二手房翻新能直接刮大白吗_二手房装修翻新墙面铲除刮大白还是贴壁布吗

1.二手房装修原来的墙面（刷过妮子）要铲掉吗

2.二手房装修的流程步骤是什么？应该格外注意哪些环节？

3.98平二手房翻新装修预算表98平二手房拆改项目明细

4.旧房翻新装修房子步骤

问题这样来分析一下吧

第一，如果您的墙体没有任何的起泡，起皮，空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件

第二，同时您房子原始的墙体是什么？如果也是乳胶漆也是可以不用铲除的，但是如果原始为最早的大白方式就必须铲除了。

第三，不管是滚刷或者喷涂，对于原始的涂料影响都是很大的，建议您用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右，如果墙体依然坚强的没有任何问题的话，那么恭喜您可以直接再刷，如果起泡的话，那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题，在这种情况下建议您刷层胶会好点

第四，对于用多少材料，您可以在我的百度空间中看到相应的内容，希望对您会有所帮助

第五，价格是个大问题，您使用的材料不同，价格也会有很大差异

二手房装修原来的墙面（刷过妮子）要铲掉吗

二手房毕竟不同于新房，很多业主甚至还对房屋内部构造进行整改。那么，以下这些注意事项你就该知道了！

注意事项一：不要乱拆承重墙；私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。

注意事项二：水电改造；一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

注意事项三：电路改造；二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等 大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要 改动的

注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新

注意事项五：三面装修；二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子

注意事项六：闭水试验是最重要的，必不可少的。

二手房装修的流程步骤是什么？应该格外注意哪些环节？

既然使毛坯房,原始应没有大白.你应将提问描述得更详细一些.

如果没有大白,那工头应是在说要铲除抹灰层.

1.在原始抹灰层有空鼓且较严重的情况下,确实应铲掉重抹.费用各地区不太相同,但我提醒你,铲除后还要再抹灰,那又是一笔费用.(如果是这种情况,最好找开发商进行维修,但你的房子已经交付七年了,有点困难,建议你先找物业商议一下.)

2.如果稍有裂纹,可在刮大白时,先处理基面就可以了.并不需要在给付刮大白的费用上再加钱,因为装修大白的报价应包含少量基层处理的费用.

3.如果有极少量的空鼓,可局部铲除,较深的可进行抹灰处理,较浅的,刮大白时用嵌缝石膏就可处理,同样不需要额外增加费用.

如果工头指的是要铲除原始大白层,在我看来还是有好处的,但不是必要的.而且他要的费用有些高,一般在北方要价在1~2元/平方米.

如果你的经济承担允许,原始大白层还是尽量铲除,因为原始大白层是建筑大白,一般建筑大白的附着强度都不太好,日久易龟裂、泛黄，甚至脱落。而且，有的建筑大白尤其是压光大白，用的是一种含汞的压光剂，对人体十分有害，在2002年后，国家已明令禁用。

家庭装修的现场情况千差万别，有些事，不懂专业的房主很难判断是技术问题还是工头故意设局刁难，所以，建议你找一个懂专业的朋友来当甲方代表，管理现场。当然，最好能聘用一个家装监理公司来替你打理。

另：你的第二个问题，合同说的施工范围很明确，不含铲墙面。

98平二手房翻新装修预算表98平二手房拆改项目明细

如今的二手房市场可以说是如火如荼,大多人购买了二手房后，都会花一大笔钱进行重新装修。相对于新房装修来说,二手房装修更是一个系统工程。无论在设计施工和其他环节都有着不小的差别。想要顺利的装修二手房,必须事先对二手房装修流程及注意事项有所了解哦!如果你对二手房装修流程及注意事项不是很了解，不妨认真看完这篇文章，一定会让你受益匪浅哦!

二手房装修流程及注意事项

一、二手房装修流程：

(1)装修前，需备好一些用得到的装修工具，必备的几样要随身带着，比如：卷尺(买5m的)、计算器、大板夹。二手房装修流程中，选择工具必须排在第一位。正好应证了“磨刀不误砍柴工”的道理。建议提早备好旧毛巾、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

(2)在装修前，先测量一下使用面积，并用笔记下来,一定不要偷懒。测量的内容包括：明确装修中涉及的面积。特别是：贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是需要摆放家具的那面墙的尺寸。

(3)主体拆改是先上的项目,包括：拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气等。拆改完的垃圾,要及时清理掉,保证室内的干净,同时也是为了方便后期的施工。房屋装修流程中，应把成品门定下来,最好把橱柜、烟机、灶具、热水器都了解清楚,并确定下来。

二、二手房装修注意事项：

1.拆除与清理

毕竟二手房属于二次装修，所以必须对原来的装修进行拆除和清理工作，这项工作主要包括：拆除旧门窗、铲除原墙面，甚至敲掉原有的瓷砖或地面。在这里，要重点阐述的是换门窗时，最好在刷墙、包垭口和贴墙砖之前完成。

2.水电改造

在房屋装修过程中，水电改造是一个头等问题，如果房子的使用年限不久，线路一般不会出什么大问题，若是房龄较老，那么就要考虑重新铺设水电，前提做好图纸的设计，以便于后期的施工。水电改造完毕后，做好强弱电的区分、水管的加压和防水试验。

3.墙面处理

对各区域的墙面进行处理，主要包括：墙面找平、修补裂缝、刮腻子等，最后才是上漆，在此过程中，要注意橱柜测量在这个时候进行，这样测量出来的尺寸才会比较精确。

旧房翻新装修房子步骤

很多人在买二手房之前觉得购买二手房可以省去装修步骤，其实不然，许多二手房在买来之后是需要重新装修的，许多地方都会出现破旧老化等问题，那么98平二手房装修需要多少钱呢？下面一起来看看吧。

一、98平二手房翻新装修预算表

在装修98平方米的房子时，全包简单装修价格至少也要6万元，其中包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。

1、98平米房子简装价格在6万元。只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好，穿管线。一般需要2个月左右，*短一个半月。

2、98平米房子中档装修价格在10万元左右。不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住。一般需要2个半月至3个月。

3、98平米房子*装修价格在15万元左右。包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比。一般需要3个月-4个月左右。

二、98平二手房拆改项目明细

1、基础工程

它包括拆除旧墙体、墙地砖、木地板、电视墙、石膏板吊顶、厨卫吊顶、阴角线、卫生间洁具、厨房物件、灯具、门窗、卫生间地面、拆除飘窗、墙纸墙布等。

2、泥水

它包括墙地砖的安装、墙顶墙面找平、敷线槽、厨卫和阳台防水防潮处理、包下水管道等。

3、木工

它包括吊顶、电视墙设计与制作。要用的材料包括：石膏板、轻钢龙骨、木工板等。

4、油漆

它包括所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。要用的材料有腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆等。

5、水电

它包括所有电路水路的安装和铺设。要用的材料有水管、穿线管、底盒等。

以上就是98平二手房翻新装修预算表和98平二手房拆改项目明细的全部内容。

旧房翻新首先要寻找一个放心的装修公司，建议你先在当地找几家正规的装修公司考察，第一看他们的设计水平，第二看他的施工质量，第三看服务态度，只有这几项你都满意的才能进一步和他谈你家装修的具体项目和价格，达成一致后才能签合同。考察时一定要去他们正在施工的工程看看，和业主沟通，不要光在办公室里听他吹牛逼。

装修房子的步骤：第一，如果你家是二手房，可以先让杂工把原来不需要的设备拆除并清理干净。第二步水电师傅进场做水电管等隐秘工程并试压，防止有渗水漏水。第三瓦工进场贴瓷砖铺地砖，并给地找平。第四木工进场吊顶做橱柜，打地板龙骨，第五油漆工进场做墙面刷漆，第六水电师傅再进场安装卫浴设备和电气设备，这时你可通知安装地板，橱柜，还有家用电器（都是厂家免费安装）进场安装，全部结束后就是你坚持每天开门开窗通风半年除甲醛，待指标达到0.08以下就可以搬进新家了，请纳。