长沙开福区二手房最新_长沙二手房出售信息开福区

1.请问6万元在长沙买到房子吗？二手楼也行

2.广泽上苑为什么那么便宜？长沙买房条件有哪些？

如果想要查询长沙房产网签备案的话，那可以通过两种方式来进行查验。

1、在网络上查验。这种方法非常的简单，直接登录长沙本地的房产政务信息网进行查询就可以了，在登录了网站之后直接输入自己的证件号码或者是输入自己的预售证号码就能查询到。如果有房号的话，也可以直接输入房号查询。

2、直接去现场查验，带上自己的原件和合同原件直接到长沙房地产交易管理所去查询即可。在选择的时候，这两种方法哪种比较方便就选择哪种，查验出来的东西都是一样的。

长沙二手房过户后多久可以拿到放款？二手房的过户手续如果办好了的话，那么一般10个工作日就可以拿到房产证，然后就可以去提交资料办理他项权证了，而办理他项权证的时间应该是在4个工作日左右，银行只要能够拿到这个他项权证就可以放款了，所以综合来看，大概需要半个月左右的时间。不过每个银行放款的时间其实是不一样的，如果通过中介公司交易的话，可以让中介公司多催一催，这样会更快，如果自己操作的话，速度可能就稍微慢一些。

长沙房子满几年可以交易？长沙房子要满4年之后才可以交易的，现在长沙最新的限售政策是2018年6月25日出台的，根据最新的限售政策来看，在限购区域内购买的住宅性质的商品房，必须要取得4年的不动产权证，然后才可以上市交易，而长沙并不是所有的区域都是限购的，目前限购的区域是6区1县，这些区域分别是长沙的开福区，芙蓉区，雨花区，天心区，岳麓区，长沙县和望城区。在这些区域不仅限购，而且还有限售的政策，想要在这些地区买房子的话，就要符合买房子的政策。

综上所述，以上就是关于长沙房产网签备案查询的相关方法，另外也包含了一些在长沙购买房屋时需要缴纳的资料，阅读完上文之后，大家对于长沙地区的房屋购买流程也有了更多的了解。

请问6万元在长沙买到房子吗？二手楼也行

来，和你分享一下我春节前夕了解的情况 ：

先从芙蓉区说起吧，老城区，设施完善，新盘较少，价格也是在长沙总体均价之上，一般是6500—10000之间，离火车站和火车南站都不远。

开福区，现在主要以城北片区和金鹰片区为主，这两块区域的新盘较多，大部分房价在5800—12000之间，90平米以下的房子开盘就被抢光了，120以上的容易买得到，城北的房子主体起来了可是生活配套不全，离火车南站（高铁站）较远，离火车站还近一些。将来的地铁一号线会通过来。

天心区和雨花区的房价差不多，而发展趋势也差不多，雨花区的东面有火车南站，将来的轻轨站也会在这边，所以以后的发展会不错，这边就是所谓的武广片区，很多人看好这边，现在发展的不是很方便，离步行街也不是很近，交通一般，这边的房价均在6000左右，当然也有贵一些的。天心区就不用说了，沿江南下，新的省也在其中，省府周围的房价一再飙升，现在的价格在6000—10000之间，靠近江边和现有成熟商圈的楼盘较贵。地铁2号线的分线会到这边，一号线，将来南城会建成轻轨，出行方便，由于长株潭一体化的实施，雨花和天心的发展会一直向南，将来会成为城市之心。

岳麓区——又叫大河西，现在河西十分走俏，因为长沙市落户于此，周边房价一下子抬高了，河西的风景秀丽，空气怡人，自然风光很好，很适合居住，但是由于现在交通不是很便利，主要是因为一桥和二桥暂时无法满足长沙交通的需求，上下班或节日会很堵，随着营盘路和南湖路隧道的打通会缓解很大的压力。现在河西的房价在6000左右，春节前众多楼盘已经到了6300左右。

岳麓区和南昌的红谷滩有的一拼，你是南昌人就应该知道红谷滩的发展速度和趋势了，其实长沙房地产和南昌房地产如出一辙，只不过南昌的房地产早兴起了几年，你现在选择长沙，说明你还是很有眼光的。

现在说一说楼主所谓的3000—4000的房子主要分布在哪里。

主要是星沙镇和望城县还有长沙县，再有就是浏阳了。

星沙的大部分楼盘在春节前是4000左右徘徊，现在可能已经到4500左右了，那边有汽车东站，从南昌坐大巴就是到达长沙汽车东站，原来说星沙会搞的很好，可是眼前看来不如河西搞得好，因为地处长沙东北方，我自己没有做考虑。

望城县，紧连岳麓区，各个开放商放眼未来已经将这里开发，这里很适合居住，但是交通不是很便利，除非自由有车，对于上班一族交通是一种折磨。这边的房价在3000——5000之间，和南昌相比，望城和湾里区差不多。

长沙县就没有南昌县发展的好了，不过这边的房价和望城差不多。

长沙市的两条主干道：芙蓉路和韶山路是交通最为糟糕的两条路，上下班高峰都车满为患，当然这两条主干道两旁也是城市繁华所在，凡事有利有弊。

我个人的预测，在2011年长沙的房价还会有所增长，如果没有大的事情发生，两年内长沙房价均价会赶超南昌。

刚刚忘记说政策问题了，2010年10月，长沙颁布了新的购房政策，大部分政策是跟随国家政策出台的，主要是第一套住房的是七成，首付三成，乱七八糟的费用和契税加起来差不多是20000—30000.二套房我就不清楚了，因为我还没有房子。二手房的和新房主要就差在首付上了。

：大部分楼盘只接受商业，不接受公积金。现在的商业的利率也没有了折扣，所以费用也高了起来。

还要说的一点就是没有长沙户口的外来人员是不给商业的，除非在长沙交满一年的社保可以，如果都不满足的话只能一次性付款或者其他途径了。向社区举报违规内容

广泽上苑为什么那么便宜？长沙买房条件有哪些？

我是做房地产的。。。6万付首付只能买小户型的房子。。如果一家人住显然不实际。。

二手房这个价格也买不到位置合适的。。如果位置不合适。。生活很不方便的。。要么就是房况不好的~~~

建议用钱来投资。。等多一些的时候再考虑买房。。

房屋交易现如今存在着各种问题，不光是资金方面需要大家多做了解，条件满足若是不达标，就算手里有好多好多钱，一样是买不了房，广泽上苑现如今已经有了价格降低，可即便如此，敢在广泽上苑这里买房的人还是不多，主要原因就是因为人们没弄清楚价格便宜的具体情况，那么广泽上苑为什么那么便宜？长沙买房条件有哪些？

广泽上苑为什么那么便宜？

1、广泽上苑位置不好

广泽上苑，是长沙环路集团落子长沙打造的首个标杆之作。小区融合生态理念，保留了约60亩地原生山体打造竹音山公园，共规划约8万方园林面积，生态环境优越。项目距离地铁1号线北延线（建设中）冯蔡路站仅约100米距离，北面毗邻金霞大型综合商业体（1094亩综合地块，规划中），近临福晟MALL，高岭国际商贸城、金霞跨境商贸城等，离尘不离城。

2、广泽上苑周围学校少

小区自建6班幼儿园，周边2km内汇集多所知名学校，有开福区实验小学、清水塘鹅秀小学、周南中学、长郡开福中学等，距离综合医院泰和医院大约300米。

长沙买房条件有哪些？

1、长沙本地户口家庭，名下无房可购买一套，二套房需在首套房不动产证满4年后才能购买，家庭名下已有两套以上住房的，不能再买。

2、本地户口成年单身家庭限购一套。

3、外地迁入长沙户籍的家庭，在落户满1年且稳定就业（连续缴纳12个月个人所得税或社保的），限购一套。

4、非长沙本地户口家庭，名下已有一套房及以上住房的，不能在长沙买房；名下无房，在长沙连续缴纳24个月的个税或社保的，限购一套房。

值得注意的是，相对新房，二手房资格认定稍微宽松一点，具体如下：

1、非长沙户籍使用社保／个税购房的购房者，需满足近30个月缴纳了24个月（24个月中最长补缴为6个月）。

2、使用一年户籍加一年稳定收入的购房者，一次性补缴6个月社保／个税，均予以认可。

3、外地户籍在长沙灵活就业，社保一次性补缴6个月予以认可。

了解了广泽上苑为什么那么便宜？长沙买房条件有哪些的问题情况，具体因素肯定是要再多看看才能知道，毕竟文中给出的介绍还是在最基础的几个方面，深层信息还是会有的，但有一点可以肯定，降低房价的同时，不少缺点也会有，所以买之前必须做好心理准备，居住舒适感不会太高。