石家庄二手房装修流程及预算_二手房装修翻新攻略石家庄最新

2024-10-03 12:37:15

1.分析：在石家庄到底买新房还是二手房？

2.石家庄室内集成装修多少钱？石家庄室内装修报价明细表

3.石家庄实地看二手房六大注意事项

4.石家庄装修队哪家好石家庄装修队报价

石家庄二手房装修流程及预算_二手房装修翻新攻略石家庄最新

为什么装修了那么多次，还是无法避坑！石家庄室内装修容易踩坑，不能怪装修公司“太奸诈”，而是要怪自己不了解正确的室内装潢施工流程，以及不知道石家庄家装公司排行榜。下面跟小编一起来了解下正确的石家庄室内装修施工顺序吧。

石家庄室内装修是一个非常复杂的工程，若您没找对石家庄家装公司，又不知道正确的石家庄室内装修施工顺序，那么入坑的概率和很大。不管您是要做办公室、商铺、酒店等商业装修，还是毛坯房、二手房、老房子等家庭住宅装修，都可以来了解下石家庄室内装潢施工流程，石家庄家装与工装的室内装修流程都差不多。

石家庄这座城市的装修公司有很多，主要分布在长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区等地方，虽说石家庄装饰公司较多，但想找靠谱的石家庄家装公司却有难度。很多人会被石家庄家装公司排行榜所欺骗，认为上榜的公司才是专业靠谱的，其实并不然，很多中小型家装公司服务与施工都是很不错的，千万别轻信广告！

话不多说，一起来了解下石家庄室内装修施工顺序吧。石家庄室内装修首先要做的就是水电改造，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整；其次是地砖墙砖的铺设；接下来是石家庄室内吊顶装修；然后是墙面粉刷、墙面刷底漆与面漆，最后就是灯具与家具的安装。

以上内容就是小编整理的石家庄室内装修施工顺序，希望对大家有帮助！目前装修市场鱼目混珠，建议大家根据自己的住宅面积和经济情况，来选择适合自己的石家庄室内装修公司，千万别盲目听信广告，网上的很多石家庄家装公司排行榜都不太靠谱。

分析：在石家庄到底买新房还是二手房？

随着石家庄中心城区新房供应量的逐渐减少，越来越多的购房人认可二手房、选择二手房。但是，买二手房的过程相较于新房来说更加复杂，就连选择二手房源也有不少注意事项，因此，不少购房人对于如何选择二手房十分迷茫。接下来，就为大家介绍买二手房时需要注意的几点，供想要购置二手房的网友做参考。

一、“找”中介

在二手房交易过程中，大部分的成交都是通过中介公司来进行的，因此选一家可靠的中介公司是进行交易的前提。判断中介是否靠谱的方法有：看客源、看口碑、看负面报道、通过建委查成交量。当然经纪人也要选择经验丰富且操作规范的。

二、“看”产权

1、查看房产证上的产权人与卖家是否一致。

2、如果房屋属于共有产权，则还要查看房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人未能到场，则需出具经过公证的委托书及代理人件，由代理人代为签合同。

3、凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，买家应要求卖家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。

三、“问”年限

在产权证明上会标注房屋的产权年限。大部分商品住宅的使用权限是70年，其他类型房屋有五十年或四十年的，不同的产权性质不仅税费不同、到期后的续办方式也有差异。另外，还应该注意房龄及房屋剩余使用年限。年龄大的老房子不仅质量存在隐忧还有可能会影响住房审批。

四、“知”用途

根据房屋产证，买家不仅可以了解到房屋建筑面积大小，还可以了解房屋用途。买家还应该先通过中介，再通过房屋所在地的房地产交易部门去查询房屋是否被司法机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。

五、“辨”装修

有没有装修是很多二手房购房者十分关注的问题。如果是经过装修的房子，买方应该了解装修水平和程度如何，并要求卖方提供原始内部结构图、户型图、装修图等资料，这样才能了解管线的走向、承重墙的位置等，以便后期改动或者重新装修。买家还需要对简单进行重新装修过的房屋多留一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。

六、“谈”物业

小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况都是影响生活的关键因素，购房者需要了解。除此之外，了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式同样是影响买家之后日常居住生活的关键。

七、“探”实地

买家除了向卖方了解房屋情况之外，还应该向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修、是否为“凶宅”、建筑质量是否有问题、小区各类配套设施位置、交通是否方便等问题。

八、“清”费用

由于水，电，燃气等费用都是实行户名住宅地址制度，因此买家需要注意要求卖家协助办理水表过户手续。在此之前，买家要询问卖家是否已付这些费用，同时别忘了保留交房日上个月份的已缴讫水，电，燃气费账单收据。

九、“迁”户口

除房屋交接和权利转移以外，二手房交易过程中容易出现的纠纷还包括：卖家的户口没有及时迁出易危买家利益。因此，买家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题在合同上面约定清楚。

（以上回答发布于2017-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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石家庄室内集成装修多少钱？石家庄室内装修报价明细表

在石家庄经常会听到人问，买新房好还是二手房好，买新房划算还是二手房划算。购房指南整理了一下新房与二手房的不同，从六大维度帮大家客观分析，相信看过后你会有答案的。

维度一：时间

二手房一般是现房，买了能立马入住；而新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租。

维度二：价格

同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

维度三：品质

新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些用新能源，能节省，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而二手房的设计相对于新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。

维度四：配套设施

二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等比新房要成熟。

维度五：现金流

新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行，手续和审批较为简单。

相较而言，二手房比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行购房的。即使可以办理，银行也会降低成数或减少年限，从而增加首付或还款压力。

维度六：风险

二手房容易碰到产权不清，二手房卖家拿钱跑路，二手房是凶宅等等。新房也会碰到开发商烂尾。

总之，购房指南认为，买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房，早点买了早点置换。

买新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。

（以上回答发布于2017-07-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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石家庄实地看二手房六大注意事项

网上有很多关于石家庄室内集成装修多少钱的介绍，但是您真的看得懂吗？如果您不了解石家庄室内装修流程，即使是把石家庄室内装修报价明细表放您眼前，您都不知道是否有猫腻。因此我们在石家庄室内集成装修前，不仅要了解石家庄室内装修公司排行榜，还需要了解石家庄室内装修避坑要点，只有这样您才不容易被室内装饰装潢公司所坑骗！

不管您家的房子是毛坯房还是二手房，不管您是要进行住宅装修还是办公室翻新，了解石家庄室内装修报价明细表是很有必要的，今天我们就给大家介绍下石家庄老房子石家庄室内集成装修多少钱？感兴趣的朋友可以跟小编一起来了解下。

石家庄的室内装修公司有很多，主要分布在长安区、桥西区、新华区、裕华区、井陉矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区等区域。要想从中了解正确的石家庄室内装修报价明细表，首先您需要知道市面上的石家庄室内装修报价项目都包含什么？一般来说石家庄石家庄室内装修报价明细表无非就是材料费、人工费、设计费这几项。

石家庄室内集成装修与普通全包装修不同，集成装修是指整合与家居相关的所有产业，为消费者提供节约装修时间和成本、节约材料和、全环保的一体化家居全方位服务的模式；而石家庄室内全包装修就是施工方承担一切人工和材料费，这样石家庄室内中档全包装修的预算一般在800-1200元/平方左右。不同的装修档次对应的价格也是不同的。

以上就是我们整理的有关市面上石家庄室内装修报价明细表的相关介绍。以上价格来源网络，仅作参考。

石家庄装修队哪家好石家庄装修队报价

由于二手房多是有人居住且装修过的房子，因此看房环节并不像新房，可以一目了然。在选购二手房实地看房的过程中，购房者需要留心的问题有很多。那二手房看房有哪些注意事项？

一、不仅看户型?还要看面积

户型是每个购房者都十分关注的要点，但是很多购房者却常常只看户型而忽略房间面积。从居住功能角度分析，门厅的面积一般以3~5㎡为宜；餐厅面积应保持在6~12㎡，可放置餐桌、餐椅和配餐台等；客厅往往是户型中面积大的居室，面积一般在20~50㎡之间；主卧面积应不小于12㎡，面宽不小于3米；次卧应大于10㎡，面宽不小于3米。

二、不仅看朝向还要看楼层

好的朝向（南、东南、西南）通常意味着良好的光效果，有大量的阳光可以通过窗户直射入室对居住者的身心健康十分有利，因此人们选二手房时十分关注。但不应忽略的是，楼层不仅影响着光，还影响到长居者的居住体验。有老人、小孩的家庭适宜选择较低楼层，而普通家庭可以选择总层数的1/3以上、2/3以下楼层，光效果、私密性、安全性相对较好。

三、不仅看地段?还要看配套

地段的好坏决定了房产的价值，但如果作为自居，购房者还是应该考虑方便自己及家庭成员出行，而非片面强调购买城市中心区域，中心地段的二手房不仅价格较高，且不一定能提高生活质量。除了地段，配套也是购房者应该着重考察的对象，首先重点考察购物、停车等配套设施，其次结合自身需求判断配套是否满足要求，如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园；有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施。

四、不仅看装修还要看格局

二手房一般有如下几种：毛坯、简装、中装、精装。看房的时候，购房者应该保持清醒注意看看房子的格局，格局好的房子应该能够有效地把各种功能区分开来，雅观而且实用。而格局较差的则会影响购房者居住，例如客厅的门直接对着卧室，私密性比较差；入户门直接面对卫生间极不雅观。

五、不仅看电梯还要看楼梯

现在高层、超高层的二手房越来越多，这就涉及到了电梯问题，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。由于楼梯直接关系到日后逃生，因此购房者在实地看房的时候应关注一下楼梯是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

六、不仅分时看还要分天看

一般情况下，购房者都会选择在晴朗的白天看房，但晚上看房和雨天看房也是不可少的一个环节。晚上看房主要观察的是小区安保是否到位、周边有无噪音污染影响居住，而雨天看房可以通过雨后直观的了解房屋是否出现漏水、渗水的情况。

提醒购房者，看房环节是了解二手房的关键步骤，如果看房环节不够细致，很有可能会给之后的生活带来不便。

（以上回答发布于2017-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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石家庄的装修队据我所知的几个是石家庄利民装修队、石家庄宜家装修队、石家庄年轻人装修队?、石家庄润家装修队、石家庄一帆装修队和石家庄昌盛装修队。这几个装修队在石家庄都还算不错的，不过要说石家庄装修队报价，这个就没有一个具体的数字显示了。装修报价主要涵括了材料费和施工费这两大板块。这些装修队同是在石家庄，所以工人费和材料费基本没有多大的差异，在市场上面去询问一下就能了解到这方面的情况，在这方面应该不会有多大问题。除了报价这一块，其实我们更应该看中的是这些装修队的施工质量，要物超所值。

　　石家庄装修队哪家好

石家庄利民装修队：主要承接居家装饰、店铺装修、办公房装饰?、二手房简装、厨卫改装、涂料粉刷、墙面翻新、包门套、窗套，制作各类衣柜、办公桌、展示柜、铺地板、做厨柜、吊柜、地柜、隔木板墙、吊顶造型、屏风制作、铺贴地砖、瓷砖、大理石，厨、卫改造、公寓、别墅、酒楼、写字以及各种商业空间装修设计及施工。其中不收取装修公司对您30%的提成，并且保证工程质量。

石家庄宜家装修队：石家庄宜家装修队成立四年，是一支专业的装修队伍，主要业务有：新房装修、二手房翻新、店面装修、改水改电等。

石家庄装修队承接：1、毛坯房装修、出租房装修。2手房翻新。3;墙面粉刷翻新，刮腻子，刷油漆。4包门套、窗套，制作各类衣柜、专业承接石膏板隔断、玻璃隔断、各种造型吊顶.5厨房卫生间防水，楼顶防水补漏工程，上下水安装，改、安装强弱电工程制作。。6，铺贴地砖、地毯、木地板。瓷砖、大理石，砌红砖墙，厨、卫改造。

石家庄年轻人装修队承包室内除了设计外的整个装修项目。拆除改造，防水。水电。贴砖。粉刷。

石家庄润家装修队是一家集设计与施工为一体的专业从事石家庄家庭装潢(室内外)、公司工程装修、二手房翻新等业务的优秀石家庄装修队伍。公司主要业务有：家庭装潢、公司装潢、二手房翻新装修、二手店面装修、厨房装修、卫生间装修和翻新专业新旧居刷墙等业务。

1、承接居家、店铺以及办公房的装修装饰。

2、二手房简装和厨卫、水电安装。

3、涂料粉刷以及墙面翻新。

4、承接包门套、窗套以及制作各类衣柜、办公桌和展示柜。

5、负责铺地板、做厨柜、吊柜、地柜以及隔木板墙、吊顶造型和屏风制作等。

6、还有厨房卫生间防水，楼顶防水补漏工程以及水路安装和弱电工程制作。

7、承接铺贴地砖、瓷砖、大理石以及砌红砖墙和厨、卫改造。

8、负责家具、木门油漆翻新和墙面批灰、涂料粉刷。

9、还有房屋敲墙和改造结构。

石家庄一帆装修队主要承接：室内装修、别墅装修、装修、酒店装修、家庭装修等。