二手房买了不满2年想卖掉_不到两年的二手房交易怎么收税

1.房产证不满两年过户怎么收税？

2.我买的二手房满5年了,但是我买了才2年,现在想卖

3.二手房再买卖需要多长时间才可以交易

4.51后不满2年的二手房怎么收税?

5.普通住宅二手房买卖要交哪些税？

二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

1、个人所得税：

对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。

征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)

2、营业税：

征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

扩展资料

二手房后遗症

二手房交易结束后，买卖双方往往为水、电、燃气的费用，户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”，买卖双方应注意下面几个问题：

1、结清水表账单

不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

2、告知电表情况

交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

3、天然气过户

买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，急双方到天然气部分办理过户手续。

4、结清网费和电话费

交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

5、协助有线电视过户

双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

百度百科-二手房

房产证不满两年过户怎么收税？

回迁房是按经济适用房管理收税。。满五年才能交易。（以购房）

房产证过户：

契税评估价的1.5% （144平方以下）

土地收益金: 已购公房上市交易时交纳成交价的1%

营业税: 5.5% （满2年或以上以购房冲减营业税）

个人所得税: 房款总价的1%

交易手续费: 每平米6元

登记费:

80元

印花税:5-10元

测绘费200元

查档50元

印花税评估价的0.001%

另外。土地使用证过户，土地性质多数是划拨地。如果是划拨地的话，那么你就得补地价。土地评估的56%（很贵）。极少数是出让地。如果是出让地的话。评估价的3%。

希望对你有所帮助。还有什么不明白CALL我

我买的二手房满5年了,但是我买了才2年,现在想卖

房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。

房产过户手续的程序如下:

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

二手房再买卖需要多长时间才可以交易

房子满2年，5年，10年或者20年房龄这个跟交易上税费没什么直接关系，主要看你房产证是否过5年。

这样看来你的房产证应该不过5年，出售所需缴纳税费：证不满5年（成交价的%）营业税5.6%，个人所得税1%，证过5年免交营业税，证过5年且唯一住房可以免交营业税以及个人所得税。

51后不满2年的二手房怎么收税?

二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

　1、个人所得税：

对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。

征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);

(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)

　2、营业税：

征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

普通住宅二手房买卖要交哪些税？

规定不满2年住房过户，缴纳5%增值税。

还需交纳个税1%（卖家如果满五唯一住房，过户可免1%个税）。

买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5%

买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

出卖商品房所要纳的税，卖房者和买房者有所区别，具体情况如下：一、卖方要交的税：1、营业税；主要分交易房屋房产证不满五年的和超过五年的两种情形：1）交易房屋房产证登记不满5年的商品房买卖：按照交易价格的5.5%征收费用。2）超过五年的不征收营业税。2、个人所得税个人所得税的缴纳也分转让房屋房产证登记五年以内和超过五年的两种情况。1）个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；2）转让五年之内的商品房有两种计征方式：一种是征收房产交易盈利部分的20%；还有一种是按房屋交易评估价的1%征收。3、印花税卖方要按房屋交易价格的0.05%缴纳印花税。二、买方要缴纳的税1、契税契税是指出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。有三种情况：1）普通住宅，面积在90平米以下的按照房屋交易价格的1%收税，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2）普通住宅，面积在90平米以上140平米以下的，减半收费，按照1.5%收税，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3）普通住宅，面积在140平米以上的，按照3%收税2、印花税买方也要按照房屋交易价格的0.05%缴纳印花税