个人急售二手房信息查询_个人急售二手房出售二手房信息最新

1.如何找个人房源？如何判断房源的真？

网上出售二手房的信息比比皆是。可是光凭几张照片和一个价格就能成功卖出去吗？虽然说现在买房的人也多，但网络上那么简单的信息如何让买家对你产生信赖？所以说，作为房屋买家，必要的卖房技巧还是要知道的。那么你知道个人二手房出售急售方法有什么吗？还有，并不是房子顺利买到就万事大吉了，二手房房产纠纷如何避免？也是要提前考虑的。

个人二手房出售急售方法有什么？

1、网络渠道：找房天下，58，当地论坛等网络寻找（是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍。

二手房房产纠纷如何避免？

（一）产权交易是否有限制，被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院（医院）产、校（）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

（二）承租人可能优先购买，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

（三）房屋用途属于非住宅，买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作，就只能望房兴叹了。

（四）成本价未补足，1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。

（五）城市居民不能购买的房产，根据国家政策规定，农民的房屋属于农民私有财产，房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行，一般不能直接卖给城市居民，城市居民只能向农民租房。

个人二手房出售急售方法不外乎就是通过网络、找中介、靠自己这三种方法，但同样的方法，最后的结果却不尽相同。有的人愉快的卖出房子，有的人二手房急售却交易屡次失败。这其中的秘诀就需要自己揣摩啦！另一方面，在购买二手房的时候，不要急于拎包入住，最重要的房产证一定要用心对待，二手房房产纠纷如何避免？其实，它的源头就在房产证里。

如何找个人房源？如何判断房源的真？

如果我们想要把自己的房子出售出去的话，要怎么去写卖房的信息呢？因为只有把信息发布出去，这样才能让更多的人看到，把房子出售出去也不是什么难的事情了，但是要怎么写，有很多人并不是很了解，接下来我们说说二手房卖房信息？如何辨别房源信息真？来看看吧，希望可以帮助到大家。

二手房卖房信息

1、本人现有＊＊路＊＊小区＊＊平米两室两厅二手房房屋一套欲出售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，精装修，屋内设施齐全。

2、因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格为＊＊万元。有意者请联系！联系人：＊＊先生；联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

如何辨别房源信息真

1、标题同样可以反映出这套房源是真的还是的，当你看见某房源的标题写有房源或者已认证等字样，那么这套房源就可能是。但是，若某房源的标题写着急售、稀缺等字样，那就很可能是房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

2、观察房源是辨别房源真直接的方式，如果你看到的房源是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是房源。另外，如果你看到同样的房源已经出现过多次的话，那这些房源都可能是的。

3、房源描述必须要和房源相符合，如果房源描述里写着家电、家具一应俱全，但是在里，你只看见家具没看见家电，那就要小心了。其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那就还是别买这些房子了。

有关二手房卖房信息，如何辨别房源信息真的全部知识，当我们在出售房屋的时候，一定要准备好前期的工作，同时我们也必须要知道房源的真，因为现在有很多人担心我们在选购二手房的时候，被人欺骗，所以一般都会选择中介公司，但是也可以通过网站上进行买卖，可以节省一笔不小的中介费用。

在很多一二线的大城市中，虽然房价很高，但是新房的房源都是比较抢手，有的城市购买新房甚至还需要摇号。所以有些购房者就会想要购买二手房，而且个人的房源是比较靠谱的，不过个人二手房房源该怎么找呢？如何辨别个人房源的真呢？今天小编就给大家讲一讲！一起来了解一下吧！

一、个人房源应该怎么找？

到房产网站上找

由于现在互联网的发展，很多信息都是通过网络进行传递的，而且个人房源也会通过一些房产网站发布，都会有个人和中介公司发布的房源信息，这个时候就要记得选择个人房源，一般上面的条件都写的很清楚的，一旦有好的房源的话下手要快，因为在网上找房子的人很多，不然一不小心就被抢光了。因此小编在这里提醒大家，要选择有知名度，可信赖的网站。

经过熟人介绍

可以经过熟人的介绍，毕竟大家都比较熟悉，不可能坑大家的，这也是获取个人房源的一大途径。另外购房者也可以到自己中意的小区物业直接去问工作人员，现在小区里有没有想出售房子，因为他们对小区的房屋出售信息掌握的是比较清楚的，从他们那里也可以找到满意的房源。

多浏览报刊广告

虽然报刊广告这些是过去比较常用的一些广告宣传途径，但是现在也还是会有一些人在上面发布房屋出售的信息，购房者就可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源，一般上面都会有房子的详细地址和面积，也会有房东的电话号码，方便联系。

二、怎样辨别个人房源真？

看广告标题

我们在浏览个人房源出售信息的时候，首先看到的就是标题，有的房源出售信息标题上会出现急售、低价、特价等这些字眼，这种情况就需要提起注意了，因为这些很有可能是房源，仅仅是为了宣传而做的噱头。而有的房源的标题写有100％真房源或者已认证等字样，那这套房源很有可能是真房源了。

看房源

因为能够直观的反映出房源的真实情况，有的房源信息没有附带，这样的房源还是不要相信为好，而有的房源是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，一看就很有可能是房源了。另外大家还应该注意选择带有的房源，每张的装修风格是否一致，如果不一致的话，很可能是东拼西凑的，这样就很有可能是房源，同样的反复在不同的房源中出现，那么说明这些房源八九不离十是的。

看文字描述

个人房源中的文字描述应该和展示的里面的内容保持一致，如果房源描述里写着家电、家具一应俱全，但是在里，如果只有家具没看到家电，那就要小心了。

如果购房者想要购买靠谱的个人房源的话，首先需要自己学会辨别房源，其次还要学会一些小技巧，小编今天已经给大家介绍的分辨房源的方法一定要仔细揣摩了，千万不能因为一时的心急，掉进中介的陷阱中去。最后，小编希望大家能买到自己心仪的房子！