贝壳买二手房中介都有哪些套路_贝壳二手房套路

1.上海口碑最好的房产中介

2.谁详细解读下贝壳找房的好处？

3.上海链家8000底薪是真的吗?

4.卖房遇到黑中介怎么处理

5.买新房找中介还是售楼处？

6.贝壳签约中心会被骗吗

我觉得想要买一个二手房，然后去房产中介做中介的经纪人工作，完全可以的，这就和卖保险的工作是一样的，第一份保单就可以卖给自己，自己算提成的。按照这个逻辑，想要买二手房，完全可以自己先去做中介。

1、先入行做中介，对二手房政策还有内幕进行了解，然后再进行买房

很多时候，因为我们不是这行的人，对于这行的内幕消息，我们也不懂。所以我们掌握不好第一手的房源，也没法掌握第一手的房价。如果我们去做中介，那么就可以很好地掌握一些二手房的，并且也可以第一时间拿到一个底价。因为我们了解内幕，所以我们买了这套房子就非常便宜。

2、内部人员买房子会有优惠，同时自己也会有返点

各行各业都是有内幕消息，对于内部人员自然买房子的时候有内部价，会享受一些优惠的待遇，这对于外国的人员是享受不到这个政策的。中介里面的套路也很深，不懂行的人往往会被别人砸的很深。中介是吃买卖两头的，完全凭自己的一张嘴在忽悠，所以即使不想买房子，对于自己也是一种锻炼。

现在的社会就是人际关系的社会，完全是凭着自己的头脑去工作，去做生意，我觉得能够在保险公司，在中介公司做过工作的人，出来以后完全可以面对任何人。现在的社会就是玩的一个是套路，在这个玩心的社会里面，只有看懂人心，才能把我们立于不败之地。很多朋友都说想去中介公司学习一下，如何做经纪人，因为在国外房产经纪，这个职业很火热的，它可以让结实各行各业的人。同时，住房是所有人都需要的，所以这个行业的前景还是非常大的。

上海口碑最好的房产中介

不会。贝壳是经过国家工信部备案许可、认证合法的，租房签约是不会被套路的，此品牌是专业的网站建设和中小企业管理软件开发商，公司凭借雄厚的资金和实力，高效率的市场运做，成为众多的中小管理软件供应商之一。

谁详细解读下贝壳找房的好处？

链家。

上海中介公司太多了，太平洋，链家，中原，我爱我家，大房鸭，Q房网，美凯龙，各种门口不知名的小中介，不要迷信什么12项承诺服务，都是营销套路。更不要迷信什么大公司房源多，房源多和你需要的房子是两个概念，房源再多，你只需要一套。

上海口碑最好的房产中介，排名第一的毋庸置疑是贝壳直营的链家了。

在北京和上海两地，链家经纪人的表现可以用高质量、高水准来评价，不管是房屋租赁还是房屋买卖，都能够将房屋的优劣势说清楚，并能够根据客户需要推荐3套以上最适合客户的房源。服务周到、非常贴心。

目前，链家在客源上确实存在垄断性优势。链家的服务和需求更多房源的背景下，很大程度上保持了对房东的宽容，导致房东心态很好，挂牌价比较高，后期上海可能会和深圳一样公布各小区成交价格来限制一二手倒挂严重的现象，挂牌价格明显高于市场价格限制挂牌，对房东卖房有冲击。

本质上，各中介公司不重要，二手房交易流程是固定的，房产经纪人更为重要！

首先，要看这个房产经纪人是否专业，是否持证上岗，现在有上海房地产协会诚信平台，违规经纪人可查，持证是未来房产中介行业的趋势，证书确保了房产经纪人的专业性，从业年限，学历水平，其次看房产经纪人是否深耕你需要的版块，最后看房产经纪人是否诚信。

深耕版块意味他能熟悉附近每个小区，每套房的优劣。能掌握到这个板块最新出来的笋盘，并且第一时间通知到你，让你抢到。熟知房子优缺点，房型好坏，业主卖房心态和需要怎样的付款流程，小区历史成交价格，小区物业好坏，房子装修建议，小区周边配套等

诚信是基础，如果一个房产经纪人完全站在你的角度去解决问题，那么购房过程中你会发现物有所值，如果以后国内正式搭建了房产，就会实行单边委托代理模式，到那时就是房产经纪人个人IP时代更能体现房产经纪人的重要性。

不是那些帮你穿鞋套的房产经纪人就是好的中介，真正好的服务不是卑躬屈膝，随叫随到，而是专业，帮你发现你想不到的问题，深挖客户需求，核心能力是解决问题！

因为二手房交易，核心就是选房+砍价+走流程。

议价空间不透明，繁琐细节众多，靠谱有能力的房产经纪人会对房东背景，房东心态拿捏的很到位，杀价很凶。多年的交易经验，让他知道每个环节最新的政策和时间节点，一些法律风险可以帮买卖双方规避掉，达成交易。

以上只针对二手房交易，一门心思买新房的小伙伴完全不用担心这一点。因为新房没有中介费，随便找哪家中介公司都可以，最后还是自己和开发商谈价。

上海链家8000底薪是真的吗?

1、更短时间内匹配到最合适的房源

贝壳找房为租客节省时间，提高选房效率，省去了看房转来转去的困扰。

2、准确率90%的房屋估价

贝壳找房依托海量真实成交和在售数据，准确预估房屋真实市场价值。

3、信用评价体系

贝壳找房聚合优质经纪品牌和从业者入驻平台成为服务者，入驻服务者对应贝壳分，分值高将被激励，分值低会被降权甚至退出。

平台服务特点

贝壳找房会定期关注房产交易行业资讯，及时了解房产市场变动情况。通过简单便捷的方式，并有足够的安全保障让用户放心通过互联网的方式找到心仪的房子。

贝壳找房致力于从海量的房产信息中筛选精准心仪房子，减少筛选信息的人力成本和沟通成本，以最精准的定位和方向快速找到符合需求的房子并进行交易。

贝壳找房作为链家系的主要品牌，却又脱胎于链家，其定位于“技术驱动的品质居住服务平台”，为消费者提供包括二手房、新房、租赁和家装等全方位的居住服务。“平台化”被认为是其最主要的特征。

以上内容参考：贝壳找房-了解贝壳

卖房遇到黑中介怎么处理

的。

你想多了，这个世界上任何工作都不可能存在无责底薪有8000的，大多数也就1000多块钱，2000的都不多，因为公司要防止有人浑水摸鱼。这种套路，跟那些看一天几十块一样，都是先引来人再哄骗。

大概率是骗子，骗子的基本套路就是用高薪和高来吸引人的，像你说的这种无责任月薪8000的，怎么可能招聘，哪怕是招聘，这种也都是已经内定好了的，像这种估计就是黑中介骗人的，好点的骗你个报名费或者体检费几百块钱，心黑的直接骗过去当传销或者黑保安。

贝壳找房和链家是合作关系，贝壳找房就像是大型的展销场地，而诸如链家、润泽地产等经纪品牌则是不同展销厂家，贝壳作为一个平台整合了链家等渠道的房源，贝壳找房包括二手房、新房、租房、海外等多个模块。

2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，贝壳起于链家，可以说是它是链家网的升级，继承了链家诸多优势，但又不同链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。

买新房找中介还是售楼处？

遇到黑中介可以记住中介的营业执照，拿着购房合同与录音去当地房管局，找物业与中介管理科，这是中介的直管单位，可以申请保护。

黑中介一般是指没有经过相关部门批准，没有正当手续和营业执照的非法中介机构，这类机构一般通过虚信息骗取中介服务费或其他费用，建议遇到黑中介欺诈尽快报警，并保留好缴费证据。

提防黑中介可以注意以下事项：

一要亲力亲为，不要完全依赖中介公司，对于买卖、租赁应当办理的手续都要有所了解，对中介公司要求签署的文件要详细阅读，及时提出修正意见，避免因疏忽大意造成麻烦;

二要注重细节，在签署合同时尽量明确合同条款，对双方权利义务及履行方式明确约定，减少因合同约定不明确导致的争议。

贝壳签约中心会被骗吗

不论对哪一个家庭来说，买房子都是一件比较非常重要的事情，如果选择了一个好房子，那绝对是赚的，因为很多房子都有增值空间，如果买到了一个地段不好的房子，不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说，买房子都没有经验，需要别人的帮助，那么买房找中介还是售楼处好？购买新房找哪家比较好？

买房找中介还是售楼处？

说到买新房，一些人可能更偏向去售楼处购买，因为觉得可以省去一笔中介代理费用。

很多购房者不知道哪里有新房，哪里房子好，哪里升职空间大，一般都是问朋友，网上查或找中介咨询，那么这时找中介的买房人肯定会认为中介收了中介费了，中介费肯定加到房价里了，或者少给自己优惠了。

购买新房找哪家比较好？

一、规避潜在的购房风险，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

二、节约时间和精力，开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

三、可以参加团购活动，中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次销售若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。

不会。

1、严格的审核机制：贝壳签约中心对入驻的经纪人和房源都有严格的审核机制，确保信息的真实性和可靠性。

2、规范的签约流程：贝壳签约中心提供规范的签约流程，包括合同文本的制定、双方权利义务的明确、交易资金的监管。