海南二手房30万以下_海口二手房全款30万左右首付多少

1.买一套三十多万的房子首付要多少钱啊？

2.买30万的二手房都要什么费用

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

买一套三十多万的房子首付要多少钱啊？

首付：

1、一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10．6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

条件：

1、如果买的是现房或者二手房，可自行选择银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、有的人会觉得的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的期限越长、额度越大，那么支付的利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

3、按时还款，是说人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

4、如款购房者向银行提供了虚材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚材料，导致不能办理，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

买30万的二手房都要什么费用

一手新房和二手房 首付的比例不同。

新房一般都是商贷。 首付在两成。以三十万为例。首付6W+杂七杂八大概总款在10W左右。

二手房商贷首付是三成。 本房则9W+税费最多10w可以搞定。

二手房公积金则是四成。 本房12W+税费13W可以搞定。

希望我的回答能帮助到你。

冲分中，望纳~

二手房交易主要牵扯以下几个费用：

首付：一般是总房价减去额度

过户费：一般是总价的1%-1.5%视地区差异有不同

测评费：如需重新测量房屋面积 一般2000

费：一般是额的1%。贷30万就是3000

交易税：房屋总价的1%左右

中介费：如果你不想自己来回奔波找个中介给你代办的话，一般是总房价1.5%-2%

还有一些证书的工本费 几百块钱而已

如果你一次性付款 就是总房款+以上的各项费用

房产证过2年可以免除房产税 一般是总房价的2%

举个例子：我是济南的

买一套35万总价的二手房，我找的中介公司，需要重新测量房屋面积，首付20%也就是7万， 28万

需要的费用大概是：

首付7万+中介费7000+交易税3500+过户费3500+测评费2000+费2800+交易税3500 = 92300左右

其中可省的是中介费 测评费等 如果你选择自己来回跑房管局的话

希望能帮助到你