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禹城二手房_禹城二手房最新房源信息

首先，查看卖方房产证上的年份

按今天来说，如果是2007年10月22之后的房子，缴纳评估费的10%左右（包括：地税局的：营业税5.6%，契税1.5%，个人所得税1%；房管局的：评估费0.5%，测绘费1.36元/平，交易手续费6元/平，登记费80/套，工本费：10元）

如果是2007年10月22以前的房子，缴纳评估费的3%-4%（包括：地税局的：契税1.5%，个人所得税1%；房管局的：评估费0.5%，测绘费1.36元/平，交易手续费6元/平，登记费80/套，工本费：10元）

PS：首套房：契税：90平米以下1% ; 90-144平米1.5% ; 144平米以上3%

非首套房：契税：3%

以上百分比为评估价的百分比

过户流程：

第一天，买卖双方各来一个人，持4个人、房产证（共有权证），到7号窗口查档，取得查档记录； 然后，到1号窗口委托测绘、评估；然后，把要件（房产证、共有权证、4个人复印件、查档记录、测绘委托书、评估委托书）交与2号窗口； 然后，去10号窗口开无房证明。

三个工作日内，买方接到电话，持收据到1号窗口，复印要件； 然后，去8号（地税局收费窗口）、9号（房管局收费窗口）交钱； 然后，去1号窗口领档案

交完钱，买卖双方4个人，持4个人、持档案，到3号或4号窗口办理登记

七个工作日后，去6号窗口领证，交易完成

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符合条件就可以用。

公积金条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金办理流程：

1、人申请住房公积金需到银行提出书面申请，填写住房公积金申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶明(指居民、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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禹城宜家南苑二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

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