二手房买卖,房产中介法律责任_二手房买卖中介责任

法律分析：1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失　　中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失，如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。3、因出卖人提供的信息有误造成的损失，中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。　　

法律依据：《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

现在许多朋友在购买二手房的时候，都会选择找中介公司来帮自己寻找合适的房源，中介公司有很多，各有各的优势，但都需要支付一笔中介费，毕竟房产中介也属于服务行业，那么二手房中介费谁来承担呢?

一、二手房中介费谁来承担

一般情况下，二手房中介费是由买方承担的，不过具体情况还是要由房屋买卖双方进行协商再作决定，如果是房主急于出售房子，中介费由房主支付的可能性更大，但如果是客户急于购买这个房子，中介费基本是由买方支付，不过也有协商后平摊中介费的情况。

二、二手房中介费什么时候交比较好

1、房屋买卖双方签订购房合同之后就需要支付中介费，因为此时中介公司的任务已经完成，按理来说应当收取中介费。如果是网签，可以在办理房屋过户手续的时候再支付中介费，因为过户当天购房者需要支付房子剩余的款项，可以一同支付中介费，既方便又安全。

2、不过现在很多中介公司在签订购房合同当天就回要求对方支付中介费，如果实在不放心，可以先支付一部分的中介费，具体可以与房产经纪人进行商议。但是为了保险起见，购房者最好等自己将房产证、土地使用证等证明拿到之后再支付中介费。

3、购买二手房的过程中，购房者应将中介费的支付凭证保留好，一旦日后出现问题，可以用于维护自身的合法权益。其次，购房者在支付中介费之前，应尽量与中介公司的管理人员继续协商，解决收费问题。

总结：二手房中介费谁来承担的相关问题就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。卖二手房找中介公司是个很不错的选择，不过大家应选择正规的中介公司，并事先问清楚中介费的计算，避免日后发生纠纷。