1.海口市星期五下午办房产过户吗

2.70万的二手房，卖掉后我到手能有多少钱呢？在海口

3.海口二手房房产证下来2年能卖吗

海口二手房过户流程及费用_海口二手房过户流程图解

一手房：契税按总价1.5%收。还有其它杂七杂八税费数百元。

二手房：卖方：营业税5.5%（房产证满5年免），个人所得税1%（房产证满5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%。买卖双方：房产交易费6元/平方米，印花税万分之一。不同地区百份比有可能不一样。

海口市星期五下午办房产过户吗

以海口市为例：办理房产过户需先到住建部门办理网签备案和税务部门交税业务，再到市自然和规划局不动产登记中心窗口申请办理不动产转移登记业务。办理不动产转移登记需：

1、本人带上原件、房产证原件、土地证原件到市自然和规划局办理房地关联；

2、持房屋所有权证（原件）、土地分割证（或土地证原件或土地登记卡）、或不动产权证原件，出资（入股）协议等相关材料及买卖双方到市自然和规划局房产受理大厅办理不动产转移登记。

3、申请过户应提供双方当事人件（核对原件，收复印件），转让方为夫妻存续期间购买的房屋夫妻双方到场需提交、结婚证、如不能到场的需提交公证委托书；转让方为个人所有的需到场提供婚姻状况声明书。

4、二手房备案证明，完税证明，交费证明。若没有取得产权证件是无法办理不动产转移登记的。

房地产转让，应当按照下列程序办理

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

以上内容参考?海口市自然和规划局-不动产（房子）有、抵押的情况下能否过户？如何办理？

以上内容参考?百度百科-城市房地产转让管理规定

70万的二手房，卖掉后我到手能有多少钱呢？在海口

海口市星期五下午可以办理房产过户的，办理房产过户的机关为房地产管理局，周一至周五是上班受理的。

二、依据《房屋登记管理办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

海口二手房房产证下来2年能卖吗

首先，现在卖房卖家都是实收价，比如你卖70万，就实收70万，所有过户税费都由买家付。

房产证不满五年二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证满五年二手房只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按70万算，房产证不满五年过户税费约为5.8万。满五年约为1.3万。

可以的

二手房房产证办理程序如下：

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产办理买卖过户登记；

2）买卖双方接到办理过户手续的通知后，应携带等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。