锦州凌河区二手楼房价格_锦州个人急售二手房凌河区

1.辽宁锦州的房价趋势会怎么样？从锦州的经济发展、人口、房屋开发等角度讲。

2.锦州买房

3.锦州南阳路各小区别称

4.锦州现阶段的住房哪里好？

5.高分：锦州那个区的房子性价比高

学区房:解放小学,八中,锦州中学附近约2500元/平米;保二小学,四中附近约2000元/平米

市内一般地区约1400-1800元/平米

近郊约1000-1200元/平米

以上为二手房价格

呵呵，现在锦州的房价看涨，如果不是郊区， 房价怎么也的2000以上了，好的将近4000了。

锦 州 在 售 现 房 一 览 表

楼盘名称 位 置 物价局批复住宅预售价格 开 发 公司 <?D?a

世纪新城 古塔区士英里123号 1500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 01鳹滭婎-!

东方庭院 桥南新区河清街 3500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 t&瀭?

巴黎豪苑 凌河区卫东街3号 2800元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 ,?郦EW?

绿景湾 小凌河西岸、凌西大街东 一户一价 锦州华纺置业有限责任公司 /蝻?T?

凯旋大厦 古塔区解放路三段19号 28元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司 t朼郸総?M

天兴新大陆 古塔区和平路二段、三段 2980元/平方米 锦州天兴房地产开发有限责任公司 0戠?狲嚣G

幸福家园 古塔区士英里 1480元/平方米（基础价） 锦州天兴房地产开发有限责任公司 预▉?兝?

恒升现代城 凌河区洛阳路29号 2480元/平方米 锦州市辽西房屋开发有限责任公司 ZT廴c跑p?

时代家园 凌河区菊花里130号 1980元/平方米 锦州市跃鑫房地产开发公司 埆^UM干角

凯旋家园 小凌河南桥东侧 1780元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司 V 忛H窒?

金波源 小凌河解放路六段 2070元/平方米 锦州金城房屋开发有限公司 憼翕笘J?

阳光花苑 凌河区延安路六段3号 1730元/平方米 锦州市新艺房屋开发有限责任公司 绥?t\^╋D

锦州华庭 凌河区北二里 2800元/平方米 锦州圣华房地产开发有限公司 s9AMk朲偸V

利泰龙珠花园 凌南新区中央南街 2580元/平方米 辽宁利泰实业有限公司 /蘷 [?}=?

华光园 古塔区北京路二段 1660元/平方米 锦州富贵房地产开发公司 沄怭黖f帟?

盛世新城 凌河区后五里 1680元/平方米 锦州房总物业发展有限公司 ?甘W?犟E

锦绣家园 北湖公园西邻 1590元/平方米 葫芦岛海业房地产开发有限公司 霫S?%B俲*

金龙花苑 凌河区花园里19号 2280元/平方米 锦州双龙房地产开发有限责任公司 D荫D?簹?

朝阳园 古塔区北兴业里 1480元/平方米 锦州环城房地产开发有限责任公司 ?e愿y翥

园中园 古塔区士英南街 2800/平方米 大兴房地产开发有限公司 W 芽:JQ蕻

旭东花苑 凌河区延安路东侧、解放路北侧 1300元/平方米 锦州市兴佳房屋开发有限责任公司 4`>h粫oAz?

凌水豪苑 太和区太安里90号 1540元/平方米 锦州泰山房地产开发有限公司 ?燔禶 b术

戎达园 凌河区延安路六段 1680元/平方米 锦州市戎达军转房屋开发有限公司 障s?lt;楝数

菊花苑 凌河区南京路五段 1980元/平方米 锦州双力房地产开发有限责任公司 3a咱胢{z?

西华园小区（二期工程） 古塔区西安里 1780元/平方米 锦州市华侨房屋开发有限责任公司 G耞溬嶭挟

气象台小区（二期工程） 古塔区工学里120-135号 1380元/平方米 锦州市福兴房地产开发有限 緫系?搋\

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注：表中所列楼盘并非全部现房，一些已售完的楼盘或是未在有关部门备案的个别楼盘可能会被 $秚]釰?

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遗漏，此外期房也未被收纳其中，楼盘无特别排序，除特殊标明外价格为市物价局皮肤住宅预售 ?Q}pl_@

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价格，谨供参考。 黢OIKx舻

摘自《锦州晚报》

辽宁锦州的房价趋势会怎么样？从锦州的经济发展、人口、房屋开发等角度讲。

锦州二手房交易税费评估机构是锦州市天润房地产评估有限公司。根据查询相关公开资料信息显示，锦州市天润房地产评估有限公司的经营范围是房地产价格评估、土地价格评估、房地产信息咨询、室内外装饰装修工程、舞台设计、建筑材料、金属材料、五金、矿产品、办公用品、机械设备、文化用品批发兼零售，有营业执照正常营业，经营状态正常，实际经营与证件一致，办公地点在辽宁省锦州市凌河区延安路七段66-20号。

锦州买房

关于现在的二手房房价

“房价跌下去了，买！股票跌下去了，买！若干年后一看，还是听的话好。”近日，人称“股市不倒翁”、改革开放风云人物杨百万(杨怀定)做客电台时这样表示。

首先，2008年房价已经探底了，现在基本没有什么成交量，也就是所谓地价见地量，这也就肯定了现在前后半年左右应该是楼价的底部区域了（各地情况略有不同）。2009年二手房即便降价也不会将太多。5-10%就差不多了。所以有可能现在买的房子是地板价，买的好的话，即便房价明年略有下降，但你买的那套稀缺的房子仍然是最低价。 二手房的房价正相关于一手房价，但弹性系数没有一手房大，打个比喻，100万的一手房，可能因为开放商急于还银行而降到70万，而类似的二手房则可能从90万跌到80万，房价太低房主会选择暂时租房而规避风险。

实际上，房价是由成本决定的，而最大的成本就是地价，地价低了，房价才能低，很多人都认为是开发商太黑了，其实大家仔细想想，愿意地价跌，没人买，也就没有GDP，也就没有政绩，也就没钱搞城市建设（北、上、深、广的经济增长和城市建设很大因素是因为房地产业），北京一套住房，建安成本可能连2千都不到，卖到几万一平米，主要就是卖地把价格拉高了，如果想真正降低房价，只要把地价低价转让，盖3千一平米的限价房，那么我相信房价会大幅下降到几乎所有人都能买得起，但你相信地方会这样做吗，即使中央这样要求，地方也不会这样做的，难道你没发现城市建设好的城市，是没有低房价的，要不他们城市建设的钱哪里来。因此，我不认为会压低房价，肯定会托市，对低收入人来说，有安居房可以买，而中等收入人群将会最难。对于一些前几年拿地，而现在需要偿还的一手开发商来说，降价一部分回笼资金，偿还是他们现在的暂时选择。当他们的资金链条不那么紧张得的时候，你会发现价格就不会降了。对了，对于开发商来说，那不叫降价，叫优惠，因为大家都是买涨不买落的。记住一点，开发商不是活雷锋，他们是要最大化的赚钱的，赔本卖房是不可能的，要么挺过这个难关，要不让他变成烂尾楼，让银行和国家去背这个包袱。在目前的市场经济情况下，按照市场化运作，房价是不会落的，但是也会考虑中低收入家庭，建安居房，限价房，保证低收入家庭，但是这些房一般都建在市区边缘，与位于市中心的高价商品房来比，根本没有威胁。所以这也就决定了市中心的商品房是不会降太多的。另外，房地产业不仅是美国的第一大产业，也将成为中国的第一大产业，从而相关的带动钢材、建材、装修、家电等产业的发展。 因而中国只要走市场经济道路，就会牢牢地抓住房地产业这一贯穿经济的主线。

很多买不起房子的人天天喊房价要跌，那是不可能事，他们连什么状况都搞不清楚，房价关系到有房人的利益，在中国是有房人多还是没房人多，肯定是有房人多。举个例子，房价高，要买房的人会整天怨声载道，希望房价下降，但房价真从1万跌到5千的时候，那些9千、8千、7千、6千买房的人则更会怨声载道，而希望房价上涨而使财产升值。换句话说，房价再低，除了投资者想再买几套房的人也很少，房价再高，也有要买房的人。房价从某种意义上来说更关系到银行、国家经济、统治阶级的利益，再说土地是有限的，只会越来越少，而城市人口越来越多，居住需求有增无减，所以房价是不会跌的，不信的人请拭目以待。

土地是不可再生，因此，赶上合适的，就马上出手。等有些等着用钱的卖家卖了房子，就不会有低价房了。所以，看准了，就下手。二手房的特点之一是唯一性，即相同的房子只会有一套，而相似的并不多。而且现在二手房价处于探底阶段，买房有很大的选择性，可以有充分的时间去选择自己满意的房子，当房价开始上涨时，往往会像股市一样，报复性反弹，这时大家会发现，卖方惜售，买方着急买，而房价会在短时间内很快爬升到一个相对的高位。

说实在话，老百姓总是想等着房价跌到最低谷再出手，捡一大便宜，这是人性缺失的体现，总说要最低谷，但知道什么叫最低谷么，最低谷的标准又是什么，这根本没有底线，因为人类的贪欲是无止境的，想捡便宜的总会想着明天的价格比今天低，那永远也没个底，而且目前金融危机席卷全球，很多行业受到冲击而不景气，导致大量的失业人员，这种情况下出手救市是必然的，而且对外总是宣称要帮助老百姓帮助广大人民，但实际情况大家都看到了，救的是能上缴国税百分之六七十的房地产商，而不是老百姓，因为是靠这些人养活，他不可能打压自己的衣食父母，所以我说现在看好就出手吧，房价现在开始短期回暖了，过这村可就没这店了！

不知道大家有没有看过《奋斗》，上面男主角说的一句话经典：“开发商不会赔本，现在让他们破产，欠的债都要银行来背，他们自己早就赚够了”不会让银行倒闭，为了保护城市经济，保护银行，只能出手救市。然后一部分笨蛋上当，把房地产救活了，老百姓，都牺牲了

朋友，现在交通都很方便，我建议你在松山新区买房更合适一些，我个人认为新建的小区整体规划.布局和配套设施都考虑的比较全面，不像老生活区配套设施陈旧，想要通过改造达到适合现在生活所需要的条件比较难，因为我对锦州了解的不是很全面，我的建议仅供您参考，谢谢。

锦州南阳路各小区别称

首先确定在哪家开发商处购买房子，因为现在的股份制银行的房贷都是和开发商签订协议的（对于零星房贷另有规定）。都对房地产开发商有准入要求的，开发商应具备有权部门核定的开发资质等级证明；持有有效的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（开）工许可证》和《商品房销（预）售许可证》。

而且每个银行的房贷手续都不一样的，大概给你介绍一下相关知识：

对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以下的，首付比例不得低于20%；对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；对已利用购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40%，利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，首付比例和利率水平应随套数增加而大幅提高。对申请购买第三套住房的，首付款比例不得低于50%，利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.2倍，对于申请购买第三套以上住房的业务不予受理。房产套数以中国人民银行个人征信系统借款人存量住房按揭的信息记录为基础计算。

期房和现房有什么区别？

现房指主体结构已封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼盘，不存在任何可能影响竣工、入住、办理房地产证的不利因素或未决事项，该楼盘应该满足有关部门核发房地产权证的所有要求或房地产证已办妥。期房是指开发商尚不具有房屋的完全产权，但是开发商所开发的项目达到多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二的楼盘，开发商获得预售许可证所在城市能够办理期房抵押登记，银行可以发放个人购房。

交完首付后可以在北京还，只要你定期往你付本金利息的卡上打钱就好了，不用本人回去。

学区房:解放小学,八中,锦州中学附近约2500元/平米;保二小学,四中附近约2000元/平米

市内一般地区约1400-1800元/平米

近郊约1000-1200元/平米

以上为二手房价格

辽工附近的辽工东苑 才1850一平 是新小区

如果不是郊区，房价怎么也的2000以上了，好的将近4000了。

楼盘名称 位 置 物价局批复住宅预售价格 开 发 公司

世纪新城 古塔区士英里123号 1500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司

东方庭院 桥南新区河清街 3500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 ?

巴黎豪苑 凌河区卫东街3号 2800元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司

绿景湾 小凌河西岸、凌西大街东 一户一价 锦州华纺置业有限责任公司

凯旋大厦 古塔区解放路三段19号 28元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司

天兴新大陆 古塔区和平路二段、三段 2980元/平方米 锦州天兴房地产开发有限责任公司

幸福家园 古塔区士英里 1480元/平方米（基础价） 锦州天兴房地产开发有限责任公司

恒升现代城 凌河区洛阳路29号 2480元/平方米 锦州市辽西房屋开发有限责任公司

时代家园 凌河区菊花里130号 1980元/平方米 锦州市跃鑫房地产开发公司

凯旋家园 小凌河南桥东侧 1780元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司

金波源 小凌河解放路六段 2070元/平方米 锦州金城房屋开发有限公司 憼翕笘J?

阳光花苑 凌河区延安路六段3号 1730元/平方米 锦州市新艺房屋开发有限责任公司

锦州华庭 凌河区北二里 2800元/平方米 锦州圣华房地产开发有限公司 利泰龙珠花园 凌南新区中央南街 2580元/平方米 辽宁利泰实业有限公司

华光园 古塔区北京路二段 1660元/平方米 锦州富贵房地产开发公司 沄

盛世新城 凌河区后五里 1680元/平方米 锦州房总物业发展有限公司 ?

锦绣家园 北湖公园西邻 1590元/平方米 葫芦岛海业房地产开发有限公司

金龙花苑 凌河区花园里19号 2280元/平方米 锦州双龙房地产开发有限责任公司?

朝阳园 古塔区北兴业里 1480元/平方米 锦州环城房地产开发有限责任公司

园中园 古塔区士英南街 2800/平方米 大兴房地产开发有限公司 W 芽:

旭东花苑 凌河区延安路东侧、解放路北侧 1300元/平方米 锦州市兴佳房屋开发有限责任公司

凌水豪苑 太和区太安里90号 1540元/平方米 锦州泰山房地产开发有限公司

戎达园 凌河区延安路六段 1680元/平方米 锦州市戎达军转房屋开发有限公司

菊花苑 凌河区南京路五段 1980元/平方米 锦州双力房地产开发有限责任公司

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气象台小区（二期工程） 古塔区工学里120-135号 1380元/平方米 锦州市福兴房地产开发有限

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注：表中所列楼盘并非全部现房，一些已售完的楼盘或是未在有关部门备案的个别楼盘可能会被

遗漏，此外期房也未被收纳其中，楼盘无特别排序，除特殊标明外价格为市物价局皮肤住宅预售 价格，谨供参考。 摘自《锦州晚报》

锦州现阶段的住房哪里好？

锦州南阳路各小区别称碧桂园·翡翠东湖,[凌河区-凌河区]徐州街与南阳路交汇处,锦州碧桂园·翡翠东湖楼盘详情：售楼处电话，物业费，开发商，地址，配套规划，...

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地址：锦州市凌河区贵州街与上海路交叉路口往西北约100米(儒林宫馆南侧约50米) 地址：锦州市凌河区卫东街与南阳路交叉路口西侧(锦州市第八中学东侧约50米)

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吉屋网2022-08-19

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别名:东湖凤还朝 项目名称 东湖凤还朝 项目别称 东湖凤还朝 开发商 锦州辉瑞房地产开发有限公司 产权年限 住宅：70年 商业：40年 开盘时间 2014-10开盘 规划面积 49941.3 平米 建筑面积 160367....

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高分：锦州那个区的房子性价比高

学区房八中的，在凌河区兴华里一带，比如王仔花苑

学区四中在古塔区，比如华庭、鑫诚园，古城新苑、古塔公园早市对面的小区

南桥双学区宝地城ABC、曼哈顿、锦绣天第，金城御景，春城小区这些楼盘可能还有新楼

盛金新苑，兴业金典，一带的都是二手房

南面环境优雅，市区繁华

锦州档次比较高的的小区，有宝地城，锦绣天地，万通公寓，南骏天下。。。。

以上都属于设施设备比较完善的小区。

推荐你买新房子，锦州的新小区比较多！新房子，新装修适合结婚的！

新小区都可以，首付多少就要看你想怎么贷了。

要根据你的还款能力，你的实业等具体分析。

具体哪个小区适合你，看你想买房子的价格区间，你上班的地方，你喜欢的居住环境来综合考虑了！有问题可以继续问我！