临沂二手房价格评估_临沂二手房成交价格查询

1.综合地价款怎么算

2.临沂二手房住房公积金流程有哪些？

3.临沂二手房过户

4.公积金想买二套房

5.一百分询问山东省临沂市二手房交易税费及其程序

6.临沂地区13年买的二手房95平过户费是多少？请高手详答！！！

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

税费计算

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

://baike.baidu/link?url=tkx2j2GGIcin9RXauV-6PmTgjNpBGZ_fsVZWt4YPtRtBV-Wuu-u9D_iPySa85TV4SIkAcN1xnsNr6iAeYZEseO9faHJ-ZYCExqjwA17n2hdUDT6TJtRETHpfIv66ts0uRTjoQ4ndJ_ccbv6uM_uiLq#4

综合地价款怎么算

当然就是过户啊，过户最简单，最直接，最安全，不要以为省钱是好事，安全最重要。

房龄多久没关系，最主要的还是需要看房产证的填发日期，房产证过五年的话，过户费用大约在成交价或者评估价的4%左右，房产证不过五年的话费用大约在10%左右。

临沂二手房住房公积金流程有哪些？

问题一：10%综合地价款是怎样计算的？ 5分 纯经济适用房 满五年 地区指导价X面积X10%=综合地价款。

二类 包括 康居房，回迁房，房改房等 地区指导价X面颊X3%=综合地价款。

纯经济适用房 国家规定 不满五五年不让出售。 二类不受年限限制 随时可以转 。

公房包括：已购公房，优惠价公房，成本价公房 （优惠价必须转成成本价才能出售）。

一般一个地区一个指导价 。

问题二：什么是综合地价款 综合地价款适用于经济适用房上市交易。经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际罚买方产的差额部分交纳综合地价款； 满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。

综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%；对超过购买经济适用住房的家庭，区县房地局负责下发《超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书》，经核准收取补交综合地价款后，为缴款家庭按房开具《北京市国有土地有偿使用收费专用收据》。房屋交易部门凭《核定表》、《通知书》、《收据》为超标购买经济适用住房的家庭办理立契过户手续，并按购房实际价款和补交综合地价款的总额为基数，按经济适用住房收费规定收取相关税费。

问题三：什么是地价款 你说的是计算房产税时的综合地价款吧？

综合地价款标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。

下列房地产， 应当经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：(一)通过行政划拨取得土地使用权的；(二)取得土地使用权时减免地价款的；(三)法律、法规规定的其他情形。举例说明：

对地上附着物和青苗补偿，按照《山东省人民 *** 办公厅关于调整征地年产值和补偿标准的通知》规定，由设区市人民 *** 制定，报省物价局、财政厅、国土厅同意后执行。同时，各类建设项目涉及征收使用农村集体土地，执行同地同价原则，同一个区片内，相同土地类别的征地补偿价格相同，不因项目不同而变化。

在《山东省征地区片综合地价标准》中，各地主城区内土地价格最高，县(市)、区土地价格略低，主城区内土地又因位置不同被分为三到五个类别，不同类别之间土地价格差异较为明显。以济南为例，主城区一类土地最高价格为13万元/亩，而三类二等的土地仅为6万元/亩，每亩价格差幅多达7万元。17市中市区内一类土地的价格大体分为三档，青岛、济南两地的一类土地每亩均在10万元以上，其中青岛市南区为青岛市内四区的一类土地，区片内每亩土地综合地价为19.3万元；济南市区一类土地范围大致在绕城高速以内，区片内每亩土地综合地价为13万元/亩。淄博、烟台、威海、潍坊、临沂五市市区内一类土地价格为第二档，市区内一类土地每亩综合地价在7.4万元到9万元之间。滨州、日照、莱芜等其他10市为第三档，市区内一类土地每亩最高价都在6万元以下。而其中聊城、菏泽市区内最高类别的土地价格在17市中最低，两市市区内一类土地的综合地价均为4.8万元/亩。

问题四：满五年的经济适用房10%的综合地价款怎么算 纯经济适用房 满五年 地区指导价X面积X10%=综合地价款。

二类 包括 康居房，回迁房，房改房等 地区指导价X面颊X3%=综合地价款。

纯经济适用房 国家规定 不满五五年不让出售。

二类不受年限限制 随时可以转 。

公房包括：已购公房，优惠价公房，成本价公房 （优惠价必须转成成本价才能出售）。

一般一个地区一个指导价 。

问题五：什么是基准地价和标准地价 基准地价即土地初始价，是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民 *** 公布的国有土地使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。 区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。……本文来自: 中

问题六：经济适用房的怎么买卖 税费怎么算 2016经济适用房买卖最新政策：

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

补价是用来缴纳土地收益等价款的，由于购买时 *** 对房屋有补贴，所以相应的增值部分应按一定的比例返还给 *** ，用于后续的经济适用房的建设。至于比例的大小，各市规定的百分比各不相同，而且有的是以差价为基数乘以百分比，有的是以目前的市价为基数乘以百分比。

关于“经适房”买卖和税费，有两个重点：

1、不是所有“经适房”都能买卖，有如下几种情况。

“经适房”属于“限制产权类”房屋，在使用、转让、出售时受到一定条件的限制。根据《北京市已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》相关规定，有如下2种情况：

1）已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。

2）未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

所谓“满5年”，是以“购房家庭”取得“契税”完税凭证的时间或经适房“房产证”的发证时间为准。任意一个时间都可以。

2、除了像“商品房”一样交个税、契税和营业税，“经适房”还要交一笔“综合地价款”，同样有2种情况：

2008年4月11日之前购买的经适房，满5年：网签价*10%

2008年4月11日之后购买的经适房，满5年： *** 优先回购；若不回购，则需缴纳：差额*70%。

其中，“差额”指，原购“经适房”时价格和出售时“同地段房屋状况基本相似”的普通商品房之差。

3、另外，“经适房”2015年二手房交易税费中缴纳的3种税与商品房略有不同，详述如下：

1)个人所得税

根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]第108号)，自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时，开始缴纳个人所得税。实施至今。

同样是这个公式，个税=差额*20%

但“差额”指，“转让收入”减去上次购买该房屋时实际支付的房价款及交纳的契税、上次购房时按规定交纳的土地出让金、本次交易过程中缴纳的营业税、上限为15%的装修款和上次购房支付的房贷利息等。

而无论是哪种类型的房子，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：

转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；

转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。2)营业税

唯一的区别在于“是否非普通住宅”，有两种情况：

普通住宅，免征；

非普通住宅，差额*5.6%（远郊区县为5.5.%）

其中，“差额”为此次交易的“网签价”与“原购买价”之差，以“原购房”为准。

3)契税

“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有以下收法：

1）90平米以下（含），契税=网签价*1%

2）90平米以上，契税=网签价*1.5%

注意，“经适房”跟“二类经适房”完全不是一个概念，在2015年二手房交易税费计算时务必看清是哪类。首先要注意这个经适房能否买卖、区别于商品房的“综合地价款”还有其他与商品房的区别。

附：依据3月24日营改增新政，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，北京市、上海市、广州市和深圳市适用规......>>

问题七：经济适用房的土地出让金怎么计算 纯经济适用房要交10%的综合地价款土地出让金,二类的经济适用房要交3%的土地出让金。

土地出让金(land transaction fees) 是指各级 *** 土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊低地价，实际上并非如此，因为土地出让金是按规划建筑面积计收的。

问题八：2008年以前的经济适用房赠与综合地价款怎么算? 纯经济适用房 满五年 地区指导价X面积X10%=综合地价款 二类 包括 康居房,回迁房,房改房等 地区指导价X面颊X3%=综合地价款 纯经济适用房 国家规定 不满五五年不让出售 二类不受年限限制 随时可以转 公房包括:已购...

问题九：购买二手经济适用房综合地价款由买方支付还是由卖方支付？谢谢 按道理是卖方出，因为经济适用房是 *** 集资民生政策，产权人要出售必须缴纳土地出让金，否则将无法出售，不过即使土地出让金是卖方的，他也是将这笔费用算到总房价里。

问题十：征地区片综合地价标准什么时候实行 《山东省征地区片综合地价标准》由省国土厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。

据了解，征地区片综合地价标准，是指征收一般农用地土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以综合地价标准为基础按以下系数调整：农用地中的基本农田1.2；建设用地1.0；未利用地0.8。对此前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。今后，山东将适应经济社会发展变化情况，对征地区片综合地价标准适时进行调整。

临沂二手房过户

临沂二手房住房公积金流程有：

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。

2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。

4、初审：是指公积金部门对借款人资质的初步审核，需提交相关材料给行，审核通过即表明符合条件。

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般市属公积金会在借款人面签后5－7个工作日批贷。

7、签借款合同

8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

10、银行放款：行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别

公积金想买二套房

没有满5年的房子过户，除了正常的契税，交易费，评估费，工本费，印花税以外，还要多交一个个人所得税和营业税，１．个人所得税是地方税收每个地方收费方式有些不同，有些城市是按房屋的评估价格的1%收取，有些城市是按：现在的评估价值减去原来的购房价格乘以２０％；２．营业税我们这是按评估价格的５．７５％收取，（原来和个税一样按差价收５．７５％）３．契税根据当地的税率计算我们这９０平米以下是按评估价１％收４．交易费是３至６元一个平方计算５．评估费千分之５６．工本费８０元７．印花税５元所有的税费都是按市场评估价为基数计算的，你可以参考下周边的房价，自己预算下个人所得税+营业税+契税+交易费+评估费+工本费+印花税

一百分询问山东省临沂市二手房交易税费及其程序

中信金融；经济学人4月20日讯(左玉坤)楼市有放松的消息！

日前，昆明市发布房地产调控新政，接连打出25个“组合拳”，是当前当地楼市调控的缩影。其中，对公积金政策的支持也成为重要的市场看点。

最近很多地方新出台的房地产调控措施都触及了公积金。据不完全统计，自2023年以来，已有20个房企出台住房公积金相关新政策。

增加额度。

昆明市人民办公室发布的《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》明确规定，加强住房公积金支持首套房和改善型住房的合理购买需求，适当提高住房公积金额度。

甘肃兰州作为省会城市，也明确提出加大公积金支持力度。甘肃省住房资金管理中心、兰州住房公积金管理中心将已婚职工住房公积金个人住房最高额度由60万元提高到70万元；将单个员工50万元的存款提高到60万元。

台州刚刚全面提高公积金额度。双职工住房公积金最高额度由40万元提高到50万元，单身职工由25万元提高到30万元。

江苏盐城提出，家庭成员全部符合条件的，最高额度由40万元调整为60万元；只有一人符合条件的，最高限额由20万元调整为30万元。

山东临沂提出，夫妻双方正常足额缴存住房公积金的，自住住房上限由现行的50万元提高到60万元。

四川资阳公积金额度调整结果如下：职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高额度为60万元；职工单方缴存住房公积金的，最高额度为40万元；组织和人社部门统一引进并认定的高层次人才，最高额度70万元。

根据浙江丽水最新通知，双薪员工最高额度由50万元调整为70万元，单薪员工最高额度由25万元调整为35万元。

降低首付门槛

中新财经发现，此次公积金首付比例下调更多是针对二套房，30%成为多个城市公认的“最优解”。

广西区住房公积金管理中心明确，职工及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金，最低首付款比例降至30%。

福建南平提出，在南平购买新建普通商品住房二次使用住房公积金个人住房首付比例由40%降至30%。

湖北荆州和山东临沂也出台了类似政策，均将二套房公积金首付比例从40%降至30%。

唐山下调幅度更大，明确职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。

四川资阳也降低了公积金首付比例。职工购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%；购买二套改善型住房，最低首付比例为30%。

浙江丽水规定，职工首次申请住房公积金购买首套自住住房，最低首付款比例降至20%。

“公积金首付比例下调城市增多，充分体现了当前公积金首付比例下调对改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了惠民政策导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进

自2021年9月底央行首次提及房地产“两个维护”以来，中央和各部委频繁释放积极信号，强调要支持商品房市场更好地满足购房者合理住房需求，重点满足首套房和改善型住房的房贷需求。

“2021年四季度以来，多地调整公积金政策，尤其是房地产市场活跃度不高、购房者情绪不高的城市，且多针对人才、新市民等群体。”中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，今年以来，公积金调整力度加大，覆盖面进一步扩大。

公积金政策对购房者的保障逐渐体现在更多方面。比如上海、甘肃、济南、南通等地都出台文件，表示受疫情影响的公积金不会逾期。

陈文静认为，短期来看，预计房地产信贷环境将继续改善，随后会有更多城市跟进调整公积金政策。“不过，公积金限额确定标准的放宽在中小城市更为超前，大城市的调整预期更小。”(完)

相关问答：第二套房首付百分之几

房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的一点一倍，各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下，首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别，办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据二手房评估价作为参考，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的百分之八十到百分之九十，部分房屋会更低。

相关问答：第2套房子的首付一般需要付多少？

每个地方不一样！武汉最新的购房政策如下——

一、具体详情：

（一）本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

4、公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年。

5、武汉集体户口买房的，地址必须与户口本地址保持一致。

6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有都还清，即算首套房。

（二）非本市户籍

1、买房条件:

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（三）不限购区

1、只认贷不认房

即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

2、二套房

在全国范围内名下有一套商品房的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

3、二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品房的，可在武汉不限购全款购买商品房。

二、如何认定是否为本市户籍？

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人(不含临时)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

三、外地人购房需要提交什么资料？

提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。

四、常见问题：

1、本地有一套房，外地有一套贷怎么算？

认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房，首付5成。

2、本地无房，外地有一套贷怎么算？

不同银行政策不一样，一般可执行首付4-5成。

3、本地无房，外地有两套贷怎么算？

可在本地购房购房，但不可以。

4、本地有1套房，无怎么算？

按照二套房政策，首付不低于5成，不过可能可以按照首套房利率上浮比例来执行。

5、两人及以上共同购房，如何认定购房资格？

（1）两人及以上在上述区域共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的、购房人之一为本市户籍并在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，暂停在上述区域向其出售房屋。

（2）两人及以上共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

（3）住房共有人之间办理部分产权转移的，应先进行购房资格核查程序。未通过资格核查的，如住房共有人系非直系亲属，且产权来源为通过赠与方式取得，应认定为不符合限购政策规定，不予办理交易监管手续;产权来源为其他方式取得，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续;如住房共有人系直系亲属，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续。

临沂地区13年买的二手房95平过户费是多少？请高手详答！！！

第一：税费

营业税：按成交价（或者评估价）*5.5%

契税：按成交价（或者评估价）*1%

个人所得税：按成交价（或者评估价）*1%

过户时除去要交的税费还需要交房产证工本费80元和印花税5元或者是成交价万分之五的印花税。

第二：过户走的程序都是必须要走一遍的。

第三：私下交易也就是买卖双方订立合同，但没有过户，但那样的话，房产证上的名字还会是房主的。想减免税费可以看下你们当地是否有最低过户指导价，有的话按最低过户指导价*面积*税点就会少交很多税费。还有一种就是走差额交税，这就要看房主当时买房时是多少钱买的了，走差额交的话：

差额营业税：（现在过户价-当时购买价）*5.5%

差额个人所得税：（现在过户价-当时购买价）*20%

契税还是按正常的缴纳。这两种方法那个税少就按哪个交就可以，走差额需要提供房主的购房和契税票的。

以上税费营业税（差额营业税）和个人所得税（差额个人所得税）都是由房主承担的，客户只需要缴纳契税的。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。