二手房水电过户手续_购买二手房水电过户流程

1.二手房水电费改名流程是什么？

2.二手房水电费过户步骤

3.二手房水电煤过户细节要注意哪些？

4.二手房水电燃气怎么过户

5.二手房水电气过户需要什么手续

不需要。

通常一户一表的情况下，办理二手房过户手续是不需要原房主，也不需要原房主的以及复印件等。只需要带上房产证、复印件，房产所有人、复印件等。

水电没过户对买卖双方都可能有影响，有可能会影响买方日后办理供电业务：如果不过户水电就在卖方名下，如果买方一直不缴纳费用，很可能对卖方的征信有影响，所以要办理过户手续。

二手房水电费改名流程是什么？

二手房买卖在当今的房地产交易市场频繁发生，买卖双方除了办理必要的房产过户手续以外，其实还需要办理相关的水电过户手续。那么大家是否都知道，二手房水电过户需要准备什么材料呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、二手房水过户需要提供的材料

二手房水过户手续需要到房产所在地的水务公司来办理。首先，如果是一户一表的业主，需要新业主提供房产证(原件和复印件)、新房主的(原件和复印件)，不需要原房主的相关资料。如果需要办理银行代缴代扣水费业务，还需要提供或者银行存折。其次，如果不是一户一表的业主，需要新旧房主到社区居委会或者物业公司办理更名手续，有些还需要提供原房主的复印件。

二、二手房电过户需要提供的材料

二手房电过户手续需要到房产所在地的电力公司来办理。首先，如果是一户一表的业主，需要提供房产证(原件和复印件)、新房主的(原件和复印件)，不需要原房主的相关资料。如果需要办理银行代缴代扣电费业务，还需要提供或者银行存折。其次，如果不是一户一表的业主，需要新旧房主到社区居委会或者物业公司办理更名手续，有些还需要提供原房主的复印件。

三、二手房其它过户需要提供的材料

1、暖气过户：房产证(原件和复印件)、新旧房主的(原件和复印件)、暖气卡或者暖气本。

2、煤气过户：房产证(原件和复印件)、新旧房主的(原件和复印件)、煤气卡或者煤气本。

3、有线电视过户：房产证(原件和复印件)、新旧房主的(原件和复印件)、有线电视本和机顶盒。

文章小结：以上就是关于“二手房水电过户需要准备什么材料”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于二手房方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

二手房水电费过户步骤

1、结清原房主全部的水电费；

2、带新房主的、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的复印件。

3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的原件、复印件，还得带着原房主的气卡或气本、原房主的复印件，到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。

二手房变更水电姓名要带什么?

二手房变更水电姓名要带新业主提供的房屋房产证(正本和副本)、新业主的(正本和副本)，不需要原业主的相关资料。如有必要办理银行代缴代扣水费业务，那么还需要或银行存折，但上述条件必须是一户一表的主人。

其次，如果不是一户一表的业主，那么就需要新老房主的表格提交给社区住房委员会或物业公司办理更名手续，有些地方还需要提供原始房主的复印件。

二手房过户后水电气怎么更名？

1、首先要做的事情就是结清原房主全部的水电气费;

2、新业主需要带上自己的、房产证原件及复印件这些证件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名就可以。如果不是一户一表的住房，办理的时候就需要到居委会/物业，办理更名手续，同时还需要准备好原房主的复印件。

3、如果办理气过户：需要带房产证原件、复印件，同时还需要带上房产所有人的原件、复印件，原房主的气卡或气本、原复印件也是一样要带上，然后到住房所在的热电公司办理就可以了。

二手房水电煤气过户要注意的问题

1、结清水表账单

大多数的房产上下家都不需要办理水表过户手续。但在交房时这个时候也是要根据买卖合同的约定，双方还是要进行抄个底数才行，那么这个时候就是可以按照实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、告知电表状况

相关部门规定，如果有发现私自装拆电表箱、私自开启封印这些行为都是属于违章行为，都是要按照了违章用电处理。那么这边建议你在交房时还是亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

3、协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家还是需要凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，同时还需要准备好上下家的，上家近期的煤气费账单，这个时候双方一起到燃气部门办理过户更名手续。

4、协助有线电视过户

有线电视一般来说它是实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，如果时间长了以后，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交一下有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证这样比较合理。

二手房水电煤过户细节要注意哪些？

二手房水电费过户步骤还是比较简单的，在目前国家对于相关的过户已经取了优化的政策，在完成房屋过户拿到新的房产证之后直接到当地的自来水公司和国家电网办理变更即可凭借着新的房屋所有产权证和本人的填写相关的变更表格，就能够进行办理。当前在一些便民政策的APP上，也可以借助于网络在线办理。

在购买二手房时，除了要对房屋的质量进行严格的审核之外，在办理完房屋所有产权交易之后，对于剩下的物业费以及水电等其他的部分也要做好相关的交接工作，避免由于上一个房主留下的遗留问题而影响日后的居住。办理完所有的交接手续之后，再进行支付尾款。而且二手房交易的过程当中，在签署合约时一定要详细阅读合约当中的所有条款，针对于违约责任做好约定。

点击查看：二手房水电费过户步骤

二手房水电燃气怎么过户

二手房过户有很多细节需要注意。对购房者来说，经过一系列的看房选房、交费缴费之后，能够顺利的过户成为了一个完美的结局。在实际过户中，房屋的水电煤气等物业情况也会存在一些难以让人接受的问题，为了避免问题发生，购房者应该晓得在二手房过户的时候水电煤气过户需要注意的细节有哪些?

一、用水过户

办理过户需要准备以下材料：

1.房产证(或购房合同)原件。

2.产权人或户口簿。

3.存折或活期储蓄卡，如果人不是业主本人，则需提供人。

4.如果是他人代办，则需提供代办人。

二、用电过户

办理过户需要准备以下材料(所有材料均要求提供原件及复印件)：

1.向物管处查询自己家的用电编号。

2.房产证(或购房合同)。

3.产权人。

4.存折或活期储蓄卡，如果人不是业主本人，则需提供人。

5.如果是他人代办，则需提供代办人，以及新户主授权委托书。

为什么要去办理水电过户?

既然办理过户这么麻烦，是否可以不去办理?答案是：可以的，但会因此额外支付更多的费用。

三、二手房水电煤气过户要注意的问题

1.结清水表账单

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2.告知电表状况

相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。

3.协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

4.协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

二手房水电气过户需要什么手续

二手房水电燃气过户操作如下：

1、水过户：需要带上房产证原件跟复印件、原件跟复印件，到水业公司办理过户，如果有银行代扣需要带上或存折，到居委会或物业办理更名手续。

2、水过户：需要带上房产证原件跟复印件、原件跟复印件，到水业公司办理过户，如果有银行代扣需要带上或存折，到居委会或物业办理更名手续。

3、燃气过户：需要核实卖家是否有欠费情况，在没有欠费的情况下，买方的、房产证、银行储蓄卡到燃气公司办理更名手续。

二手房水电气过户需要在住房所在地的相关水业和电力公司进行办理过户，需要携带的证件包括有房产证的原件以及复印件，还有房主和购房者的。现在的水电气大多都需要通过银行进行代扣，还需要携带个人的。如果所购买的二手房并不是一户一表的住房，还需要到当地的物业进行更名手续。建议保留原房主的复印件，方便相关办理程序的办理。

针对于已经是一户一表的住户，无论是水表还是电表，在变更之前都需要缴纳完之前的费用，建议在办理房屋所有权变更手续之前，对于当时的水表和电表的读数进行确认，保留一些尾款，等到房主办理完水电煤的过户手续之后再结清尾款。而且大多时候二手房的水电气过户需要本人进行办理，具体可以咨询当地的相关公司。

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