长沙二手房交易流程2020_长沙二手房交易流程及注意事项

1.长沙二手房过户后多久可以拿到房产证

2.长沙二手房过户流程是什么

一般是二十五天。

去长沙房管局办理二手房交易买卖过户手续。 .`

业主:

1、房产证(原件和复印件)、

2、(原件和复印件)、

3、银行存折(个人结算帐户)、

4、手章、

5、户口本。

客户:

1、(原件和复印件)、

2、户口本(首页和本人页复印件、

3、如果是外地人需要昝住证)、

4、手章

流程:

1、客双方本人去房管局打买卖协议、

2、然后去银行打款、

3、然后回房管局交纳税费、

4、进件、

5、等25个工作日左右、

6、业主钱款到帐、

7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

长沙二手房过户后多久可以拿到房产证

二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。

长沙二手房过户流程是什么

一般是二十五天。

去长沙房管局办理二手房交易买卖过户手续。 .`

业主:

1、房产证(原件和复印件)、

2、(原件和复印件)、

3、银行存折(个人结算帐户)、

4、手章、

5、户口本。

客户:

1、(原件和复印件)、

2、户口本(首页和本人页复印件、

3、如果是外地人需要昝住证)、

4、手章

流程:

1、客双方本人去房管局打买卖协议、

2、然后去银行打款、

3、然后回房管局交纳税费、

4、进件、

5、等25个工作日左右、

6、业主钱款到帐、

7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

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二手房如果想要再次上市交易，就必须要过户，而在过户中都会产生费用，通常二手房都是经过中介来交易的，建议可以选择正规的中介来办理。今天我们将来了解下，长沙二手房过户是什么? 以下就是详细介绍!\r\n \r\n \r\n\r\n长沙二手房过户流程\r\n \r\n\r\n1、产权查询\r\n \r\n\r\n对于二手房过户，第一步就是细心检查业主的房产证，特别需要留意的时房产证上有几个人的署名。也就是及几个共有产权人，可以通过购房、契税等，作为辅佐证据，因为买卖房屋是需要经过共有产权人同意出售的。\r\n \r\n\r\n需要注意的是，在签定房产交易合一起，共有人如不能参与，一定要出具通过公证的托付书及代理人件，由代理人代为签合同。\r\n \r\n \r\n\r\n2、交定金\r\n \r\n\r\n看好房子，就可以交一些钱款作为定金了。但不要忽视了交定金也是有诀窍的。房子动辄上百万，可以以5%计算定金的额度。钱交越多，风险越大，可以多留个心眼。\r\n \r\n\r\n3、赎楼\r\n \r\n\r\n在交完定金后，业主方就需要赎楼了，对于业主房贷没有还完的状况。可通过担保公司，向银行借款赎楼。买家也可以通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家。\r\n \r\n \r\n\r\n4、付首期及资金监管\r\n \r\n\r\n目前，资金监管现在已成系统，无论是通过何种办法交易，首期款有必要放银行监管。\r\n \r\n\r\n5、签定交易合同\r\n \r\n\r\n易能是需要先签定一个“书面协议”，签定书面协议时，最首要要重视四个方面：产权状况、房产总价、交易税费及日期，日期也是十分重要，交定金、过户、交楼时刻，断定日期才干够确保交易顺利进行。\r\n \r\n\r\n6、处理按揭\r\n \r\n\r\n如果不是一次性付款，买家需到银行做按揭借款。需要的材料有原件、收入证实、交易合同。说要做房产按揭，他就会帮忙处理。像评价价高的银行需求再评价，一般会延伸二三个作业日。\r\n \r\n \r\n\r\n7、刊出他项权证\r\n \r\n\r\n按揭处理下来后，要去办理他项权证。\r\n \r\n\r\n8、过户及缴税\r\n \r\n\r\n过户需求到房产所在地，买卖双方两边需求带上原件、房产证原件、二手房交易合同。缴税时，两个人都有必要一起参与。\r\n \r\n\r\n9、买方付出尾款\r\n \r\n\r\n在二手房交易过程中，往往有留有有些尾款，如果水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费都没有问题了，就可以付尾款了。\r\n \r\n\r\n编辑总结：以上就是关于长沙二手房过户流程的详细介绍，希望对您有所。二手房交易会比新房来得更为复杂一些，

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