成都二手房房价走势最新消息_成都二手房房价2021最新价格
1.三道堰二手房了解房价趋势,把握投资机会
2.西安、成都二手房指导价同天出新消息
3.温江二手房信息
4.成都的房价后面走势怎么样?
想要在成都购买一套合适的二手房,首先需要了解成都的房价趋势,以及各个区域的房价水平。那么如何获取这些信息呢?成都二手房口碑网可以帮助您解决这个问题。
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三道堰二手房了解房价趋势,把握投资机会
2010年后建成的房子普遍涨了70%––200%,对于的政策些许模糊,首先涨价的是天府新区与高新区, 回过头来再看一看城南的二手房出售价格(因为限购,有资格购买新房的人很少,只能用二手房价格比较),甚至比曾今的价值洼地城北还要低上1000--2000一平,而城南的规划、配套与发展预期是城北不可比拟的。在今年全国房价求稳,成都坐实准一线头把交椅的情形下,等待时机合适,放开城南限购,天府新区的实现时间估计会从之前的十年预期缩短到5年。从理性来说,可以将不利因素转化为有利因素,更快的完成成都的发展,对于成都的房价,我只预测一线城市的排名会在3--5年内成为“北上蓉深广”。
西安、成都二手房指导价同天出新消息
随着城市化进程的加快,房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。而在众多房地产市场中,成都的房价一直处于较高水平。然而,对于投资者来说,不同的区域、不同的楼盘,房价的走势也是不同的。本文将以成都市武侯区三道堰地区的二手房为例,探讨房价的趋势以及投资机会。
一、三道堰二手房的基本情况
三道堰地区位于成都市武侯区,是成都市的核心区域之一。这里交通便利,商业繁荣,是成都市的黄金地段之一。同时,三道堰也是成都市的高端住宅区之一,拥有许多高档住宅楼盘,如蓝光·三道堰、保利·公园198等。
在三道堰地区,二手房的均价一直处于较高水平,但随着时间的推移,房价的走势也有所不同。下面我们将通过数据来分析房价的走势。
二、三道堰二手房房价趋势分析
温江二手房信息
来源:西安市人民网
7月8日,西安市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称“通知”),通知要求全西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位,充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,通过调查分析,形成二手住房成交参考价格,在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。
同时,房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。
并要求涉及二手房交易各环节的有关机构要将二手住房成交参考价格作为参考依据,引导二手住房理。房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台要对已挂牌房源开展自查,下架价格虚高二手住房房源。
通知全文如下:
此前,西安市场已传出高价二手房源下架及二手房停贷消息,此次二手房指导价政策正式出台,或标志着二手房调控进入新阶段。同天,成都二手房指导价第二批住宅小区公布,两个新一线城市同一天加码二手房调控,或意味着下半年二手房将成为调控重点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,二手房指导价有利于抑制炒房需求,平稳市场预期,对于楼市的调控效果显著。指导价出台后深圳二手房成交量下降近七成,近几个月成交量保持低位,房价停止上涨。成都、宁波的二手房也出现成交量下降、房价涨幅收窄的走势,特别是成都首批试点小区的成交量价下调幅度要超过未执行指导价的小区。“二手房指导价的本质是限贷政策的收紧。二手房指导价低于实际成交价20%左右,银行将指导价作为按揭的依据,相当于降低买房人的成数,提高购房首付。”
二手房指导价的调控手段是深圳调控经验的复制。今年2月8日深圳公布全市3595个小区二手房成交指导价。3月22日成都明确出台二手房指导价,5月28日公布第一批201个小区指导价细则。5月10日宁波公布9个热点学区、112个小区指导价。
目前西安未公布小区指导价细则,预计政策的引导效应下二手房成交量将下降,价格上涨动力减弱;成都第二批小区达到286个,覆盖区域延伸至近郊区,预计调控效果将进一步深化,成交量继续减少,价格稳中有跌。
成都的房价后面走势怎么样?
温江是成都市下辖的一个区,位于成都市区的西南部,是成都市的重要组成部分。随着成都市的不断发展,温江也逐渐成为了成都市的热门区域之一,吸引了大量的人口前来购房。本文将为大家介绍温江二手房的信息概览,包括房价走势、户型分布、交通便利程度等详细数据。
房价走势
温江的房价走势一直都比较稳定,整体来说呈现出逐年上涨的趋势。根据最新的数据显示,温江的二手房均价为每平方米1.5万元左右。其中,一手房的均价一般都比二手房的均价要高一些。不过,由于不同区域、不同楼盘的房价存在较大差异,因此具体房价还需根据实际情况来确定。
户型分布
温江的二手房户型分布比较丰富,基本上可以满足不同人群的需求。从小户型来看,一室一厅的房子比较少,而二室一厅和三室一厅的房子比较多,占比较大。从大户型来看,四室及以上的房子比较少,而三室两厅和四室两厅的房子比较多。此外,还有一些别墅和复式房源可供选择。
交通便利程度
温江的交通便利程度较高,有多种交通方式可供选择。首先是地铁,目前温江已经有了地铁4号线和7号线,可以方便地到达成都市区的各个地方。其次是公交,温江区内有多条公交线路,可以到达成都市区的各个角落。此外,还有出租车和网约车等交通方式可供选择。
成都的房价未来是看涨的!原因如下
新一线城市里,成都房价均价算很低的了,大成都最新官方均价不到11000。
成都的城市化率目前还不算高,整体城市配套规划后续会非常完善。看看成都地铁2050规划,成都的医疗单位(华西医大2018排名超过北京协和),成都的学校,成都的配套旅游,文化和商业环境。要吃的有吃的,要耍的有耍的,要看的有看的。
成都未来规划,直接对标的是纽约,伦敦,东京世界超级城市,还有硅谷。2018年成都GDP保持了8%的增长率,遥遥领先。
全国第三个拥有双机场的城市,西部经济文化旅游军事重镇,时尚之都,辐射整个西北西南地区。外来人口在不断增加。川藏高铁也在积极建设中。蜀道再也不难
不足的地方是成都目前生活物价偏高,吃穿用比北京上海还要高,还好房价偏低。生活成本算中高。
成都目前房价没咋涨,是因为限价限购,重庆没有限购分流部分投资性购房,还有就是成都处于地震带附近,摇一摇摇到外婆桥。
我虽然还没有在成都买房,现在也在拼命挣钱,越提早买房越有优势。客观的讲成都的房价均价合理值,应该在均价30000上下!
区域性价比高的房子,我个人认为外地人喜欢买老城区,本地人喜欢买高新区和天府新区。二手房性价比高的肯定是老城区,新房性价比高的是东门。当然分钱分货,要性价比高周边商业业态,还有学习,医疗等公共配套设施就没那么如意。
以上是我的愚见,仅供参考。有妄评妄议之处,还请原谅!
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