中山二手房翻新装修攻略_中山二手房装修

1.建行装修分期卡额度为0能刷卡吗?

2.南京亚东名座二手房均价多少钱一平米？

房子穷装攻略 不可以省钱的地方?

1、五金 像合页、滑轨、较链、地漏、水龙头、角阀...这些都 是非常重要的，太差的话怕重金属超标?

2、水电材料?

水电的材料一定要慎重，最好用大牌，不要用小牌子 因为后期很难维修，很难更换?

3、防水 厨房(有地漏或水走地)

(1)地面全部做防水，墙面防水做30cm即可?

(2)水槽背后区域防水要高于50cm?

卫生间?

(1)如果卫生间的墙体为轻墙，整面墙都需做防水处理?

(2)如果墙的背后有木质柜体，防水高度要做满，以 防止水汽侵蚀柜体?

(3)卫生间的地面全部需要做防水，淋浴区墙面的防水 高度要做到1.8m以上，厚度>15mm?

(4)浴缸区的防水要做到浴缸上方30cm5面盆区也应做 到面盆上方30cm，其他墙面做到1m即可可以省钱的地方 瓷砖 瓷砖没有必要买那些进口的瓷砖或者价格很贵的瓷砖 认准产地广东的即可。瓷砖一般都能砍价，买标准尺寸8 00*800之类的,省点铺贴费。?

5、墙砖 墙砖利用率不高，可以不用那么好的瓷砖?

6、墙面往简单了 做不贴墙布墙纸，很容易甲醛超标，直接乳胶漆刷， 也耐用?

7、乳胶漆 乳胶漆不追求“0”甲醛，看报告符合国家标准就可 以，不在这个位置上花冤枉钱。PS:乳胶漆刷完不能立即 开窗通风哦，会开裂。放桶水在家里等个十天左右?

8、硅藻泥 只会吸附甲醛，但不会溶解，会慢慢释放甲醛，除非 拿来做造型，不然就是冤枉钱。

9、墙面不做太复杂的造型 像石膏线的话，一米不贵，但是随便就几十米也是很 容易超预算的，并且算起来贵。?

10、开发商的电线不用全换 现在品控很严格，不至于没用，换更改的部分就可以?

11、水电不用全屋横竖撒直 卫生间+厨房做就可以，其他地方点对点就行?

12、不做北欧风 北欧风格是装修里面比较花钱的系列，所以预算不多 不做北欧风的装修。?

13、买瓷砖的时候计算好耗损 避免后期去补货有色差，那就难受了。要跟商家说好 后期剩的话可以退 PS:瓷砖还是线下买，这些损耗之类的好协商，损耗正常 在5%左右?

14、轻硬装，重软装 硬装非常贵，随便一做就会超预算了，软装成本较低

15、飘窗石、门槛石 用瓷砖代替，用大理石之类的会贵3/2的，实际看起来 没差多少。?

16、地板 实木地板很环保，但是很脆弱，要保养，建议复合地 板价格估计不到一半，注意胶水方面不超标就不超甲醛。

17、封阳台 封阳台高楼用断桥铝，低用铝合金，5+15A+5就可以?

18、可以不吊顶 如果一定要的话，就往简单了做，做双眼皮的吊顶耐 看又省钱(中间可以加一个石膏盘)不知道是什么可以查 查，便宜好看。?

19、橱柜的计算价格方式 正常是1延米=1米吊柜+1米地柜，但吊柜不多的情况 下，拒绝这个计算方式，分开算。?

20、电位不要想起来就留 想想自己的生活习惯根据生活习惯去留，别花了钱根 本没用。

21、客厅不做波导线 不做波导线减少耗材，也减小铺贴费用，还显空间大?

22、入户门锁 入户门锁芯选好的就可以，因为防盗比较重要，现在 的年代不会有人破门而入，不用在门的材料花太多钱。 智能门锁主要也就用个指纹功能，其余都是锦上添花。

23、室内门 入户门要选E1材质的，做好标准的门洞，就不用去多 付一个定制费用，预算1500就可以?

24、室内门的锁具 另外买，说不定有惊喜?

25、窗帘 同等材质网购会便宜很多，窗帘褶皱1.8-2倍就好，定 制不可退注意看好尺寸

26、看不见的地方可以省 例如橱柜后面的瓷砖，可以用瓷片之类的贴，但不可 以不贴哦三、可以网购省钱的地方?

1、智能马桶 可以线上买，款式、功能选择比较多，价格还比较实 惠。注意要选择无水压限制的，高楼层水压低也能正常使 用:认准双水路活水即热设计，干净卫生?

2、花洒 线上款式较多，选择陶瓷阀芯的更耐用，最好选恒温 款式的不会忽冷忽热?

3、除电器外的其他东西 其他都可以线上看哦，有时候还会有惊喜?

4、软装 任何软装在线上买都是非常划算的，有得对比，款式也 比较齐全?

5、灯具 溢价严重的一个东西，在线下真的会被狠很宰一刀 的，网上选广东中山的，看中哪款选最优惠的就可以。?

6、电视 绝对要线上买，70时才2.5K起，分辨率选真4K?

7、 厨房的电器 像油烟机、洗碗机都可以在线上买，简直不要太划四、装修人工费参考(各地有差异)?

1、瓷砖铺贴人工费?

(1)厨房和浴室等地方的马赛克瓷砖人工费则会多出一倍 的价格，原因在于其施工工艺的难度加大，价格为50-60 元/平方米?

(2)瓷砖铺贴费用根据施工工艺的不同而价格会有所偏 差，常规地板砖安装价格为35元/平方?

(3)一些大城市里的装饰公司贴瓷砖的人工费为34-60元/ 平方米，并且无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右人工 费?

2、刷墙漆人工费?

(1)若业主的房屋是二手房的墙面装修，则需要先铲除墙 面原有的涂料，然后再涂上一遍界面剂，每平方米则需 要增加4元的人工费?

(2)墙面涂刷面积计算:(建筑面积x80%-10)x3

四、装修人工费参考(各地有差异)?

3、水电改造人工费?

(1)一般情况下，80平米以下的户型水电改造价格5000-6 000元，120平米户型价格在8000-10000之间，包括人工 费在内?

(2)水电项目清包人工费一般是在35元/平方米左右，需 要业主自己选购材料?

(3)将水电改造的材料和人工都包给装饰公司，因此水电 改造的价格(包含辅料)大概在70-85元/平米左右

建行装修分期卡额度为0能刷卡吗?

2016年4月，深圳二手房成交量仅为4000多套，相对于2015年平均月成交量11000套来说，这一数字可谓“腰斩”。

7000元一个“抵押号”

楼市急冻，深圳炒家火速抵押房产

作者：南方周末记者 张霞 南方周末实习生 刘晓杰

限购政策使得烈火烹油的深圳楼市，速冻为有价无市的“冰点市”。人们才发现，楼市大涨之后的另一波热潮——“红本”抵押，早已经悄然兴起。

抵押热的原因在于，如果将来房价继续上涨，房产仍然在业主手中，可持有增值也可出租；如果房价下跌，以现在市场价格70%的评估价从银行贷出的抵押，也可以为业主固定收益。

比春节火车票还难抢的抵押号

房产抵押登记的“抵押号”在深圳“一号难求”，黄牛价格已炒至7000元一个号。

2016年5月6日，在深圳金湖文化中心的深圳市房地产权登记中心（以下简称登记中心）的三楼大厅四个抵押窗口前，来来往往的人们正在等待叫号，他们已经通过网上预约或求助于“黄牛”，拿到了房产抵押登记的“抵押号”。此号现在在深圳“一号难求”，“比抢春节火车票还难”。

在登记中心大厅等候时，不少人跟南方周末记者传授自己网上预约成功的经验：6点左右起床，6：50分坐在电脑前打开深圳房地产权登记中心的预约页面，填好资料，7点放号的时候就马上抢号。

“为了这个抵押号，我约了一个星期，好几次送孩子上学都迟到了。”一位30岁左右的女子边填资料边说。

现场工作人员告诉南方周末记者，近期整个系统在升级，所以比较难约，加上有“黄牛”炒号，造成很多人都约不到号。

4月底，当地多家媒体报道“房产抵押登记‘一号难求’”后，登记中心就不定时多放一些号出来。

从事生物科技行业的王明丽4月18日刚帮老板办理了一套房产抵押，她对南方周末记者说，“我听一个朋友说，她花了7000块钱跟黄牛买的抵押号。”

登记中心负责新闻宣传的人士告诉南方周末记者，因为有人通过抢号软件恶意抢号，还有黄牛炒号，所以造成一票难求。在现场办理抵押业务的工作人员也称，“现在一天放号1500个，能办理的不到1000个，还有几百个（黄牛手里的）号都作废了。”

金湖文化中心网点因为承担了罗湖、盐田两个区的业务而人数最多，在三楼大厅，有民生、中信、工商等十个银行网点。在上述工作人员看来，“大家都集中到这边来办抵押，是因为有些银行指定要求来这边办理，这样银行就不用在其他地方设点了，这边的银行是最多的”。

登记中心的保安告诉南方周末记者，去年登记中心还实行线下排队约号，“有人凌晨两三点就来排队，大厅里里外外都是人”。

为了避免凌晨排队的情况，从2015年下半年，登记中心将所有的号都通过网上预约的方式发放，因此，多数人只能跟抢春运火车票一样“拼人品、拼网速”了。

房市暴涨后的潮

过户递件的窗口“瞬时很冷清”，抵押窗口不仅人多，而且“一号难求”，“市场已经很冷，抵押为什么还这么火呢？”

房产抵押的火爆，是伴随着深圳楼市暴涨出现的。

2015年，深圳在中国房地产历史上创造了一个奇迹。按国家统计局的数据，深圳房价同比涨了47.5%，领涨全国。而在现实中，大多数深圳房产持有者手中的财富，都在一年之内上翻了不止一倍。

直到今年3月份深圳“3·25新政”出台，深圳楼市失控式的火爆戛然而止。“3·25新政”将原来的1年社保买房资格变成连续3年，两年之内申请过房贷的首付从三成上升为四成。

“3·25新政”之外，导致深圳二手房成交量急剧下滑的另一个不为外界所注意的政策是，自4月1日起，房产交易评估价上调50%。

这次评估价上调距离2015年10月份上调50%不足半年时间，同时，深圳市为普通住宅和豪宅划的线并没有上调。这导致很多原来的普通住宅“被豪宅”。一旦被划进豪宅，交易时就意味着要缴纳更多的税。

以南山区为例，总价490万以上的房子算豪宅，但如今南山区均价已接近7万元一平米，也就是说70平米的房子就算豪宅。豪宅的契税是普通住宅的3倍，仅此一项就增加了2%的交易成本。

炒房客黄生对南方周末记者说，“按惯例是每年调一次评估价，2015年10月份刚调了一次，不到半年又上调50%，最近半年房价肯定没有涨那么多，可能还是希望通过这个方式打击短炒。”

“房价没有降下来，税上去了，其实相当于又增加了一成首付。”一位房产中介人士告诉南方周末记者，深圳市豪宅的交易成本已经高到吓人的地步，如知名豪宅小区“香蜜湖一号”，最便宜的一套房子交易要纳税一百多万，最贵的要交税七百多万。

一个月内，新政立竿见影。据房产中介链家公司的数据，4月份，深圳二手房成交量仅为4000多套。相对于2015年平均月成交量11000套，过去十年月均成交8000套，这一数字可谓“腰斩”。

强力限购的政策使得烈火烹油的深圳楼市，速冻为有价无市的冰点市。人们才发现，楼市大涨之后的另一波热潮——“红本”（房产证）抵押，早已经悄然兴起。

2015年10月份，多年研究深圳房地产市场的业内人士陈凤去国土局调研，发现抵押窗口办理业务的人比想象中的多，一个大厅满满的全是人，“因为当时旁边过户递件的窗口也人山人海，所以没有在意”。

2016年4月底，陈凤再去国土局调研的时候，发现过户递件的窗口“瞬时很冷清”，相比之下，抵押窗口不仅人多，而且“一号难求”，“市场已经很冷，抵押为什么还这么火呢？”她此时才觉得“不对劲”。

于是，她向一位在国有银行专做抵押消费贷的朋友询问，对方告诉她，从2015年四季度开始，房产抵押业务就已经“火”了。

南方周末记者从银行、中介办抵押业务的人口中了解到，抵押业务从2015年5月开始增多。“2016年第一季度我们消费贷加上住房按揭就已经完成全年任务的280%了。”一位光大银行的信贷经理告诉南方周末记者，“很多人抵押出来，是去投资买房。”

“捡笋盘”，炒周边

每一轮深圳涨到最后的结局都是资金流向东莞、惠州等地，只不过今年又多了一个中山。

深圳某银行信贷经理告诉南方周末记者，“红本”抵押的“资金用途”，可以是企业资金周转、装修、买家具家电、旅游等，但实际上，出来的资金大都流向别的用途，比如买房、炒股、买理财产品等。

买房是一大资金流向，但令人好奇的是，深圳本地楼市已遭限购政策“速冻”，那么抵押的钱流向了哪里的楼市呢？

答案是，深圳周边。

业内人士把在新政之下，卖家因无力继续按揭供房而低价抛售出的房子，叫“笋盘”。据陈凤观察，很多人抵押就是为了去“捡笋盘”，“4月以来，有一些人认为市场会有笋盘，他们对资金特别敏感，提前出来，一旦出现笋盘马上出手”。

（以上回答发布于2016-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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南京亚东名座二手房均价多少钱一平米？

建行装修分期卡激活后额度零说明申请人暂时没有获得可使用的授信额度。在激活建行装修分期卡后，系统会根据申请人的资质、个人征信，以及个人负债进行综合评估，如果申请人符合建行装修的条件，但是不符合建行装修额度的使用资格，那么系统是不会授信额度的，所以就会导致建行装修分期卡激活后额度零。

想要获得建行装修分期卡额度，用户可以增加个人信用，或者减少个人负债情况来达到获得授信额度的条件。一般情况下，可以在建行购买理财产品，或者进行存款，这样是有很大几率获得授信额度的。

扩展资料：

1、个人能申请装修贷吗？可以。只要是年龄在18-70周岁的中国大陆居民（不含港澳台），都可以申请。

2、哪些房子可以申请装修贷？毛坯房、精装房、商品房、公寓（带住宅属性的）、二手房大翻新，都可以申请。

3、哪些银行可以办理装修贷？建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商行、招商银行、平安银行等都可以申请，但具体是否可以申请，得看当地银行政策。

4、装修贷利息多少？装修贷月费率0.23%-0.33%不等。①银行不同，费率不同，以佛山为例，建行月费率是0.25%，农行月费率是0.267%；②年限不同，费率不同，以佛山建行装修贷为例，贷5年月费率是0.25%，贷8年月费率是0.28%；③区域不同，费率不同，以佛山和中山为例，佛山农行月费率0.267%，中山农行月费率0.29%；④楼盘不同，费率不同，部分新收楼盘准入银行系统后，可以享受独家费率优惠，如准入楼盘0.25%，其他楼盘0.28%；⑤活动不同，费率不同，有时候银行举办大型银行家装节活动，如平时月费率0.28%，家装节会优惠到0.25%。

5、什么时候申请装修贷比较好？精装房要在家私家电进场前申请，毛坯房要在泥木完工前申请。

6、哪些因素决定银行的审批额度？银行会根据你的装修预算（一手房装修/二手房翻新）、资产负债情况（网贷//理财/股票）、房屋属性（精装房/毛坯房）、房产价值（房子在城区/郊区、房子每平米市值）等因素，综合判断。☆ 注意，公务员、本科学历，是加分项；当前有诉讼案件（在打官司），银行会拒批。

7、怎么办理装修？找服务商或到银行网点，带齐资料后办理。（如果找服务商，他们会给出最优方案，贷到最低利率的可能性和通过率会更大，前提是要找到靠谱的服务商。）

8、办理后怎么放款？①一次性放款：精装房一次性放款、申请额度15万以下一次性放款②分两次放款：毛坯房水电完工放一次款，泥木完工放一次款

9、办理后多久可以收到分期卡？办理后3天左右会收到银行邮寄的装修分期卡，激活卡后就可以刷卡消费。

10、怎么激活装修分期卡？参照装分期卡的信封上的激活流程操作，或直接拨打分期卡背面的24小时客户服务热线，输入持卡人的卡号及查询密码，根据语音提示，选择激活，然后就可以激活成功。

南京买房均价是：35225元/m_，亚东名座336元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-1249元/m_，房价比全市房价要低。秦淮区的均价为：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。升州路商圈参考价为55255元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。价格来源网络，仅供参考！#下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：

亚东名座 1室0厅1厨1卫 44.45m_ 普通装修

1室0厅、44.45平米、简装、中层(共27层)、北、2006年建。

秦淮-升州路二手房-亚东名座

南京市府西街小学，距离1号线张府园站约382米。

150万

33746元/平米

亚东名座 1室0厅1厨1卫 45.55m_ 精致装修

1室0厅、45.55平米、精装、中层(共27层)、东、2006年建。

秦淮-升州路二手房-亚东名座

南京市府西街小学，距离1号线张府园站约382米，满两年，房本在手。

155万

34029元/平米#你好，亚东名座买房参考均价：336元/平米。这个小区的地段在南京市秦淮升州路商业圈，中山南路368号。小区周边学校有：南京市府西街小学、南京市一中初中部、南京市第五初级中学。价格来源网络，仅供参考！

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！