买卖二手房屋协议书范本_二手房屋买卖协议书怎么写才有效

1.卖二手房合同签了并收了定金10万元,现在买方以种种借口不履行合同，现已超过规定的时间．

2.房协协议书

3.买二手房直接与房东交易需要注意些什么

4.二手房买卖合同的注意事项有哪些

5.关于房屋出售怎么写?

哪里的房子，这么便宜？170平米算豪宅的哦。像你这样的成交价才13万，契税3%就是3900，得看看原来的购房价是多少钱，才能确定有没有营业税，过五年个税是免征的，其他的费用在1500左右。估计全部费用在1万以内。

卖二手房合同签了并收了定金10万元,现在买方以种种借口不履行合同，现已超过规定的时间．

楼主您好！

1、 一般房屋买卖合同只涉及买卖双方，您这次去签的三方合同应该是由经纪方见证，同时确定经纪佣金的一份买卖居间合同。三面的三方应分别是：出售方、买受方、经纪方。

2、原则上说是合同上，买受方签订了几个人的名字办理房产证时就应该是几个人的名字。但实际操作中是以办理过户时递交的网签合同未准，那份合同上是几个人的名字办出的房产上就是几个人的名字。房管局角度人数的多少一般不受限制，倒是买方如要的话，需要考虑银行是否会同意。

您签合同时问下是不是网签的合同，您这次去签订的应该不是网签备案的那份合同，所以可能到时过户时，可能需要再签下那份网签合同递交窗口。那时如果您核对两份合同上的名字不一致时您可需要注意，别稀里糊涂的签字就过户了，后期对方有问题您这个交易可能会有后遗症。

给您举个例子：您下周去与甲、乙签订了三方购房协议，并收取了定金或首付款，办理过户时对方只写了甲的名字，或写的是甲和丙的名字，甲乙丙三个人可能是亲戚，当时说没有问题，后面乙和他们闹矛盾了，拿着合同找您，说您没有按合同办事，您就冤枉了。

如果网签合同直接只签丙的名字，办出的房产证时丙的名字，甲乙可能还告您一屋两卖，那就麻烦了。

所以不要让对方随便更改合同上的名字，如果您同意他们更改，那也需要签个补充协议或把合同重新改一下，别帮忙给自己弄一堆事。

第三、关于尾款的问题。二手房交易存在时间，买卖双方永远是矛盾的，您作为业主一定是越早拿到钱，风险越小，您越安全。但过早的全款给您买方也会有担心。这个主要是买卖双方协商的，没有固定的说法。

您去洽谈的时候，把握一个原则，如果对方能在过户前把全款给您，那当然是最好了。如果不行，办理完过户手续当天您是要拿到绝大部分款项（不知道您那过户后多久能出房产证，但等到房产证出来，再付款对您来说是有点偏晚了），这种方式合同里一定约定好，您拿到该笔款项后再将房屋交付给他们。这样到时他不付钱，您就不交房，对他还是有一定制约的。

因为还未交房对方可能也会担心您的房屋有欠费或损坏什么的留点钱，房屋交接后再付，这也很正常，当然这个留的钱就很少了。

另外签合同的时候，多注意，对于办理一些事项需要有时限，别合同里都没有约定，到时就一直拖下去了，对于您的限制，您也要考虑下，自己是否能够按时完成，别因签约不当造成违约。还有就是对于口头承诺，尽可能写进合同，先小人后君子了，没有办法，要不后面空口无凭，到时还是个麻烦！

基本就这些，不知道您还有别的什么问题！最后祝您一切顺利！

ps：对于楼上的建议说写欠条，比较不建议，如果后期有问题，您这个是合同纠纷，如果变成欠条就是债务纠纷了，比如上面说的对方不付款，您就不交房。如果有了欠条您就必须交房了，因为对方会主张：钱我已经按照合同付给您了，然后又向您借的，现在您应该先履行合同，欠钱的事咱们再说，这是两码事了。

房协协议书

签订二手房买卖合同的注意事项：

在二手房买卖中,和卖房签订买卖合同是至关重要的一环,针对买房的各个细节做好约定俗成,为避免日后纠纷打下坚实的基础；

另一方面,即便日后不幸出现了纠纷,说理也有凭证可依。所以签订二手房买卖合同比签订新房的买卖合同更需要深入了解一些细节,今天爱福清网就来说一说签订二手房买卖合同的注意事项。

确认屋主真实身份：

买卖双方在签订合同签,必须合适屋主的身份的真实性,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件,尤其在没有第三方有力保证的情况下,这个问题更应该引起广大二手房买家的注意；

确认房屋面积：

确认房屋的面积包括三个方面:建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积；

考核房屋的市政配套：

这里指的是房子的水电等方面,验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况,观察电线,确认房子的供电容量,以免夏天开不了空调。顺便也打开电视看看能收到多少台。现在一般都安装数字电视,可看看屋主是否已经安装；

注明付款过户时间：

在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,同时,尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房地产的过户时间；

注明费用交接时间：

一定要注明水电煤等各项费用的交接时间,精确到年月日,这是清晰划分责任的关键；

了解以后的居住费用：

房子买下来了以后就是自己住,对小区的收费也必须做个全面的了解,例如关乎日常生活的水电煤是必须要了解的,此外还有物业以及停车费用的收取要了解；

必须学会使用补充协议：

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。这点非常重要。

买二手房直接与房东交易需要注意些什么

实用的房协协议书范文汇编七篇

　在日常生活和工作中，人们运用到协议的场合不断增多，签订协议是提高经济效益的手段。那么相关的协议到底怎么写呢？以下是我精心整理的房协协议书7篇，欢迎阅读与收藏。

房协协议书 篇1

　甲方（房主）：___________号码：____________ ___________。

　乙方（承租人）：___________ 号码：____________ ___________。

　一、甲方将房屋出租给乙方作为生活住房使用。

　二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。

　三、租金为人民币__________元每月。

　四、乙方租用后应注意以下事项（义务）：

　1、 乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。

　2、 乙方应注意居住安全，自行取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

　3、 乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。用电产生的费用由乙方按时、足额缴。

　4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

　五、甲方责任及义务：

　1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

　2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

　3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

　六、有关退租条例

　1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

　2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

　七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

　八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。

　本协议壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。

　甲方：_______________签名/盖章

　乙方：_______________签名/盖章

　联系电话（甲方）：

　联系电话（乙方）：

　本协议签订于： 年 月 日

　即日生效

房协协议书 篇2

　出租人（下称甲方）： （号： 联系电话： ）

　承租人（下称乙方）： （号： 联系电话： ）

　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

　 一、租赁物及用途

　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于 面积约为 平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

　 二、租赁期间

　乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。

三、租赁费用及给付

　乙方租用甲方房屋的月租金为 元/月，取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金 元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计 元须于12月30日前一次性缴纳给甲方；以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。

　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

　 四、甲方的权利和义务

　1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用；

　2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用；

五、乙方的权利和义务

　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。

　2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

　3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

　4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

　5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。

房协协议书 篇3

　租方（甲方）：____________，男/女，号码：____________

　承租方（乙方）：__________，男/女，号码：____________

　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　第一条：房屋基本情况

　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的单间房屋出租给乙方使用，甲方保证上述房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。甲方同意乙方对房屋进行不影响房屋主体架构外的装修及整改。

　第二条：租赁期限

　租赁期限共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　第三条：租金

　该房屋月租金为人民币_________元整，大写为_________。按月结算，每月月初________日内，乙方应向甲方支付全月租金。

　第四条：房屋押金

　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于________个月房租的金额）作为押金。

　第五条：交付房租期限

　乙方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。

　第六条：房屋租赁期间相关费用说明

　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　第七条：房屋维护养护责任

　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　第八条：租赁期满

　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前________个月告知甲方，甲方在扣除有关费用后退还乙方已支付的押金。

　第九条：合同终止

　1、在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_________月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　2、受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　第十条：违约责任

　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有权按月租金的________%向乙方加收滞纳金。

　第十一条：争议纠纷解决

　就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　第十二条：其他约定

　1、本合同连一式________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字之日起生效。

　2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　3、出租方为乙提供物品如下：

　____________________________________________________________。

　4、当前的水、电等表状况：

　（1）水表现为：________度；（2）电表现为：________度；（3）煤气表现为：________度。

　甲方：_____________________乙方：___________________

　电话：_____________________电话：___________________

　_________年______月______日_______年______月______日

房协协议书 篇4

　甲方(出租方) 号码：

　乙方(承租方) 号码：

　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房协议：

　一、甲方愿将其位于xxxx小区6号楼二单元604楼的房屋租给乙方。租期 年，即从20xx年 月 日至20 年 月 日。年租金 元。房租于签订协议时付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。

　二、租赁期间的其他约定事项：

　1、房屋的设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，损坏应按价赔偿。

　2、乙方应做好防火、防水、防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。

　3、水、电、电话、有线电视、取暖等使用费及物业、卫生等费用由乙方支付。

　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质(如做集体宿舍等)或供非法用途。乙方如有违约，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

　5、在租赁期内，乙方如有特殊情况需解除协议的，必须提前通知甲方，房租按实际使用月数计算，并赔偿甲方违约金1000元。

　6、租赁期内，如遇不可抗拒因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　7、签定协议时收取 元抵押金，房租到期时室内设施若无损坏，押金返还乙方。

　8、承租方不得利用租房从事非法活动，如有违反责任自负。

　三、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　四、本协议一式两份，甲乙两方各执一份，经甲乙双方签字(盖章)后生效。

　甲方(签章)： 乙方：(签章)：

　联系电话： 联系电话：

　签约日期： 年 月 日

　租房协议书范本一

　出租方房东甲方： 联系电话：

　承租方房客乙方： 联系电话：

　兹有甲房房屋一套，自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议：

　一.租期暂定 年.即从 年 月 日至 年 月 日止.先付后住.

　二.租期内房租每月人民币 元整.由乙方按 付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负.

　三.租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将 年 月 日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担 .租期内水.电等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.

　四.甲方必须出示房产证和.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供的复印件.

　五.甲.乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.

　六.乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.

　七.租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.

　八.租房押金： 元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币： 元.如乙方违约.赔偿甲方人民币 元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.

　九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.

　十.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约.

　十一.租期内如发生争议.甲.乙双方应协商解决.如协商不成,可向法院起诉.

　十二.房租费和押金以收据为准.

　水表底数： 吨. 电表底数： 度

　甲方： ： ：

　乙方： ：

　年 月 日

房协协议书 篇5

　租方姓名（甲方）：

　性别：

　号码：

　承租方姓名（乙方）：

　性别：

　号码：

　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　一、甲方将位于丽阳晶舍5楼14号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20xx年5月1日至20xx年11月1日，计6个月。

　二、为了确保双方利益，房租支付的方式取押一付三的方式，本房屋月租金为人民币800元，按季度结，每季季初乙方向甲方支付全季度租金。

　三、乙方租赁期间，水费、电费、、燃气费、、物业费，清洁费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清欠费。

　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后可以终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金800元。

　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执2份，自双方签字之日起生效。

　甲方：

　乙方：

　年月日

房协协议书 篇6

　出租方（甲方）：［出租］

　承租方（乙方）： ［承租］

　根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方可依法将 （出租）给乙方订立本合同。

　 一、出租或房屋情况

　1.1甲方出租给乙方的房屋座落在本市屋）。该房屋实测建筑面积约为 平方米，房屋用途为xxx住宅。

　1.2已告知乙方该房屋已（已/未）设定抵押（银行按揭）。

　1.3该房屋的甲方物品提供给乙方无偿使用，乙方不得破坏房层原有结构和水、电、气等设施，需安装用电、用水、用气设备应提前通知甲方。

　 二、租赁用途

　2.1屋使用和物业管理的规定。

　2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　 三、交付日期和租赁期限

　3.1甲乙双方约定，甲方于年＿＿月＿＿前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年＿＿月＿＿日起至 年＿＿月＿＿日止。

　3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　 四、租金、支付方式和期限

　4.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金为（人民币）＿（大写：＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元整）。其他： 。该房屋租金在约定时间内不变。续租房屋时，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在协调解决。

　4.2乙方应于每季度前向甲方一次性现金支付租金。

　 五、保证金和其他费用

　5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为，（人民币）＿＿＿＿元。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、小区停车等费用由乙方承担。

　 六、房屋使用要求和维修责任

　6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　6.2除房屋现有设施外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

　 七、房屋返还时的状态

　7.1合同到期后房屋是否出租、续租，甲、乙双方均应提前告知对方。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的10日内返还该房屋。

　7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　 八、转租、转让和交换

　8.1乙方租住期间不得转租、转借和从事违法活动，保证良好邻里关系，注意防火、防盗，安全问题由乙方自负。

　 九、解除本合同的条件

　9.1甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止，双方互不承担责任：

　（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的1倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的`；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　（五）乙方擅自转租该房屋、装让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

　（六）乙方逾期不支付租金累计超过1月的；

　（七）_____________________________________。

　 十、违约责任

　10.1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

　10.2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　10.3租赁期间，甲方不及时按照合同约定履行维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

　10.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的1倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方赔偿损失。

　10.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　 十一、其他条款

　11.1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

　11.2本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　11.4甲、以双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　11.5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决，提交当地仲裁委员会仲裁。

　11.6甲、以双方各执一份，签字后生效。

　甲方：乙方：

　_____年_____月_____日

　水表度数：

　电表度数：

　气表度数：

　注：附乙方复印件一张。

　一、有关事宜

　1.1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（币）元（折合人民币____元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

　1.2甲方的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证后方可交付；

　1.3甲、乙双方约定，甲方取得房地产权证后的____日内通知乙方签订商品房使用交接书。商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

　1.4该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

　1.5甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

　1、甲方逾期交付房屋的；

　2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件约定的；

　3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的。

　1.6在期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。

房协协议书 篇7

　甲方（拟买房人）：___________号：________________

　联系地址：_____________________电话：________________

　乙方（代理方）：___________经纪执业人员：______________

　联系地址：_____________________电话：________________

　甲乙双方本着平等、自愿和互信的原则，就甲方要求乙方为其提供现场看房服务，以便于甲方最终决定是否购买所查看的房地产，达成如下协议：

　一、甲方承诺：

　甲方从乙方提供的房地产信息中了解到本协议第二条的房地产基本信息，并要求乙方为其提供现场看房服务，且承诺乙方若促成甲方与权属人签订《二手房买卖合同》时，甲方应及时支付代理佣金给乙方。

　二、房地产概况：

　乙方应甲方的委托，为甲方提供的现场看房服务的房地产位于____________________________________，房地产权证号为__________________，建筑面积______平方米，卖方报价（总价）为_________元人民币。

　三、代理佣金支付期限：

　1、乙方免费为甲方提供看房服务。

　2、如果乙方促成甲方与权属人签订《二手房买卖合同》的，甲方须向乙方支付该房地产成交总价（报价）百分之___作为代理佣金，甲方须在签订《二手房买卖合同》时一次性支付给乙方。

　四、违约责任：

　乙方为甲方提供看房服务后，如甲方或甲方的直系亲属、配偶等其他近亲属避开乙方，私自与该房地产权属人或者共有权人进行房地产交易的，视为甲方违约，甲方须向乙方支付双倍佣金。

　五、本协议一经签字、盖章即时生效。

　甲方：乙方（盖章）：

　代理人：经纪人员：

　年 月 日年 月 日

二手房买卖合同的注意事项有哪些

1

了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2

了解房屋所有权是否真实、完整、可靠

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

3

了解所购“二手房”的准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、光条件以及物业管理等相关问题。

4

了解购买“二手房”的程序

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

5

了解屋内设施的交验细节

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

6

付款方式

在购房合同签订过程中，必须付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

7

交房时间

在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;

房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明。

8

违约责任

买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

关于房屋出售怎么写?

一、确认房主真实身份 目前， 北京 二手房 市场存在一些中介公司，借业主名义与 购房 人签订《 房屋买卖合同 》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，建议购房人签订合同时，须仔细辨认房主 与 房屋产权证 的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该 合同无效 时，对购房人将十分不利。 二、付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终上演一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。针对此种情况，提示：买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间交给房主，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾期则需负 违约责任 。 三、房屋交验 责权分明 《房屋买卖合同》中应注明房屋交验时间，卖方有义务提供 房产过户 的有关手续，以保证房屋按时、顺利的交接。同时，合同中须注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接的具体事宜，卖方应提供上述费用交纳的票据。如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。另外，提示：购 买房 屋一定要有正规的物业交验过程，并且不要一次性支付全款给业主，先支付部分房款，在双方完成物业交验，保证物业交验的费用结清及房屋的验收工作后再支付剩余房款。 四、违约责任，具体落实 《房屋买卖合同》中，买卖双方须明确双方违约责任。由于房产交易程序复杂且金额较大，因此需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及 违约金 的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权对等。目前绝大多数 二手房买卖合同 中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)几日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 五、中介 代理 费，账目明晰 目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有明确规定，而是在合同中只写代理费占总房款的比例，并没有相应的明细单，这中间就有可能存在“暗箱操作”的风险。由于在买卖交易过程中，大部分的情况下都会由购房者来承担买卖双方所需税费，因此，一些中介公司往往只告知购房者买下房屋所需的全部价款(即全包价)，而不明确告知买房人在交易过程中需要交纳的费用明细，通过交易费用不透明的方式，收取购房者超额费用，最终损害消费者的利益。 提示：在签订二手房购买合同时，一定要将中介公司收取的费用，需要向相关部门交纳的费用了解清楚，最好在合同后附上“费用清单”，详细计算相关收费，并同业主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。 六、善用补充条款，维护自身利益 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，可在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中双方的意思表达清楚，一方面，这样的 买卖合同 表达出了双方的最真实意愿，为交易的顺利进行铺平道路，另一方面，也可减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 综上所述，由于消费者在房产交易过程中所处的“弱势”地位，就要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险，保证自己的合法权益。 二手房交易 过程中，除了要签订相应的买卖合同外，其实也是会涉及到二手房交房的问题，其中需要购房者注意的地方就又不一样了。

房屋出售信息怎么写

房屋出售信息 北京市秀水花园新房（齐鲁制药厂北50米），18号楼 面积103，两室两厅，双气，带地下室，价格面议！ 电话： 联系人：张大毛 中介勿扰

房屋出售信息怎么写？

房屋出售信息北京市秀水花园新房（齐鲁制药厂北50米），18号楼 面积103，两室两厅，双气，带地下室，价格面议！电话：联系人：张大毛中介勿扰

房屋转让书该怎么写

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

我想卖房子可是不知道怎么写信息

房屋出售告示（房屋出售广告）主要写明您要出售房屋的地段、小区、产权、面积、户型、结构、楼层、朝向、建筑年代、装修程度、屋内设施以及出售价格等内容，还要写明联系人以及联系电话或其他****。

售房告示（售房启示）要求以简单的格式、通俗的文字、清晰的条理把将要出售的房源信息展示出来。售房告示（售房启示）可以说在大街头小巷随处可见。

范本：

本人现有**路**小区**平米两室两厅二手房房屋一套欲出 售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格 为**万元。有意者请联系！联系人：**先生；联系电话：**********

房屋出售户型怎么写

* 室 * 厅 * 厨 * 卫，另外付上户型图。

怎么写出售房屋信息

具体还是要清楚是哪一个网站发布的信息，找到那个网站，联系一下客服，或者建议发布这种房屋出售信息可以多选择哪种自动删除过期信息的网站，剩下很多麻烦

房屋出售协议书怎么写?

房屋出售协议书 出卖人：_________(以下简称甲方) 买受人：_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 _________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另 _________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________ _________年____月____日 _________年 ____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________

出售房子广告怎么写

位置及简介（小区名称，楼层等）；

面积；

户型介绍；

价格（也可写成“价格面议”）。

写上房东（也就是自己）的****。

例：

本人在xx小区xx层楼有一套xxx面积的房子，价格面议，联系电话：。

住房出售怎么写

房屋出售：房屋坐落区域 房屋面积 总高楼层 所在楼层 朝向 哪年的房子 产权否/购房合同 售价 联系电话 联系人。

怎么写房屋买卖协议?

房屋买卖合同

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。

该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配丁即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。

乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。

甲方（签名或盖章) ：_______________

乙方（签名或盖章）：_______________

监证人（签名或盖章）：_______________

签订日期：___________年____月____日

希望可以帮到你！