买二手房交了定金现在不想买了要赔违约金吗合法吗_买二手房交了定金现在不想买了要赔违约金吗

1.买二手房定金可以退吗 如何才能退定金

法律分析：一般来说，房主违约的，需要承担违约责任，例如逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买二手房定金可以退吗 如何才能退定金

法律分析：购买二手房，原房主不愿意卖了，购房人有两个选择：一是同意解除合同，房主双倍返还定金。或者要求原房主按照合同的约定赔偿违约金。二是不同意解除合同要求房主继续履行合同，交付房屋，协助办理房屋过户手续。如果房主不同意，购房人可以向法院提起诉讼，由法院判决房主履行合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八十九条 依照法律规定或者当事人之间的约定可以通过下列方式保证债务的履行：当事人一方在法律规定的范围内可以向另一方给付定金。债务人履行债务的，定金应当返还或者折抵价款。给付定金一方不履行约定义务的，无权要求返还定金，接受给付定金一方不履行约定义务的应当双倍返还定金。

一、买二手房定金可以退吗

1、买二手房定金可不可以退，需视情况而定：

（1）如果是当事人自己违约，定金不能退；

（2）但如果是另一方违约，当事人可以请求双倍返还定金，或者是赔偿损失和退还定金。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、什么情况下可以退还定金

可以退还定金的情况如下：

1、签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金；

2、因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金；

3、因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。