福州装修二手房子_福州装修二手房子出售

1.80平老旧二手房全包装修多少钱？80平二手房装修注意事项

2.旧房装修步骤流程详解

3.二手房局部改造，要找装修公司还是游击队？

4.二手房值得装修吗

作为一位装修从业人员，我可以向您介绍二手房装修的一般价格范围。装修费用因许多因素而异，但是通过了解这些因素，您可以得到一个大致的价格范围。

具体的费用预算取决于诸如所在地区和装修类型等因素。不同的地区通常有不同的价格水平，装修风格、质量要求的不同也会对预算产生影响。在这里，我们给您介绍二手房装修的普遍价格范围。

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普通装修：通常情况下，二手房装修预算在每平米1000到1500元之间。这种价格范围通常适用于中低档的装修项目，包括基本的墙地面处理、地板铺设以及基础家居电器设施和部分简单装饰品。

中档装修：二手房中档装修预算在每平米1500-2500元之间。这种预算可以包括更高质量、更复杂的装饰项目，如建造隔断、墙面装修、定制化家具的设计和制作以及更豪华的卫生洁具等。

高档装修：高档二手房装修预算在每平米2500-3500元之间。这种预算可以包括更高质量、更多元化的装饰设计方案，如名贵大理石、高档实木地板、墙面装修、定制化家具的完全设计和制作以及更豪华的电器设施和陈设摆品等。

以上价格仅供参考，具体花费取决于多种因素，如所在地、装修材料、工工等因素。对于二手房装修而言，为了保证施工质量和满足个人需求，我们建议您选择正规的装修公司或者具有优秀口碑的施工队。有经验丰富的装修专业人士会根据业主的装修需求，为他们提供尽善尽美的方案并控制生产成本。他们还可以帮助业主避免不合理的预算浪费，提高装修效果和品质。

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80平老旧二手房全包装修多少钱？80平二手房装修注意事项

二手房翻新装修的花费因地区、房屋面积、装修风格和材料选择等因素而异。一般来说，装修费用在每平方米1000-3000元之间。

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装修费用主要包括以下几个方面：

1. 基础工程费用：包括拆除、墙体处理、地面处理、水电改造等。这部分费用占据了装修总费用的一大部分。

2. 材料费用：包括地板、瓷砖、墙纸、油漆、灯具、卫浴设备等。材料的选择和品牌不同，价格也会有所差异。

3. 家具家电费用：如果需要购买新的家具和家电，这部分费用也需要计算在内。根据个人需求和品牌选择，费用也会有所不同。

4. 设计费用：如果需要请设计师进行装修设计，设计费用也需要考虑进去。

5. 人工费用：包括施工队的人工费用和监理费用。施工队的工资水平和施工质量也会影响到人工费用。

此外，还需要考虑一些其他费用，如装修保险、装修垃圾清理费用等。

需要注意的是，以上费用只是一个大致的范围，具体的费用还需要根据实际情况进行具体计算。在进行装修前，最好先进行详细的预算和规划，以避免超出预算。同时，选择正规的装修公司或施工队，签订明确的合同，以确保装修质量和费用的透明性。

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旧房装修步骤流程详解

对于普通的工薪族来说，房价如此之高，所以选择二手房也是挺不错的，不过在买完二手房之后，为了后面高质量的家居生活，重新装修二手房是很有必要的，那么80平二手房装修需要多少钱呢？一下来看看吧。

一、80平老旧二手房全包装修多少钱?

老旧二手房全部重新装修和新房毛坯房装修价格差不错，唯一不同的地方需要将之前的装修全部拆除，然后再作为毛坯房装修，因此，二手房重新装修价格就比毛坯房多一笔拆旧费，80平的二手房拆旧费大概在5000元左右。

1、水电改造

水电改造是房屋装修中更重要的一个环节，主要涉及到全屋水路管道以及电路线路的布局，也是相对于来说比较麻烦的一个装修工程，80平水电装修大概5000元左右。

2、墙面装修

墙面装修主要就是墙面的粉刷，粉刷的费用要根据材料的品牌来决定，如果只是普通的材料35元/平米左右，稍微好一点的材料60元/平左右。

3、吊顶

吊顶的价格也是根据材料来决定的，一般石膏板80元/平米左右，铝扣板85元/平米左右，塑钢板50元/平米左右，根据自身需求来选择不同的吊顶材料。

4、地面装修

地面装修包括瓷砖铺设和地板铺设两个部分。

地板铺设：一般地板铺设是客厅和卧室中比较常见的，包工包料大概在100元/平左右。

瓷砖铺设：瓷砖铺设一般在厨房和卫生间、阳台等，当然全屋瓷砖铺设也很常见，主要包含了材料、脚踢线以及辅材等在70元/平左右。

5、厨房家具

厨房家具主要是指橱柜，橱柜一般以定制为主，价格在900元/延米左右，80平的小户型厨房，橱柜整体预算价格在5000元左右。

6、卫浴洁具

卫浴洁具一般以成套购买为主，相对于价格也是比较便宜的。主要包含了洗手盆、水龙头、马桶、洗浴套件等，整体预算大概在4000元左右。

二、80平二手房装修注意事项

1、承重墙不能拆改我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢?的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

2、配重墙体别乱拆讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

3、卫浴拆除要敲砖第三，要注意的是卫浴拆除要敲砖。敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以免损坏电线和水管。

以上就是80平老旧二手房全包装修多少钱和80平二手房装修注意事项的全部内容。

二手房局部改造，要找装修公司还是游击队？

如今房价奇高的情况下不少人会选择购买二手房作为过渡，二手房一般装修陈旧需要二次装修。旧房改造装修较之新房多了拆除的环节，所以我们认为旧房改造装修可以视为旧房改造和常规装修两大部分。其中旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。下面我们就一起来看看旧房装修步骤流程详解吧。

旧房装修步骤流程一、

拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。

拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了；接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了；更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。

由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。

1、门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

2、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、水路拆除

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

旧房装修步骤流程二、

隐蔽工程施工：防水施工、水路改造、电路改造。

1、防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。

(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

(4)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。

(3)按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造

电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

旧房装修步骤流程三、

基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。

在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装；在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。

装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

旧房装修步骤流程四、

常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。

常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家具等。

总结：看了这么多关于旧房装修的相关信息大家对这方面也有了较为详细的了解，如果你家里也需要进行翻新，不妨多查看一些关于这方面的资料。

二手房值得装修吗

对于二手房局部改造，选择找装修公司还是游击队，取决于您的需求和预算。装修公司通常是专业的团队，能够提供全方位的服务，包括设计、施工、材料购等，但价格相对较高。而游击队则是一些独立的工人或小团队，价格相对较低，但可能缺乏专业性和保障。

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如果您对装修的要求较高，希望得到专业的设计和施工服务，那么建议选择装修公司。他们能够根据您的需求进行量身定制，提供合适的设计方案，并且有专业的施工团队来保证施工质量。当然，这样的服务也会相应地增加成本，根据不同地区和装修公司的规模，价格可能在每平米500-2000元之间。

如果您对装修要求不高，只是进行一些简单的改造，或者预算有限，那么可以考虑找游击队。他们通常是一些独立的工人或小团队，价格相对较低，可以根据您的要求进行简单的改造工作。但需要注意的是，游击队可能缺乏专业性和保障，施工质量和效果可能无法得到保证。

综上所述，选择找装修公司还是游击队，需要根据您的需求和预算来决定。如果您对装修要求较高，预算充足，建议选择装修公司；如果对装修要求不高，预算有限，可以考虑找游击队。无论选择哪种方式，都建议在选择前进行充分的调查和了解，选择信誉好、口碑好的装修公司或游击队，以确保您的二手房局部改造能够顺利进行。

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二手房值得装修吗

二手房是值得装修的，也是需要装修的，毕竟它是有过一任主人的，对方或多或少会在房子里留下自己的气息。而房子在重新装修之后，就能够彻底清除前一任的气息，而自己也就可以成为这栋房子真正意义上的主人了。因此，二手房重新装修是很有必要的。

当然，装修二手房可以不全部都重装，但有些地方必须重新装修，例如卧室。其他地方如果你心理上觉得不干净，也应该重新装修一下。如果装修二手房的力度较大，视水管和电源布线的锈蚀老化程度来看，建议做出适当改动，这样也避免以后在使用过程中出现问题而担忧。