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1.文登不限不限不限不限二手房出售

文登市龙河花园二期二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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文登不限不限不限不限二手房出售

1，你首先要确定房屋的性质是不是商品房（这个到房管局可以查询）2，你要查清楚这个房有没有抵押或者其他用途（这个也可以在房管局查询）3，这个房子所有权是不是卖房人（防止受骗，也可以在房管局查询到），4，这个房是个人财产还是共同财产（共有财产你税交的多些，成都这边是这样的）

5，你要就需要找担保公司（房屋中介公司会帮你找）至于担保公司收费问题看情况，你给他们讲讲价大概在成交价的1.7%（我买房担保公司是这样收的）。 其他费用由于这个房子还未满5年有个成交价5.5%的营业税这个本来是卖方给的，不过现在潜规则是买方给，下面列举的其实虽然说本是应该买卖双方给的，但是很多卖方都不同意，全部让买方给

买方:

印花税 0.05%

契税 普通1.5% 非普通3%

土地证工本费 38元

产权登记费 85元

土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数

土地转让费 50元

(银行按揭还需支付:)

评估费 0.42%

公证费 额0.1%

保险费 额*保险费*年数

工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本)

卖方:

评估费 0.42%

印花税 0.05%

土地转让费 50元

交易手续费 3*建筑面积

个人所得税 差价20% 或者5.5%的营业税

综合税 5.6%

土地赠值税(非普通住宅) 不足3年(全额*0.5) 满3年不足5年(全额*0.25)

还有代理费 如果找中介代理的话是成交价的买卖双方各1%

特别提醒；一般买房时，中介会在房管局把交易价做低让你少交税，如果中介给你把交易价做低你总共要付成交价的8%的费用

希望我的回答对你有帮助

文登二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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