30万的二手房过户费1万够吗_30万的二手房过户费

1.30万的房子，过户大概要交些什么费用，多少钱？

2.30万二手房过户要交哪些费用

3.30万二手房过户费2万够吗

4.买二手房三十万,过户费是多少?

5.30万左右的房子过户费大约多少钱

6.买一套二手房30万，有满五年，过户费要多少钱？

现如今,房地产市场经过一段时间的调控之后,房子的价格相对来说也会更加稳定一些了。但是，对于那些想要把手中的房子卖掉，或者想要直接购买二手房的人群而言，就会涉及到房产过户的这个环节了。那么，房子过户费包括哪些呢？房子过户需要哪些材料呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、房子过户费包括哪些？

1、买房人应缴纳的税费

a、契税：房款的百分之一点五。

b、印花税：房款的百分之零点零五。

c、交易费：每平方米为三元。

d、测绘费：每平方米为一点三六元。

e、权属登记费及取证费：通常在两百元内。

2、卖房人应缴纳的税费

a、印花税：房款的百分之零点零五。

b、交易费：每平方米为三元。

c、营业税：全额的为百分之五点五(房产证未满5年的)。

d、个人所得税：房产交易盈利部分的百分之二十或房款的百分之一。

二、房子过户需要哪些材料？

1、卖方

夫妻双方的、户口本、《房子权证》、夫妻双方方章各一个、结婚证、未婚证。

2、买方

原件、户口本原件、私章一个。

3、办理流程

1、双方首先要签定《房子买卖合同》和《委托书》。

2、交购房保证金和定金到公司财务处。

3、双方去公证处办理公证的手续。

4、将上面准备好的材料交到公司信息部。

5、公司开收件单和收款凭证。

6、评价公司出具评价陈述。

7、公司外联部办理完测绘后，双方去房产管理局签字。

8、拿到了房产管理部门收件收据后，买方把首付款交给卖方。

9、付清房款。

10、买方收取新的房产证。

编辑总结：上文给大家介绍了房子过户费包括哪些以及房子过户需要哪些材料的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助！

30万的房子，过户大概要交些什么费用，多少钱？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

30万二手房过户要交哪些费用

大概需要5000块钱左右，具体如下：

房产过户费用如下：

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个

4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;

2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

30万二手房过户费2万够吗

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许多人购房都是属于期房，不能及时入住，但是如果购买二手房的话，那么就可以做到“即买即住”。在二手房在交易过程中，税费也是比较复杂。房子过户大家都知道是什么意思，那么，30万二手房过户费多少?下面我们将为大家详细讲解二手房过户费的相关知识。

30万二手房过户费多少

30万二手房过户费总比例在6.5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元/平方米的交易费，1.36元/平方米的测绘费，权属登记费及取证费在200元内。如果普通房未满两还需要多一个值税，未满五年还需要缴纳个人所得税这虽然是卖家缴纳的一些税费，但一般还是买家出。我们来看下房产证三种状态下的买卖。

情况一：房产证不满2年

a、面积在0-90_，交契税%的、增值税5.6%、个人所得税1%。

b、面积在90-144_，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税1%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税1%。

c、面积在144_及以上，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税2%;二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税2%。

情况二：房产证满2年但未满5年

a、面积在0-90_，契税1%，如不是唯一住房，需再交1%个人所得税。唯一住房，1%的个人所得税不用交。

b、面积在90-144_，契税1.5%、个人所得税1%;

c、面积在144_及以上，契税1.5%、2%个人所得税;

情况三：房产证满5年

这种情况下的房屋，无论是不是唯一住房，都不交个人所得税，按标准缴纳契税即可。

编辑总结：一般来说如果是30万的房子，过户费的计算是还需要看房子的大小面积,而且还需要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房。其次看契税，再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。

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买二手房三十万,过户费是多少?

30万的房子过户要花1万左右，包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要注册费。个人每件50元，单位每件80元。契税:90平米以下首次购房1%；营业税:五年以下房价的5.5%；土地增值税:五年以下房价的1%；按20%的比例缴纳所得税。

如果房产证的过户没有经过房产中介，那么合同条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须全部到场。结婚的话，需要夫妻双方都在场才能签字，哪怕房产证上只有一个人的名字。第二，申请材料准备好了，需要去房产局，填一些重要的表格和一些股票合同。一般来说，股票合同上的金额必须与签订的合同上的金额一致。第三，房产过户的申请材料交给房产局，房产局也会给一个钥匙收据，根据收据上注明的日期就可以缴纳相关税费。一般来说，大约需要十五个工作日。最后交完房产过户税，就可以拿到房产证了。

30万左右的房子过户费大约多少钱

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

买一套二手房30万，有满五年，过户费要多少钱？

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。