长治二手房最新房源_长治二手房个人出售信息
1.长治二手房在哪缴税
2.长治市二手房交易数量
3.山西长治买二手房需交哪些税？
4.长子潞安二期二手房能买吗
中介劳务要到那个部门备案？
中介劳务公司要到当地公安机关派出所进行备案。中介公司(劳务派遣公司)在拿到当地市场监督管理局办理的营业执照后还要到当地公安机关派出所办理备案手续，即中介公司法人代表本人带上和户口本或者居住证以及营业执照复印件到派出所备案
中介公司在房管局备案需要什么？
1、《房地产经纪机构备案申请表》一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表原件及复印件一份；
3、固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。
4、房地产经纪专业人员材料：房地产经纪机构从业人员中需至少有1人取得全国房地产经纪人证书或有2人取得全国房地产经纪人协理证书或有3人取得全国房地产经纪人员岗位证书。
提供房地产经纪专业人员的任职证明；劳动合同、房地产经纪专业人员原件及复印件一份，复印件加盖机构公章。劳动合同须由机构和房地产经纪专业人员签订，内容齐全，期限需在有效期内。
5、经纪机构从业人员名单。包括姓名、号、岗位（职务）、专业人员证书等信息。
6、企业章程及主要的内部管理制度。企业章程由机构提供复印件并加盖公章；内部管理制度建设情况(看现场）：
①营业执照，收费项目、依据、标准等均已在经营服务场所上墙悬挂。
②制作了业务流程图，明确服务项目、内容、标准，并上墙悬挂。
③建立了台账和档案管理制度。
④使用规范统一的告知事项表，并与合同样本等一同向消费者出示。
《房地产经纪管理办法》第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门备案。
第十二条直辖市、市、县人民建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示。
第十三条房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，办理备案变更或者注销手续。
扩展资料：
申请办理备案的注意事项
申请办理相关备案的房地产经纪机构或分支机构所提交的材料应符合下列要求：
（一）所有申报材料要求统一使用A4纸；
（二）申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件。第二代要复印正反面；
（三）外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。
莱芜市房地产管理局--房地产经纪机构备案服务指南
住建部-房地产经纪管理办法
中介签的合同有备案吗？
中介签的合同是没有备案的，中介签订合同是为了保护买卖双方的合法权益的。虽然没有备案，但是具有法律效益，一旦出现问题，购房合同是可以起到约束一方的有利证据的，而且买卖二手房流程全部走完的时候，购房者买的房子就已经在房管局备案了。
经纪机构备案找哪个部门？
房地局市场处。房产中介机构备案证明一般去所在城市的房地局市场处进行办理，需要提供中介机构公司人员信息，中介机构公司必须有1-3人持有房地产经纪人证，房地产经纪人需要办理初始登记手续、登记到所在中介机构名下，还需要提供劳动关系证明及社保关系证明。
中介公司在房管局备案需要什么？
1、《市房地产经纪机构备案登记表》(可在市住房保障和房产管理局门户网站下载)一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
2、营业执照副本、企业法人代表原件及复印件一份；
3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件。
4、机构聘用专职房地产经纪人员证明：房地产经纪人证书、劳动合同、房地产经纪人原件及复印件一份，复印件加盖机构公章；房地产经纪人证书包括《房地产经纪人执业资格证书》
长治二手房在哪缴税
1.查档：双方买卖前自行到房管局查档；2.签约：双方签订《房屋买卖合同》；3.晒图、递件：提供房地产证原件，买卖双方复印件（需原件校对），房产证（共有证）原件，房地产转移登记申请表，房地产买卖合同；4.交税、过户；5.办房产证，国土证。涉及到房地局，国土局。
长治市二手房交易数量
可以去长治市房地产管理局缴纳税费。
长治市房地产管理局
地址：长兴南路103号
二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。
一、个人所得税计算方法:
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
出售公房个人所得税计算方法：2年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。2年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
二、契税计算方法:
纳税人：买方
普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
三、印花税计算方法:
纳税人：买卖双方
二手房交易印花税税率：0.5%
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税
四、营业税计算方法:
纳税人：卖方
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
五、土地增值税计算方法:
纳税人：卖方
二手房交易土地增值税税率：1%
个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税
六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法
纳税人：卖方
二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定
注意事项：
1、弄清权属再出手。
买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。
只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。
分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业情况。
详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。
买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
参考资料：
山西长治买二手房需交哪些税？
4.4万套。根据长治市官方资料显示，2022年长治市的二手房交易数达到了4.4万套，同比2021年增长率为百分之26.7。长治市，山西省辖地级市，省域副中心城市，地处晋东南，晋冀豫三省交界，全市辖4个区、8个县。
长子潞安二期二手房能买吗
购房方只需要支付契税就可以了，每个地方不一样的额度而已。
出售方需要交纳的是营业税和个人所得税。当地税率你也要查一下。
还有，可能涉及的费用就是合同的购置费用。如果没有中介的话，合同要自己花钱买的。
而且，双方没有境外人的话，是不需要公证费的。
能。
1、地理位置优越：长子潞安二期位于长治市，地理位置较为优越，周边配套设施完善，生活便利。
2、小区环境好：该小区内部环境优美，绿化率较高，物业管理规范，居住体验较好。
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