深圳二手房源光明区_深圳二手房源

1.买深圳二手房注意事项有哪些

2.深圳二手房卖上哪个网

3.深圳市二手房房价下跌了吗深圳买房政策有哪些

4.深圳长城里程家园房价贵不贵？

对于深圳来说，深圳一直都是房地产的重点焦点城市，在这样的情况下，深圳市场的发展实际上对于整个当前房地产市场都有着非常重要的标志性意义，那么当前深圳二手房交易的大规模下滑，实际上代表的是深圳的房地产的炒作，开始出现了一个拐点，大量的深圳市场的炒作开始出现了一定的变化，整个深圳的房地产市场的基础正在发生一些大家还没有感觉到的改变。

此外，对于深圳而言，国家已经逐渐明确了，房子是用来住的，不是用来炒的，深圳一系列新政的出台实际上推动了整个二手房交易，进入了一个相对比较缓慢的阶段，房地产市场由原先的高进高出，高居高达的市场开始变成了一个较为缓慢的中速增长市场。

在这样的情况下，整个深圳的楼市实际上也正在发生较大的变化，原先一些交易非常旺盛的楼盘开始出现一些波动，同时甚至出现一定程度的下降，都是很正常的一个现象。

而从长期的角度来看，未来无论是学区房还是嘲讽，都有可能出现比较大的波动，房地产市场终归要进入一个较为平稳发展的状态之中，深圳当前的变化实际上正在说明这一点，所以可以说未来深圳的房地产市场将不会像之前那么火爆，房地产市场逐渐趋于平稳将会是大概率，正如之前万科的掌门人郁亮所说，房地产行业正在进入一个普通行业。

90平方的房源降到1000万出头

根据证券时报的报道，今年上半年深圳全市二手房网签套数30505套（含自助），同比去年同期下滑48.0%，从月度走势上分析，2021年的二手房市场以“2·8二手房参考价”新政为节点，从6月份3216套二手房网签套数的表现来看已呈现“五连跌”态势，同比去年6月的13492套二手房网签数据，下滑幅度达到76.2%。

此外，6月深圳二手房过户2575套，环比下跌14%，同比下跌75%，比2018年“730”调控新政出台时的市场还更低迷。

“刚刚给了定金，业主竟然答应可以推迟3个月凑齐首付。”刚刚在福田区园岭购房的黄先生也亲历了去年深圳楼市的疯狂，但这几个月的降温让他终于决定出手，“我一直在关注这个片区的价格，由于是优质学区房，价格在去年涨得特别猛，一套接近90平方的房源挂牌价一度超过1300万元，现在降到1000万出头。”

对于业主愿意推迟凑齐首付的时间，他也表示没想到，“要放在去年，又是学区房，绝对不可能发生这样的事。”

买深圳二手房注意事项有哪些

这些年，高房价压垮了不少人，甚至导致社会上的青少年内卷的情况越发严重，我国多次强调让房子回归到居住的功能，但是炒房获利太大，之前国家也是出台了很多政策，但是还是没有打击炒房客。房价这些年也是涨得非常快，房价的上涨，人们的生活压力加大，更是不敢生孩子了。因为房价太高导致的社会问题也越来越突出，这一次国家再次对房价出手，全国各个城市都出台了史上最严厉的楼市政策，不少城市的房价开始得到控制，深圳二手房的成交量创下了十年新低。

深圳二手房的成交量创下了十年新低是怎么回事？

深圳在2021年二月份的时候开始出台深圳二手房指导价，二手房的房价不能超过网上的指导价格，银行的也需要根据指导价格放款，以前对于房价的调控大部分都是新房，二手房的调控政策比较少，这也是导致深圳二手房房价过快增长的一个原因。随着深圳二手房指导价的出台，深圳二手房也迅速降温，一些小区房价出现大幅度降价也没人接手，如今深圳二手房的成交量大幅度下跌，创下了十年新低。

深圳楼市出现这个现象是好事吗？

深圳二手房成交量创下了十年新低这种现象说明楼市的调控初步收到了成效，从发展的眼光来看这是好事。市场的活跃度反应了房价的高度，当二手房成交量高，意味着对二手房的需求量大，当供需出现紧张的时候，房价自然就会上涨，但是当需求量下降，那么房价也会出现下跌。深圳作为全国一线城市，人口和经济都是全国数一数二的，这样的大城市房产成交量出现下跌，那么那些人口远不如深圳的城市肯定也是会下跌。

如今各个城市对于房价的调控是非常严格，从中我们也可以看到国家对于稳定房价的决心，相信不久的将来，房地产的价格会开始稳定下来。

深圳二手房卖上哪个网

一、注意自身条件

1、确认好自己手中的首付有多少，什么时候可以到位，这个很重要，因为这个直接决定了你在那些地段买那些房子，首付到位的时间30天内是正常的，超过了这个和业主砍价就会出现不让价的情况。

2、确定首付后就是选地段和户型了，有的人在南山上班会因为南山的房子太贵了，而且家里上有老下有小必须要3房或者3房以上的，只能选择光明或者龙华沙井这些相对便宜的地方买了。一般建议个人首套自住房一定要结合自己的未来的发展规划来选择地段，自己要真正的能住进去即使小一点也没关系。第一套房千万别想着投资未来涨了卖了换大的什么的，因为当你自己买了房子分30年月供还房贷时候，你会发现前年5年的月供90%还的都是利息。

3、最好了解深圳的发展规划，旧改，地铁，区域规划，直接上深圳市规划和自然局查阅，这个事情确实是要你自己做的，地产中介人员这个行业流动性非常大，有的中介刚入行可能还没有你了解的多，并且是你要买房不是他买房，反正你和他买他就有钱赚了。

二、选择中介技巧

1、找二手房房源可以通过网上一些大的平台去看房源，查看成交记录。选中介就直接筛选出小区，然后去小区楼下的地产门店进店咨询。为什么要要直接到小区楼下的门店？两个原因：1.二手房的房源业主从挂盘后房源维护人和业主保持不间断的沟通，业主一般就会直接放盘到楼下门店，门店内的信息是高效流通，找楼下门店容易找到优质房源。2.楼盘下的门店一般就是这个盘的责任盘，公司对这个小区有报盘率是有要求不能低于一般90%报盘率，（报盘率的意思就是小区成交过户数据和系统挂盘记录比例）报盘率低了是要问责门店的商圈经理的。

2、选中介人员：一般一个楼选一个中介咨询就好，特别特别强调看到喜欢的房子时候，不要多家咨询！！因为当中介知道这个房子有客户喜欢的时候，就会一直和业主聊价格，如果多家咨询就容易出现恶意竞争抢房，业主会误以为自己的房子有很多客户要买，要么不降价，要么坐地反价。

3、中介费：其实每个中介公司都有最低费率的底线，这是他们的底线，但是中介心理的想法都是想要越多越好，最好干完这单可以吃半年那种，有的公司会打着客户0.8%可以签，坦白的说0.8%公司没钱赚，公司一般不会让这么低的。业务员也只是有个跑腿费，俗话说羊毛出在羊身上，没人做不赚钱的活，转头只能在业主身上要了，有的业主想尽快出售房子是会配合的，特别是多次买卖房子的业主，还有为什么深圳中介协会上会写中介3%，很多人觉得3%很高，其实这个是上限来的，啥意思，就是你中介最多只能收3%，如果被举报超出3%是要罚款的~简单的举个例子，500万的房子，中介收费最高不能超过15万，客户出480万，让中介去谈，中介出465万和业主谈，经过12345678小时各种表演最后业主470可以卖，中介这边和客户说业主底价490，有12345678个小时表演，最后你同意485万成交，中间就会出现15万的差价，你说我不满意你的砍价，佣金只给5万，中介就会和业主说470高出的部分对半分或者怎么分，同时要业主配合。

建议：既然找了中介去谈房子，中介费是肯定要给的，具体给多少还是要看中介给你砍了多少价格下来，和这个结合起来的话，你房子价格没砍下来，但是业主给了相当于变现帮你给了中介费。

深圳市二手房房价下跌了吗深圳买房政策有哪些

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大家都知道上很多二手房房源，那么，深圳二手房卖上哪个网？房天下网站成就有哪些？优客逸家详情信息有哪些？zuber主要功能有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、深圳二手房卖上哪个网

深圳二手房出售的主要网站有房天下、优客逸家、自如、zuber等等，房产中介公司如中原地产、21世纪不动产、信义房屋、链家、我爱我家等等，都是行业著名品牌。

二、房天下网站成就有哪些

1、房地产门户网站访问量全球排名第1

2、房地产门户网站用户数量全国第1

3、全国规模最大、最具影响力的购房者平台

4、全国超过20万个活跃的楼盘论坛

5、全国最大的楼盘项目数据库，项目详细资料超过33万个

6、房天下活跃注册经纪人已超过276万人

7、全国最大的家居建材产品库

三、优客逸家详情信息有哪些

公司名称：优客逸家(成都)信息科技有限公司

外文名称： UOKO

总部地点：成都

成立时间：2012年3月

经营范围：长租品牌公寓及相关租住服务

公司口号：租房时代的美好回忆

主办单位：UOKO 集团

产品标准化：轻时尚设计、统一家具、品牌家电、免费宽带

服务品牌化：拎包入住、管家服务、定期保洁、房租月付

居住社交化：线上社交、线下活动、同居匹配

对房东：物业打理维护。

对租客：租后管理服务，网络社交平台

四、zuber主要功能有哪些

1、可查找已租房的室友与其合租;

2、可根据地区、职业、兴趣等筛选室友;

3、可查看已租房室友的房源照片;

4、可添加房源信息，寻找合租室友。

小编总结：有关深圳二手房卖上哪个网，房天下网站成就有哪些，优客逸家详情信息有哪些以及zuber主要功能有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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深圳长城里程家园房价贵不贵？

近几年人们的经济生活水平下降了很多与此相关的房地产市场也是受到了一定的影响啊，所以现在很多人都比较关注房子价格方面的问题有关，二手房也是在房产交易中比较常见的，那么深圳市二手房房价下跌了吗，深圳2021买房政策有哪些？有准备在深圳买房子的人员是需要知道这两个问题。

深圳市二手房房价下跌了吗

深圳市二手房房价并没有下跌，深圳这边出售的二手房非常多，二手房地理位置都是非常不错的，二手房的质量非常好，而且房子的性价比也非常高。在深圳买房是非常不错的选择，房子还是有很大的升值空间的，目前深圳二手房的平均价格差不多是每平米53790元，近期房价呈现着下跌的趋势，如果打算在深圳这边买房的话，可以先去二手房网看看房源，在购买的时候可以根据的经济能力来进行购买。

深圳2021买房政策有哪些

深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业或公积金的，各商业银行、市公积金中心按首付款比例不低于70％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按首付款比例不低于30％执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按首付款比例不低于50％执行。

1、深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行填漏。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

2、其他情况下，首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过离婚获取首套资格或降低首付的投机购房口子全面收紧。

对于深圳市二手房房价下跌了吗，深圳2021买房政策有哪些，上面的文字介绍已经是非常清楚了，有关深圳买房的相关事情其实是有很多的，除了要了解到房价以及当地的政策之外，也应该要了解自己是否符合购买的条件，同时有关房子的价格会受到多种因素的影响，有一定的浮动。

深圳长城里程家园小区位置在龙华区上塘商圈，二手房的参考价56800元/_。

深圳长城里程家园小区户型和价格的在售房源，供参考：

长城里程家园，低楼层(共11层)3室2厅、89.05平米、南、参考价:506万，56,800元/平。

长城里程家园，高楼层(共11层)、2011年建、3室2厅、89.21平米、西北、参考价:507万，56,800元/平。