25万房价需要多少钱过户费_25万的二手房过户需要多少钱

1.江门二手房25万过户费，满五年，首先购房

2.二手房120平方二十五万过户费须要几千块钱

3.二手房25万123平米过户费要多少?

求纳

房屋过户有很多种方式，下面举几个类型，给你参考，可以根据自身情况，选择最合适的方式。

房子情况:70平方米,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。

1.继承方式过户：

200元公证费，280元登记费，

总计480元。

2.赠与方式过户：

1050元公证费(交易金额的千分之三)，280元登记费，契税10500元，

总计11830元。

3.买卖方式过户：

房子买入超过5年后卖出，无营业税，契税1%(首次购房)3500元，个人所得税（35-25）*20% =20000元，交易费420元，登记费80元，

总计24000元。

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算

可见，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税，个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

房子须缴营业税：赠与较划算

如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。

算了算，如果是一套价值90平方米，原价40万，价值50万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比（一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的），两种交费的差别是：

赠与方式：280元登记费 、1.5万元契税（3%）（二套购房）、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)，总计交费：16780元

买卖方式：80元登记费、 1.5万元契税（3%）（二套购房）、 2.75万元营业税(5.5%营业税)、 个人所得税 （50-40）*20%=20000万元、540元交易费，总计：63120元

房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

首次购房：5年以上费用最低

实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。

从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。

当然占大头的依旧是税费，首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。

继承的房产交易时

五年内: 契税：建面小于90米1%，建面90-140米以上1.5%，二套3%；营业税：5.55%；个税：20%（不满五年或不唯一）；手续费：建面*6；工本费：80元；公证费：2%；夫妻1%。

五年外:契税：建面小于90米1%，建面90-140米以上1.5%，二套3%；营业税：建面140米及以上：（评估-原值）5.55%；个税：二套及以上20%； 手续费：建面*6；工本费：80元；公证费：2%；夫妻1%。

赠予房产交易时（直系亲属）

五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以上1.5%，二套3%。营业税：5.55%；个人所得税：1%；手续费：建面*6；工本费：80元；公证费：2%。

五年外： 契税：建面小于90米1%， 建面90-140米以上1.5%，二套3%；营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%； 个人所得税：二套及以上1%；手续费：建面*6 ；工本费：80元；公证费：2%；赠予房产交易时（非直系亲属)。

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江门二手房25万过户费，满五年，首先购房

房产过户费的收取具体的有两种方式

第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费:

契税:总售价的2%。

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

卖方主要交:

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。

个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

二手房120平方二十五万过户费须要几千块钱

要看你的报税价是什么啦

过户费：

和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；　

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

二手房25万123平米过户费要多少?

契税：25万*1.5%购买非首套房是25万*3%

营业税：25万*5.65%，产权满两年免征

个税：25万*1%，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。

登记、工本、测绘费大概1000元。

营业税：5.56%*25万，产权满两年免征。

个税：1%*25万，产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征。

契税：1.5%*25万，购买家庭单位非唯一住宅3%*25万。

纯商业评估费：0.5%*25万。

登记、工本、测绘费大概1000元！