1.二手房定金交了后不想买了,可以退吗

2.二手房定金交了不想买了可以退吗

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买房对于大部分购房者来说是非常重要的，因此在买房前对房子是看了又看，精挑细选、排除一切风险后，才能找到自己喜欢的房子，但即便是这样，也不一定能成功买到房子，因为看好的房子也有可能还会存在一些自己不喜欢的问题，后悔不买了也是很常见的，那么如果房子交了定金又不想买了会怎么样呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、如果房子交了定金又不想买了会怎么样

如果房子交了定金又不想买了一般定金是不会退回的，也就是说定金损失了，因为定金具有法律效力，是属于债权担保形式的货币，也就是说为了确保双方交易如约履行的担保方式，同时有促使债务人履行债务的作用，若购房者反悔不想买了，就要承担违约责任。

二、买房子交定金要注意哪些问题

1、注意产权

买房子交定金要注意房子产权问题，购买新房的话，要注意开发商的五证是否齐全，购买二手房的话，注意房产证权属与房主是否一致，这些都关系到房屋是否合法，是否能成功过户等问题，是非常关键的。

2、分清定金和订金

在购房中涉及到订金、定金这两个费用，它们属于不同概念，其中订金只有预付款性质，不具备担保性质，是没有法律效益的，若是双方中任意一方违约的话，订金都是有可能不退的，而定金是规范法律概念产物，需要签订相关的定金合同，当然它属于双方当事人自愿约定，主要是为了避免自己权益受到损失。

编辑小结：以上就是关于如果房子交了定金又不想买了会怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

二手房定金交了后不想买了,可以退吗

法律分析：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

二手房定金交了不想买了可以退吗

二手房定金交了后不想买了一般是不能够退的，法律当中已经属于一种担保方式，主要是为了保障双方都不违约，如果另外一方没有违约的情况是支付定金的一方违约的话，无法要求对方将定金退还，但如果是因为对方违约而造成房屋的交易流程，没有办法顺利的进行，收定金的一方会以双倍的形式赔偿。所以在交纳定金之前还是要想清楚明确自己的购房需求，再进行缴纳。

无论是从开发商还是从二手房房主手中买房子，如果的确不想再购买，都要和对方进行友好的协商，寻求双方都同意的解决方式，并且针对于退还的额度以及比例做出协调。特别是在卖卖二手房的过程当中，如果中间还有中介公司作为媒介，也可以要求中介公司出面进行协调。在购买新房时，开发商如果不具备有销售的条件，则是可以退还定金的。

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法律分析：

1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明;

2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序;

3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小;

4、交了定金，写明一定时间之内(比如30天)，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还;

5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同;

6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第六百二十一条 当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。

出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。