二手房出售挂在哪个平台好卖_二手房出售挂在哪个平台好卖些

1.我有一套二手房要卖出，如何挂在网上？

2.二手房有哪些

个人卖房去哪个网站

现在个人卖房的网站是比较多的，比如说、安居客、、链家、贝壳找房、、八百家、365淘房等等，都是大品牌的房屋买卖平台，值得信赖。以下为几家比较的买房网站详细介绍。

1、链家

链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台，知名度是很高的，旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。想要进行个人卖房，可以尝试该平台。

2、贝壳找房

贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。以“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR核心功能，因此将想要卖的房屋挂在贝壳，购买者可以轻松看房，非常方便。

3、

说到，大家都是听说过的，成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。其中买卖房屋也是比较热门的板块。

我有一套二手房要卖出，如何挂在网上？

房子急卖没人买的解决方法是降低房价出售、挂中介平台出售、大力宣传出售。

1、降低价格出售

如果房子急着出售但是没有人购买，可以先降价试试看，无论房子的地理位置、户型结构等，只要足够低，相信就会有人买。但是，需要注意的是二手房交易需要等到5年过后才可以，如果不满5年交易产生的税金会很多，因为，现在国家开始对房屋买房严格把控，房子是用来住的，不是用来倒卖的，建议，房子满5年在出后这样价格合适。

2、挂中介平台出售

房子急卖没人买应该考虑第三方，这样房子就会好卖一些，可以把房子挂在中间平台，可能中介平台会收取一定的中介费用，但是仅占到总房价的冰山一角，可以忽略不计。这样，中介就会找各个买房的人，毕竟中介平台认识的人多一点，一般需要1—3个月左右，房子就会出售出去。

但是，中介平台需要让卖房一方提供一些证明，比如：房子是正常状态，不处于抵押、质押状态，而且房子也没有任何等，如果房子有或者处于质押状态，这样的房子一般出售不好出售，手续、过户比较麻烦，最好在出售的时候就办理好一切手续。

3、大力宣传出售

房子不好出售，无论是新房还是二手房可能是宣传的力度不够大，建议应该加大宣传力度，可以从自己身边的朋友、家人、朋友圈等角度出发，扩大宣传途径，这样买房的人自然也会多一点，出售时间就会减少。

建议每天找朋友、家人发一些朋友圈、询问周边的人是否有买房的意愿，通过人传人的方法扩大范围，这种方法不需要投入费用，前提是朋友足够多，一般会在3—6个月有明显的效果。

卖房子注意风险

1、谨慎收取定金

二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

2、签约注意三点

一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，较好在合同中写下来；二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

3、取得放款承诺

签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方较好能取得买方银行的放款承诺。

二手房有哪些

很多分类网站上都可以发布售房信息，如：百度房产、58同城、百姓网等等，方法都大同小异，这里给介绍一下在58同里上发布售房信息：

1、百度搜索“58同城”，找到58同城，点击进入；

2、进入官方网站后，切换到你房屋所在地的城市；

3、点击网站右上解“免费发布信息”

4、在跳转的页面，选择“房屋信息”类目；

5、在跳转的页面，选择“二手房”二级类目；

6、依次填入房屋的对应信息，带*号为必填项

7、各项内容填写完成后，点击“发布”，信息就发布成功了。

算一算你家装修要花多少钱

经济的快速发展使房价越来越高，买房对于普通人来说是一件不容易的事情，为此很多人选择购买二手房来缓解购房带来的压力。那么二手房有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、二手房有哪些

1.中介机构：可以把二手房源挂到中介机构中，但要缴纳一定的中介费；2.网络平台：网络平台比如有58同城、找房网、安居客等，这些网站不仅可以进行二手房交易，同时还可以进行新房交易；3.当地论坛：当地论坛也可以进行二手房交易，信息量大、成本低。

二、购买二手房该注意什么

1. 购买二手房一定要核实清楚卖房者身份信息，如果是个人卖房，一定要看其。如是单位售房，应到当地工商局查看房屋的档案资料，有代理的人前提下要对方提供代理人的授权委托书等。

2. 房屋的产权证也要核实清楚，如果房屋的产权共有人有多人的话，要卖房者提供共有人同意卖房的书面证明。如房屋是夫妻，还应提供夫妻另一方同意卖房的证明，这样可以避免日后带来的麻烦。

3. 购买二手房如通过中介，买房者一定要选择正规信誉好的中介公司。在必要时应查看中介机构的两证，一是营业执照，另一个是中介代理资质证书。

4. 如二手房是公房，要先了解清楚公房的成本价和标准价，用标准价购买在出让时应按照成本价来不足费用，其次原来的单位还保留优先购买的权利，因此买房者在买房之前应要求对方提供单位放弃购买公房的书面证明。此外学校、军队等公房，这些房屋的性质比较特殊，如没取得原单位的允许下，将不能出售。

编辑总结：以上就是关于二手房有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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