天津二手房出售信息最新消息南开区_天津二手房出售信息最新消息南开区

1.天津市南开区南丰里小区的一个独厨多少钱？ 阳面、二楼、面积大约15--16

2.请问天津市南开区二手房屋过户流程

3.天津市内六区目前的房价是多少钱？

凯立花园小区位于天津市南开区，建于1998年，现在在售二手房有30套，在租房源有3套，小区物业为天津市丰达物业管理有限公司，想要了解凯立花园小区怎么样，凯立花园小区地址，凯立花园小区房价、房源以及凯立花园小区户型图、凯立花园小区周边配套信息请看下面的详情介绍！

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天津学区房暴跌

有消息说天津学区房暴跌。很多人对此都比较关注，那这个消息是真的吗？

天津学区房房价，从降价比例来看，市内六区平均降价幅度的是河东区，其次是红桥区、和平区；降价幅度小的是南开区、河西区。很多人可能都觉得我大和平的房价应该是能坚挺的了，何况是学区房呢！

天津新政以来，一些炒房客已经完全被踢出门外了，有购房需求的不是刚需就是改善，然而和平区四五百万的房子可不是任何人都能接得起的。

因此和平区的学区房也就变得不那么“热销”了，在成交低迷的情况下，购房者按兵不动，持房者难免有点着急，所以很多房主都在下调报价以便出手置换或者。

河西和南开跌幅小的另一个原因是，这两个区内小学的平均师资力量虽然比不上和平区，但是要远远高于河北、河东和红桥区，具有优质教育的房产的抗跌能力要高于具有普通教育的房产。

从各小区的数据来看，我们发现，学区房今年的房价峰与普通二手房和新房不太一样，价并不是都出现在3月份，有很多学区房在3月份以后继续涨价，在4、5月份价格才达到了峰。

这种现象的出现应该与天津市小学的报名时间有一定的关联，一般小学都在5月中下旬开始报名，而在这个时间段，学区房受关注程度是非常高的，议价空间也是比较小的，因此也建议想入手学区房的购房者，将买房时间避开4、5月份的高峰期。

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应该没有建筑面积15-16的房子

你这样说应该是计租面积，那就是公产房或者企业产，也就是说不能，一次性的话

那综合周边地理位置，配套交通和附近二手房的价格，

大概在25-28之间！

天津市内六区目前的房价是多少钱？

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段（天津市南开区应该也差不多）：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

市内六区分别为红桥、河北、河东、河西、和平、南开。

红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异。

和平、河西、南开——市内六区里发展好的三个区，也是房价比较高的区域。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。?

南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，基本没有新房。（平米数为建筑面积）