十万的二手房交易费用一般是多少_出售二手房10万以下我买楼房

1.到底买新房划算，还是买二手房划算。

2.我手上有10万,在北京用什么方法能换来一套楼房

首先，契税是买方交的税，在卖房的时候房东是不需要缴纳契税的，

然后买房在交契税的时候，要看买方是第几套房，如果买方是首套，128平对应的契税是1.5%，也就是6000元/平*128平*1.5%=11520元。如果买方是第二套，128平对应的契税是2%，也就是6000元/平*128平*1.5%=15360元。

如果你在买房的时候没有交契税，在卖房的时候是需要把原来的契税补上，房价是按你买的价格算的，也就是4000元/平*128平*1.5%=7680元，但是可能会有滞纳金，需要到税局核实下。

到底买新房划算，还是买二手房划算。

算一算你家装修要花多少钱

1、卫生间在房子中间的

卫生间是家里湿度最大的地方。如果位于房子的中央，即使门是关着的，湿气也会通过空气直接流入整个房子。为了健康和空气问题，厕所最好在通风良好的角落，但如果在中间，会影响使用者的健康，所以不能选择这种户型。

2、T形房屋

T字屋，前大后小。这种户型一般被称为“退田比”户型，意思是一天比一天差。事实上，主要是前宽后窄的格局，通风和照明都会受到影响，这样人们使用者的身心会受到影响。所以不要选择这种样式的房子。

3、多角房屋

棱角多的房子对装修设计的要求更高，所以装修的费用会比较高。另外，棱角多的房子会导致通风光混乱，有可能卫生间的味道会传到客厅，客厅的味道会串到厨房，非常不适合居住。

4、缺角的房子

缺角的房子和T型房一样，会影响通风光。在公寓类型的房子中，人们认为长期住在缺角的房子里，会导致家庭成员相互猜忌不和，甚至离婚等严重问题。总之，一定要重视这种缺角的房子。

5、刀柄形状的房子

刀形户型是指房子的形状像刀柄。这种类型的房子通常有通风和照明问题，中间走廊只能靠照明来保证光，生活特别不方便，问题和缺角差不多。

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我手上有10万,在北京用什么方法能换来一套楼房

您好，这个具体得看个人需求！新房一般是期房，需要等。但相比较二手房，新房交易流程简单，且容易些，买新房直接去售楼部交易，只要把相应的材料带到，后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多，包括看房、产权调查、交定金签协议、审批、签合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。而且房龄会影响年限，超过30年的房子很难进行。不过，二手房基本是现房，位置、周边配套、房屋质量都能真切的看得见，选择性大，污染少。

建议你这10还是留在手里吧，

1.收入不固定，留点日后过河钱。

2.北京的房价现在很高，首付10万块钱在市区内几乎选不到房子（包括二手房），还要考虑日后其它花销。

3.10万郊区购房首付够了，但要考虑对你来说生活是否便利，租金不要期望太高。