公积金二手房评估费怎么收取_公积金二手房估价是哪里

1.住房公积金买天全二手房首先要到那个部门,还需要那些资料与流程，是购买手套房，如果是80平米20万

2.我准备用住房公积金买二手房，都需要什么手续流程以及手续的先后顺序，知道的给说下，详细的加分。

3.关于评估价格的问题

4.买二手房用公积金具体是什么流程

如您在深圳市的中国银行申请个人二手房的公积金是需要进行评估的，购买二手房进行评估目的是为了避免房产价格虚高，是控制风险的一个必要手段。评估费用由申请人支付给评估公司，公积金中心不收取任何费用。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金业务经办中行网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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住房公积金买天全二手房首先要到那个部门,还需要那些资料与流程，是购买手套房，如果是80平米20万

二手房评估不可以自己找评估公司，选择评估公司的时候，必须选择使用评估报告的人认可的评估公司，比如申请银行，必须是该银行认可的评估公司，不同的银行认可的评估公司是不同的。

不过考虑到风险的问题，部分银行不允许指定评估公司，而是需要通过摇号随机指定一个评估公司，每一次可能会认可不同的评估公司，如果该评估报告不满足，也是不允许更换评估公司的。

要注意的是，如果申请公积金，或者公积金商业组合，公积金中心也有自己认可的评估公司名单，如果公积金额度高于商业额度，必须在指定名单选评估公司。

评估价一般有商业评估、公积金评估和组合评估。商业的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业评估要更高。组合的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。

什么情形下需要做二手房评估?

1、确定交易价格。

交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。

2、缴纳房产税费。

交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

3、房产保险。

房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。

4、申请银行。

申请时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

5、解决房产纠纷。

发生纠纷时，可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

我准备用住房公积金买二手房，都需要什么手续流程以及手续的先后顺序，知道的给说下，详细的加分。

您好，　个人住房公积金买房的流程?：

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、额度、期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托合同。

9、受托行按照委托合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托抵押合同》、《住房公积金委托质押合同》和《住房公积金委托保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

望纳

关于评估价格的问题

一、二手房公积金可到受委托银行办理。二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供正常公积金办理的基础上须补充以下资料：

（1）卖方、户口簿复印件；

（2）房产证原件和复印件；

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二、商品房住房公积金

1、商品房住房公积金需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

（6）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（7）办理住房公积金的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理手续。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放。

3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

扩展资料

2017年7月1日起，全国住房公积金管理中心均可通过异地转移平台办理住房公积金异地转移接续业务。

跨区域就业的住房公积金缴存职工在手续齐全、符合转出地相关规定的情况下，向转入地住房公积金管理中心提出申请，即可通过“全国住房公积金异地转移接续平台”办理转移接续业务，解决了过去职工往返奔波、手续繁杂、时间过长等问题，提高了服务的便捷性和有效性。

具体来说，缴存城市公积金中心和城市公积金中心的职责分工如下：

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已情况，向城市公积金中心出具书面证明，并配合城市公积金中心核实相关信息。

城市公积金中心及受委托银行负责异地的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担风险。

城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

参考资料 百度百科 公积金

买二手房用公积金具体是什么流程

你所说的过户的那个评估价跟公积金的评估价完全是两回事，过户的那个应该叫做基础地价。只和你更名过户的税费产生关系。至于会不会影响你公积金的评估价，这个你需要具体问一下你的经办人。

另一个应该叫房屋评估价，是方对借款人抵押物进行的估值。正规程序是要实地看房子的。公积金这么复杂，其实你还不如找个中介了。

我是业内人士，多了不当说。希望这些能给你些帮助吧

一、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取住房公积金申请表，按要求填写住房公积金申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金。

二、申请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的，户口簿，住房公积金申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核额度并计算应交的各项费用。

三、就是中心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金。如果同意办理的，申请人还需要准备如下材料：借款人复印件4份，户口簿复印件1份，申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税复印件1份，并交纳相关费用(担保费，抵押登记费，代办手续费等费用)后签订合同;

四、公积金申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。