福州二手房鼓楼区最新房源_福州鼓楼区二手房100万左右

2024-10-19 23:14:50

1.军博二手房网

2.福州鼓楼区57平米的房孑拆迁置换多大面积的房子

3.二手房买到凶宅难获赔偿一招避免买到凶宅

4.南京鼓楼新村二手房均价多少钱一平米？

5.南京鼓楼区龙江的二手房现在值得卖吗？还是捂一段时间，总感觉稀有房源不会大降~

福州二手房鼓楼区最新房源_福州鼓楼区二手房100万左右

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考：

钟阜路28号小区福建路钟阜路28号中间楼层户型光佳

2室1厅、52.54平米、简装、低层(共7层)、东西、1998年建。

鼓楼-福建路二手房-钟阜路28号小区(钟阜路28号)

南京市紫竹苑小学，满五唯一，房本在手。

160万

30453元/平米

钟阜路28号小区福建路钟阜路楼层好全明户型

2室1厅、52.54平米、简装、高层(共7层)、东西、1998年建。

鼓楼-福建路二手房-钟阜路28号小区(钟阜路28号)

南京市紫竹苑小学，满两年。

152万

28930元/平米#南京房价大约为：35225元/m_，钟阜路28号小区29218元/m_，小区和全市房价比差值为：-6007元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。福建路商圈参考价为31429元/m_，和周边商圈的小区相比较低。#钟阜路28号小区参考均价：29218元/平米。具体位置位于南京市鼓楼福建路商业圈，钟阜路28号。小区附近学校有：南京市紫竹苑小学。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

军博二手房网

南京鼓楼的最新二手房均价是4.37万一平米，挂牌价是4.35万一平米。新房价格地段和品牌不一样，价格相差比较大。

南京鼓楼的房价在整个南京来看还是比较高的，南京全市的均价3.6万一平米，鼓楼4.4万一平米，远高于全市的均价。在南京仅次于秦淮的房价。

下面是南京鼓楼区各区域的房价和涨跌，供参考：

最贵的是宁海路附近的房价，二手房的均价都快要多7万一平米了。

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福州鼓楼区57平米的房孑拆迁置换多大面积的房子

作为军营人士，每次调动都需要面对一个问题：如何找到一处舒适、安全、便利的住所？这是一个复杂的问题，涉及到很多方面的考虑。为了解决这个问题，军博二手房网应运而生。该网站是一个专门为军营人士提供房屋信息的平台，旨在打造军营人士理想安居乐园。

一、注册账号

首先，访问军博二手房网，点击右上角的“注册”按钮。在弹出的注册页面中填写个人信息，包括用户名、密码、手机号码等。注册成功后，登录账号即可开始使用该网站的服务。

二、搜索房源

在网站首页，可以看到“搜索”框。在搜索框中输入关键词，如“南京市鼓楼区”，点击“搜索”按钮即可查找该区域内的房源信息。此外，还可以通过筛选条件来缩小搜索范围，如价格、面积、房型等。

三、浏览房源

搜索结果会以列表的形式展示出来。点击列表中的某一项，可以查看该房源的详细信息，包括房源、面积、价格、房型、配套设施等。此外，还可以查看房源所在小区的位置、周边环境等信息。

四、联系房东

如果对某一房源感兴趣，可以直接与房东联系。在房源详细页面中，点击“联系房东”按钮，即可进入联系页面，填写个人信息和留言内容，然后点击“发送”按钮即可。房东会在收到留言后及时与您取得联系。

五、签订合同

如果双方达成租房协议，就需要签订租房合同。在签订合同前，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。合同签订后，双方需要按照合同规定支付租金和押金。

六、入住

在签订合同后，就可以正式入住了。入住前需要进行房屋检查，确保房屋设施完好、卫生干净。如果发现问题，需要及时与房东沟通解决。入住后，需要按照合同规定支付租金和水电费等。

军博二手房网是一个专门为军营人士提供房屋信息的平台，通过该网站，军营人士可以轻松找到自己理想的住所。同时，该网站也为房东提供了一个发布房源信息的渠道，方便房东与求租者进行联系，实现双赢。如果您是军营人士，或者是房东，不妨试试军博二手房网，体验一下它为您带来的便利吧！

二手房买到凶宅难获赔偿一招避免买到凶宅

根据福州市鼓楼区《房地产开发管理办法》规定，57平米的住房属于小面积住宅，拆迁后置换的房屋面积应不少于本人现有房屋面积的1.2倍，即至少68.4平米。

福州市鼓楼区对于拆迁置换的政策规定，是为了保障被拆迁人的利益，让他们在拆迁后能够得到更好的住房条件。因此，对于小面积住宅的拆迁置换政策要求比较严格，置换房屋的面积应不少于1.2倍，以保证被拆迁人的生活不受影响。

对于想要置换房屋的人来说，应该提前了解相关政策和标准，尽早与拆迁部门进行沟通，提供相关的证明材料，争取得到更好的置换房屋。同时，也可以考虑购买二手房或者在其他区域寻找更适合自己的房屋，以解决住房问题。

总之，福州市鼓楼区对于小面积住宅的拆迁置换政策是为了保障被拆迁人的利益，置换房屋的面积应不少于1.2倍。对于想要置换房屋的人来说，应该提前了解相关政策和标准，提供相关证明材料，争取得到更好的置换房屋，或者考虑其他解决住房问题的方式。

南京鼓楼新村二手房均价多少钱一平米？

关于“凶宅”虽然没有特别统一的说法，但是真遇上了就只能自认倒霉吗？如何避免买到凶宅呢？

案例回顾

买完才知道，房子十年前发生过凶杀案

35岁的吴先生，和妻子在南京经营一家小吃店，为了给孩子入籍上学，花了140多万在鼓楼区购买了一套房，入住后，吴先生听说这套房子在十年前曾经“死过人”，心里开始不安起来。

后吴先生到附近的派出所一查询，发现这套房子在10年前真的发生过一桩凶案：一个人员进入原房主家行窃，被买菜回家的老人撞见之后，老人遭到凶手灭口并焚尸。虽然凶案过去10多年了，但吴先生的妻子听说后，心里非常不舒服，坚决要求搬离房屋。

新买的房子不敢住了，由此而来的问题一个接一个，“凶宅”谁敢接手？如果再卖，还能隐瞒吗？一旦告知实情，即便房子有人买，价格也得低不少，这些损失该怎么办？

于是，吴先生将原房主告上了法庭，并索赔15万房屋贬值损失。

判决：原房主不构成刻意隐瞒驳回诉讼请求

鼓楼法院经审理认为，“凶案”距离此次房屋交易已事隔多年，且凶案当年发生时曾被众多媒体广泛报道；原房主一家一直在这套房屋里居住，直至房屋交易之日，所以，吴先生要求原房主在10年之后卖房时，再告知以亲人当年惨死的事实不合情理，是揭开原房主一家心灵的伤疤，据此，法院认定原房主不构成对凶案的刻意隐瞒。

至于凶案发生的事实是否会造成房屋价值贬损，鼓楼法院则认为，吴先生目前仍然是房东，尚无转售这套房屋的事实发生，所以对交易价值贬损这一主张缺乏证据。

最终，法院驳回了吴先生的诉讼请求。

虽然购房指南也觉得这一判决对于吴先生来说有些有失公平，至少原房主作为出售方没有保证购房者的知情权。可现在也只能是给大家一个教训，购房时一定要多问多聊，对于房屋的历史状况全方位了解，尽量别买到“凶宅”才好。

避免买到凶宅，最直接的办法就是购房合同

买家若对“凶宅”有所避讳，可在合同中明确房屋的条件，并应多方探听业主出售房屋的情况，比如到辖区派出所了解或将其购买房屋地址作为关键字在网上搜索。

或者要求原房主在合同约定信息中注明“业主保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。若买家发现房屋中曾经发生过上述情况而业主未曾予以书面披露，买家有权解除合同并要求业主赔偿10万元”之类的合同条款。

买房者一定要在购房协议或者通过中介签订的三方协议上记载房屋的凶吉状况，把房屋信息披露的义务施加给卖方。如果房屋卖家书面承诺了所售房屋为“正常”，购房者在交易之后却发现上当购买了“凶宅”，此时可以认定原房主构成“欺诈”。

在双方协商不成的情况下，购房者一旦起诉到法院，可以轻松获得法院支持“贬损费”，甚至有权要求法院判令撤销购房协议，达到“退房”目的也是可能的。

（以上回答发布于2016-06-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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南京鼓楼区龙江的二手房现在值得卖吗？还是捂一段时间，总感觉稀有房源不会大降~

你好，鼓楼新村二手房买卖参考平均价格为：42365元/平米。具体位置位于南京市鼓楼湖南路商圈，宁海路。小区周边的学校有：南京市汉口路小学。价格来源网络，仅供参考！#南京二手房参考均价为：35225元/m_，鼓楼新村42365元/m_，小区对比南京全市均价差值为：7140元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。湖南路商圈参考价为36040元/m_，和周边商圈的小区对比要高。价格来源网络，仅供参考！#这个是商办网正在售卖的房子，房价供参考：

鼓楼新村 3室1厅1厨1卫 75.42m_ 普通装修

3室1厅、75.42平米、简装、高层(共7层)、南、1985年建。

鼓楼-湖南路二手房-鼓楼新村

南京市汉口路小学，距离4号线云南路站约468米。

280万

37125元/平米

鼓楼新村西桥云南路一楼带院子诚售

1室1厅、40平米、精装、低层(共7层)、南北、1985年建。

鼓楼-湖南路二手房-鼓楼新村

南京市汉口路小学，距离4号线云南路站约468米，满五唯一，房本在手。

180万

45000元/平米