二手房税费什么时候交_二手房交易税费什么时候交?

二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳，主要税费有契税、增值税和个人所得税。第一、契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。第二、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满两年免征增值税。第三、个人所得税的税率可以按全额1%或者提供购房，差额20%来征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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随和二手房市场的兴起，越来越多人喜欢购买二手房，大家都知道在购买二手房时需要缴纳相应的税费，但还是有部分人对于二手房的税费不是很了解，那么接下来就和小编一起来看看买2手房要交哪些税以及买二手房税费什么时候交吧！\r\n一、买2手房要交哪些税\r\n1、契税\r\n个人购买的家庭首套房，若房子的面积在90_或以下的，应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90_以上的，应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的，若面积在90_以上的，应按2%的税率进行契税征收。\r\n2、增值税及附加\r\n若该房屋的房产证未满两年的，增值税及附加税的税率为5.6%，若房产证满两年的，可免征收增值税。\r\n3、个人所得税\r\n若二手房符合满五唯一两个条件的，可免征收个人所得税，如果不符合条件的，个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。\r\n4、其他一些费用\r\n例如：二手房的总价评估的费、时产生的担保费，还有其他一些数额比较小的费用，在办理过户时也会产生手续费，还需要缴纳不动产登记费等，这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的。\r\n二、买二手房税费什么时候交\r\n购买二手房的缴税费时间一般是在办理过户手续时候需要缴纳的，如果购房者本人因为有事而不能亲自到场的，可以委托其他人进行代办，缴纳税费可以不用本人亲自去。\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的买2手房要交哪些税以及买二手房税费什么时候交，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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