银川二手房出售一览表及价格_银川2手房屋出售

1.银川兴庆区二手房值得购买吗

2.今年银川房价会下跌吗

3.银川二手房好卖吗

4.银川二手房交易税费有哪些？

按30万算，过户税费约为25000元。具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

银川兴庆区二手房值得购买吗

如果是房屋土地证上标明土地是划拨用地，在转户时需要补交土地出让金，这个是国土部门核算的，每个地段价钱都不一样，你可以到国土部门咨询清楚。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

今年银川房价会下跌吗

值得。

1、价格，银川兴庆区的二手房是已经在房地产交易中心备过案，当再次上市进行交易售卖的价格就会比原价便宜，因此在价格方面值。

2、信息资料，银川兴庆区的二手房可直接入住，资料齐全，产权交易清晰，因此在信息资料方面值。

银川二手房好卖吗

该地房价会下跌。

根据网易网页资料显示，银川市二手房价格持续下跌已经有一段时间了。从年初至今，二手房价格累计下跌了3.0%，而与去年同期相比，下跌幅度达到了2.28%。这意味着，银川市的房价整体呈现了较为明显的下降趋势。

银川二手房交易税费有哪些？

好。

1、地理位置好。银川二手房地理位置优越，周围设施齐全，购物应有尽有。且出行方便，附近有公交车站，搭乘出租车也方便，停车方便。

2、户型好。银川二手房光比较好，户型是通过设计师专门设计的，给住户舒适的感觉，是比较个好卖的。

银川二手房交易税费

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。