1.二手房可以吗

2.买二手房可以么？二手房流程是什么？

买二手房可以吗原房主要全款_买二手房可以贷款吗

根据我们国家的银行相关政策，购买二手房是可以选择的，但是一定要符合相关的条件。不同银行的具体条件也是不同的。购买二手房应该具备下面的条件。

第一，具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般在18-65周岁之间。

第二，一定要具有合法的明还有婚姻状况的证明。

第三，申请人还要具有良好的信用记录和还款的意愿。购买二手房还要注意下面几点。

第四，具有稳定的收经济来源，还有要按时足额的偿迁的本息能力。

第五，申请人要具有所购住房的合同书。

第六，申请人要具有支付所购的房屋首期的购房款的能力。

第七，申请人要具有认可的有效的担保证明。购买二手房还有下面三点。

第八，售房人对所购的房屋应该要具有合法的处置的权利，所购的房屋应该具有房屋的产权证明。

第九，房屋的产权应该是共有的，必须要经过房屋产权的共有人出具同意转让证明以后才可以实现。

第十，银行的规定是其他的必要条件。

购买二手房申请要注意什么

申请购买二手房时一定要提供以下这些资料。

第一，买卖双方签订的经过有权的部门签定的房屋交易合同。

第二，申请人要拿出所购的房屋的产权的证明文件还有房屋的共有人同意出售的相关文件书。

第三，一定要提供借款人的家庭财产证明还有收入证明。

第四，还要提供借款人的合法的有效的身份的证明还有婚姻状况的证明文件。购买二手房还要准备好最后一项资料，借款人还有共有人的同意应该以所购的房屋作为抵押的文件。

购买二手房规定了，现有的类型是非常多的，可以使用公积金买房，没有公积金的也可以用商业买房。公积金如果不够的额度的话，还可以用公积金还有商业性相结合的的方式来买房。银行还规定了个人的购房额度一般为房价的70%左右，如款的额度超过了50%或者60%的话，就必须由银行所指定的评估公司对房屋进行评估，此次的评估审核要求也有很大的不同。

购买二手房对于很多家庭来说，是一种很好的选择，但是，购买二手房也要注意什么问题，希望大家多多注意这些问题，要确保自己的利益不受损害。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。

二手房可以吗

一、买二手房可以自己跑银行吗

当然可以，

不过手续比较麻烦一些，自己跑是可以的，

先咨询银行的事情，再去交易中心做好办理过户前的手续。如测绘、网签、等等。

二、购房者可以自己找银行办理按揭吗

购房者可以自来己

法律专家以为，房屋买卖合同关系中一个卖出房方的应享受的利益义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定银行的应享受的利益，所以从合法与否的角度来说，开发商指定银行、肯定不合法。

《客户权益保》也规定，客户享有自主选择产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定银也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定银行的应享受的利益或直接指定了银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。

三、不通过中介自己到银行的4个步骤

以前很多人，现在喜欢找中介，接到最多的推销电话都是中介打的。虽然委托中介办理会更方便，但是中介收取的服务费让很多人感到头疼却又无可奈何。很多人会认为直接向银行申请就可以省下一笔服务费。今天，我将与你分享如何在银行申请。申请前，做好以下准备：首先拿着，去人民银行或者可以做征信的银行，先打印一份个人征信。回到家，整理一下自己的工作情况，主要从以下几个方面入手：社保查询账户和密码，公积金查询账户和密码，银行工资单记录。如果路线合理，基本上一天可以跑3-5家银行。了解每家银行的产品和要求后，回家对比自己的条件，看看哪家更符合。经过一番了解，确定银行后，再直接去银行，明确自己要申请。这个时候一般会有经理接待你。这时候银行经理会根据你的情况考虑是否办理。关于他们能借多少钱，能赚多少利息，他们会根据自己的经验给出一个大概的判断。当然，这四个步骤尽量提前7天完成，因为征信报告的有效期是打印后的7天，有的银行会要求过期后重新打印最新的。以上四个步骤主要针对有稳定工作的人，至少是在现单位有五险且工作满一年，信用信息良好的人。相关问答：新开公司怎样如果办经营是不可以的，因为一般都要求营业执照满一年以上，除了营业执照外，还需提供个人的和银行流水。银行流水应是半年或以上的。申请条件1、具有完全民事行为能力的中国公民（不含港澳台居民），包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。2、年龄在18周岁（含）以上、60周岁（含）以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；3、借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；4、相关银行规定的其它条件。申请资料1.借款人及其配偶有效件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；2.经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；3.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；4.能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；5.抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。6.用保证方式的，须提供保证人相关资料；7.银行要求提供的其他资料。申请流程1、借款人将上述资料准备齐全，提交给机构；2、机构审核资料，同时对借款人进行前调查；3、调查通过，双方签订借贷协议；4、协议签订完毕，机构发放；5、借款人按照合同约定内容进行还款。

买二手房可以么？二手房流程是什么？

如今新房供不应求，二手房越来越受大家的欢迎，同时也可以减轻自己的生活压力，但也不能随便就买了，很多人疑问的就是二手房可以吗。那么，下面小编为大家分享二手房可以吗，以及二手房按揭注意事项。

二、二手房可以吗

二手房是可以办理的，按照以下流程处理：

1、提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。

2、按照约好的时间，房地产相关人员对房子进行评估。评估完成之后，银行会给到评估报告。时间根据约定情况来决定，一般是3-5个工作日，交易方需要给一定的评估费用。

3、银行对申请人的资质审核，满足条件之后，银行会按照房子的评估价格，进行人具体额度、时间等进行审批，审批时间一般为5个工作日。

4、审批通过之后，买方向卖方支付房子首付款项。买卖双方和银行工作人员都需要去房管局，带上首付款证明、银行给到的按揭申请审批文件等资料进行产权过户办理。当天就可以把过户完成，买方等半个月左右就能够获得房产证。

5、领取房产证之后，就可以进行房产抵押登记和保险办理。再进行发放手续办理，银行会向卖方账户存房款，买方就开始根据合同进行还房子的了。

文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以吗，以及二手房按揭注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买二手房凡事都要亲历亲为，所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。

对二手房的买卖不少的朋友们纠结不已，购买二手房的话，其实可以通过的方式来进行办理，很多的朋友们可能是初次购买二手房，也不太了解具体的办理流程，不知道怎么申请那么买二手房可以吗？二手房流程是什么？我们来了解一下关于二手房的具体事宜吧。

买二手房可以么？

二手房可以办理，个人再交易住房是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的，俗称二手房。

二手房流程是什么？

1、准备材料

购房者确定银行之后就要开始准备资料了，首先递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。

2、评估

二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、签约合同

买卖双方与中介签署房产买卖合同，买房付定金给卖方，卖方将房产证交经纪方托管，确认产权清晰后，经纪方将托管的定金转给卖方，卖方支付佣金（卖方特证在手）卖方将全部楼款存入指定的银行账户作为资金监管，并交纳佣金和相关费用（买房一次性付清）。

4、银行审批

银行会根据人提交的材料进行审批，银行审批，银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

如果要购买二手房，建议大家要准备好个人的相关资料进行的申请在得到批准之后就可以进行房屋的买卖了，以上就是关于买二手房可以吗和二手房流程是什么的相关介绍，有购买二手房需求的朋友们可以参考一下，让大家买到更合适自己的房子。