大庆二手房出售最新信息网让胡路区_大庆二手房出售

1.大庆有一二手房 评估价每平1500， 60平左右不满五年需要交多少税

2.大庆市现二手房过户卖方所提供的手续及费用

3.大庆二手房过户费的计算，面积56平方，售价为18.5万。我要承担买卖双方的过户费用，好心人帮我解答下，急！

4.大庆没满5年二手房过户费计算，面积：50平米售价15万

5.1、大庆的二手房房证84平、满五唯一、过户费用多少钱？2、购买一套54平的二手房、满二年不是唯一

6.我是大庆的，想买第二套自住房（二手房），过户的时候买卖双方都有什么费用，详细些。谢谢！

二手房已经是现代很多人喜欢的一种房屋，当我们买二手房的时候，是要缴纳相关的税费，而且二手房交易的流程也是比较多的，如果有一个步骤没有做好的话，就会很容易发生问题，让交易终止，今天我们来跟大家介绍一下大庆二手房交易税费？二手房交易流程？一起看看相关的知识吧。

大庆二手房交易税费

二手房交易税费包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下。

1、契税

支付方：买方

征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，税率为总房款的1％；普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，税率为总房款的1．5％。

2、增值税

支付方：卖方

征收标准：营改增于16年5月1日起实施，但二手房实施时间尚未确定。

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5％不变，实际税收负担降为4．76％。

3、个人所得税

支付方：卖方

房产证日期过5年且是唯一住房，免征个人所得税。

4、工本印花税

支付方：买方

一般为5元／本。

5、产权转移登记费

支付方：买方

是办理产权证的费用，为80元／套。

二手房交易流程

1、买房咨询，在购买二手房之前，购房者需要通过各种途径了解到二手房的房源信息，交易双方要建立联系，购房者了解房子的产权等情况，需要查看售房者的合法证件，包括房屋权证书、件及其它证件。

2、签订合同，买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，当购房者查看过售房者的证件，并且合法时，购房者便可以交纳购房定金，之后交易双方签订房屋买卖合同。

3、银行，如果购房者不是一次性支付房款的，那么就需要办理按揭的手续，签订完房屋买卖合同后，买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的。

4、缴纳税费，二手房过户按照规定需要交纳房屋买卖的税费，首先相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。之后再去办理税费的缴纳，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

5、办理过户，二手房的买卖合同签订之后一定要及时办理房产过户手续，交易双方共同向房产交易管理部门提出申请，然后管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

6、房屋交接，二手房买卖手续完成之后，就可以按照合同中规定的时间交接房屋了，有的房主可能不会按照合同中规定的时间来交接房屋，所以在房屋买卖合同中应该明确规定交房时间以及违约责任等。

上面的内容有关大庆二手房交易税费，二手房交易流程的全部知识，因为二手房的交易流程是比较多的，而且在交易的时候，会产生很多费用，比如过户费用，税费等等，我们必须购买二手房之前，必须要了解清楚这些相关的知识，才能够更好的去买到自己喜欢的二手房。

大庆有一二手房 评估价每平1500， 60平左右不满五年需要交多少税

看了上述的回答，没一个了解大庆蜀苑的，大庆蜀苑是大庆油田公司为内部员工建的，房主基本上都在大庆上班，价格便宜的原因：一是因为房主都不在温江，不了解当地房价，都卖便宜了；二是因为房主都在大庆上班，不方便经管房子，才想卖的。大庆蜀苑无论是质量还是小区环境都非常好，不相信的可以到小区看，眼见为实，并且由大庆油田公司负责房屋的维护管理，非常好。更重要的是手续齐全，土地权是70年的。

不象大家猜想的那样，一便宜了，也不了解情况，就有人说是非，买到的偷着乐吧，非常合适。

大庆市现二手房过户卖方所提供的手续及费用

你好,咱们按60平算，评估总价90000，不满五年，卖方交评估值的6.6%，买方如果已经有一套房子，再买就是第二套，收费是评估值的3%，另收每平80元工本费，每平6元的土地出让费（买卖各3元），这样您的这套房子过户费用要交9080元

大庆二手房过户费的计算，面积56平方，售价为18.5万。我要承担买卖双方的过户费用，好心人帮我解答下，急！

1卖方夫妻双方到场，带着二张，户口本，结婚证，产权证，土地证

2房主名下是否还有其它住房，如果没有，只交每平米3元，如果还有其它住房，要交评估值1%的保证金，等你家再买房子时退还。

大庆没满5年二手房过户费计算，面积：50平米售价15万

测绘费100元

登记费80元

交易手续费6元/㎡=336

契税1%=1850营业税5.6%=10360（产证满五年不交，不满五年全交）

个人所得税1.5%=2775

中介费1.5%=2775

过户费400元

以上税费仅供参考，具体以房产部分开启的为准。具体按你这套房子的评估价来算，售价是没用的，评估价要去房产部门询问。

这是泉州晋江的税费收取，没中介的话可以省去中介费，过户费。

1、大庆的二手房房证84平、满五唯一、过户费用多少钱？2、购买一套54平的二手房、满二年不是唯一

首次购房：

契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）

个税1%

营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）

二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上

其他费用加起就几百块钱

我是大庆的，想买第二套自住房（二手房），过户的时候买卖双方都有什么费用，详细些。谢谢！

问题一、二：普通住宅买受方只存在40万*1%契税，够非首套房契税40万*3%，登记、工本、测绘费1000元上下，商贷涉及评估费40万*0.5%，以上全由买受方承担。

问题三：你在购买的时候支付40万*1%契税，够非首套房契税40万*3%，登记、工本、测绘费1000元上下，商贷涉及评估费40万*0.5%，以上全由买受方承担。卖房支付40万*1%个税。

问题四：办理土地证的时候是先依据产权证做土地转移变更，老的土地证由土地部门收回，要等大概10个工作日。

补充下，是拿着过户完的产权证去变更土地证！附下图最新税收表格：

出售方税费：

（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。

（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。

（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费：

（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。

（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）