.

现实可行。

随着深圳日新月异的高速发展，深圳的房价也是贵的流油。有钱的好几套房，没钱的住公租房，小产权，于是人口逐步外溢，往东莞，往惠州买房。

深圳的土地面积有1996.85平方公里，常住人口2000万。每年都在增加。

惠州土地面积1.13万平方公里，相当于6个深圳那么大。常住人口500万。

深圳坪山，大鹏，盐田往返惠州大亚湾，惠阳的跨市公交很多，都是很方便的。因为交界路程短

以目前现实的交通，惠深沿海高速，深圳罗湖40分钟可到达惠州大亚湾澳头，深汕高速30分钟可从深圳龙岗到达大亚湾西区和惠阳淡水。再就是厦深高铁，深圳北站27分钟到达惠州南站。从2013年就开始通车了，因此很多龙华市民住在惠阳淡水。 赣深高铁，京九高铁南部最重要的一部分。预计2020年通车，从江西赣州到达深圳北站。途径惠州的博罗北站，惠州北站，仲恺站，深圳有光明城站，深圳北站。届时惠州惠城，博罗，仲恺40分钟可到深圳。

还有最受人关注的就是深圳地铁14号线，深圳段是由深圳福田到坪山沙田，惠州段到惠州南站，深圳段已经动工，惠州段待通过国家发改委等部门审批，获得"准生证"后即可马上动工建设。2020年通车。时速120公里，未来地铁1小时可到惠州。 全程不收费的高速公路，南坪快速。三期在今年年底建成通车。建成后将和一期、二期一起形成深圳市第二圈层的横向联系通道，连接坪山、横岗、龙华、南山和西部港区等主要功能组团，届时市民开车从前海至惠州大亚湾只需1小时左右。

最后我想提醒的是关于惠州地铁，虽然没有和深圳同期建设，但是深圳东进，深莞惠一体化这些都足以表明地铁会有，大家拭目以待吧。

欢迎大家留言关注。

家在惠州，工作在深圳，现实可行吗？

?

用我的真实经历告诉大家这个问题的答案吧。

?

2017年，孩子出生以后，老公去深圳工作了。从此，开始了5+2的生活模式。

?

每周一至周五，深圳工作，周五晚上回来，周一早上走。

在还没有买车的时候，从惠州去深圳，大部分时间是通过顺风车。牵就别人的时间,单程吧，大概90块左右的路费。如果哪一天突然没约上顺风车了，只能从惠州先坐个快车去惠阳南站，然后再从惠阳南站去深圳。全程吧，至少要两个半钟头的时间。每天早上大概7点就从家里走，然后9点30分到深圳 科技 园。

?

在那段时间里，其实我们尝试过各种交通工具，甚至连莞惠城轨也坐过。先从惠州到东莞再转深圳北，事实证明，这样的方式基本不现实。因为来回转车的时间算上，至少三个小时以上，通勤时间成本太高。城轨的出入站也太麻烦。所以这样的方式，只试过几次以后就放弃了。

?

再说说买车以后吧。有车以后时间安排上自由了很多。在之前，大概都是周五回来，周一去深圳，现在，有时候偶尔也能实现周三回来。一周有三天的时间在惠州，四天的时间在深圳。

但相应的，交通上的成本也高了很多。自己驾车加高速费，来回一趟下来，300左右就没了。

?

如果非要说深圳工作，惠州居住的现实度，事实上，这样的操作方式在理论是的确是可行的。但是，会有一方很累。因为孩子的教育等等，周内基本只能靠一个人来解决。

?

但我们也从来没有考虑结束这种5+2的生活，主要其实还是因为钱不足。去不了深圳置业，而家人又不愿意来惠州，因为所处的行业就业面太窄而且惠州的收入不高。

?

惠州生活，深圳工作，其实是万不得已情况下的一种选择。它具有可行性，因为惠州很多人都是这样子过的。但是，个中辛苦也只有自己知道。

不能像之前一样直接购房落户，需要满足其他条件。

1、稳定居住就业落户

（1）惠城中心区

惠城中心区包括:桥东街道、桥西街道、江南街道、江北街道、龙丰街道、河南岸街道、水口街道、小金口街道。

惠城中心区目前政策为：有合法稳定住所(含租赁)，居住满3年(连续办理居住登记3年或以上)，且连续合法稳定就业满3年或连续缴纳社会保险满3年。

（2）惠城区、惠阳区、大亚湾区、仲恺区

惠城区包括:马安镇、横沥镇、三栋镇、汝湖镇和芦洲镇。

惠城区、惠阳区、大亚湾区、仲恺区目前政策为：有合法稳定住所(含租赁)，居住满2年(连续办理居住登记3年或以上)，且连续合法稳定就业满2年或连续缴纳社会保险满2年。

（3）惠东县、博罗县、龙门县

惠东县、博罗县、龙门县目前政策为：有合法稳定住所(含租赁)、并已在公安机关办理了居住登记。

2、人才引进落户

符合下列条件之一的，其本人及其共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。

（1）中国科学院、工程院院士以及国内外学术、学科带头人；

（2）拥有属于自主知识产权并达到国内外先进水平的发明专利或者专有技术的人才；

（3）享受院特殊津贴专家、省(部)级有突出贡献中青年专家；

（4）在本市行政区域内有相应学历或一定技能的非本市户籍的人员。

技能型人才包括：

a.经地级以上市相关部门认证的中级技能型以上人才（中级技能型人才年龄在45周岁以下）；

b.本地区经济发展特别需要的特殊技能型人才和特殊专业技术人才；

（5）国家、省、市文件明确规定引进的其他高级人才。

3、购房落户

2016年11月21日《惠州市人民关于印发惠州市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》（惠府〔2016〕169号）出台之前（含当天），在我市范围内购买商品房（含二手房），已办理房产证、不动产权证、银行按揭购房凭证的，本人及共同居住生活的直系亲属可以申请迁入居住地常住户口。

即2016年11月21日后取消了购房落政策，在此之前购买的商品房可以直接购房落户，在此之后购买的则不能直接购房落户，必须满足其他落户条件。

4、投资入户

（1）无房产的，企业登记时间满1年以上且当前正在正常运转的，企业法人可以申请入户。

（2）有房产的，企业登记时间满半年以上且当前正在正常运转的，企业法人可以申请入户。

5、市内迁移

（1）惠城中心区居民：可在惠州任一区县(惠城中心区除外)根据实际居住地申请登记常住户口；

（2）惠阳区、大亚湾区、仲恺区和惠城区居民：已连续缴纳社会保险1年以上的，可在惠城中心区实际居住地申请登记常住户口；

（3）惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区居民：可在惠州任一区县(惠城中心区除外)根据实际居住地申请登记常住户口；

（4）惠东县、博罗县和龙门县居民：

a.已连续缴纳社会保险3年以上的，可在惠州任一辖区(惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区)实际居住地址申请迁入居民常住户口。

b.已连续缴纳社会保险2年以上的，可在仲恺区、惠阳区、大亚湾区和惠城区马安镇、横沥镇、三栋镇、汝湖镇和芦洲镇居住就业入户。

法律依据：

《商品房销售管理办法》

第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。